4403

Ипотека банка ВТБ 24 – условия, программы, акции 2020 года

Ипотека банка ВТБ 24 – условия, программы, акции 2020 года

В статье разберем, на каких условиях выдается ипотека в ВТБ24, какие предлагаются ставки и как оформить жилищный кредит.

Банк ВТБ24 находится на втором месте в России по объемам ипотечного кредитования. Он предлагает выгодные кредитные программы, работает со всеми региональными и федеральными формами субсидирования, разрабатывает специальные предложения и услуги для ипотечных заемщиков. Действует программа рефинансирования и реализации на выгодных условиях изъятого имущества.

 Ипотека ВТБ 24

Ипотечная программа ВТБ24 на покупку жилья 

Ипотечные продукты Банка ВТБ24 ориентированы сразу и на вторичный, и на первичный рынок. Если речь идет о покупке жилья на первичном рынке, то в этом случае приобретение возможно только у аккредитованного банком ВТБ24 застройщика. Перечень аккредитованных новостроек можно найти на сайте финансово-кредитного учреждения. Учитывая масштабы банка, многие застройщики стараются получить его аккредитацию, поэтому перечень доступных для покупки вариантов большой в любом городе, где возводится новое жильё.

Что касается объектов вторичного рынка, то клиент может купить любое жилье, подходящее под критерии банка. Полный перечень требований к закладываемому жилью заемщик получит во время консультации с кредитным экспертом. Покупаемое имущество всегда остается в залог. Обременение снимается только после полной выплаты кредита. До этого момента заемщик не может реализовывать объект.

Параметры ипотечного кредита:

  • размер ссуды – от 600000 руб., (минимальный порог зависит от региона, где оформляется кредит, к примеру, для жителей Москвы он составит 1 500 000 руб.);
  • максимальный размер займа - 60 миллионов рублей;
  • при покупке жилья на вторичном рынке нижний предел годовой ставки – 10,1%;
  • договор можно заключить на срок до 30 лет;
  • первоначальный платеж – от 20% стоимости покупаемой жилплощади.

Для рассмотрения возможности выдачи ипотеки в ВТБ24 необходимы:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах за последний год (2НДФЛ, по форме банка, налоговая декларация);
  • трудовая книжка, заверенная работодателем;
  • если заемщик – мужчина возраста до 27 лет, от него требуется военный билет.

ВТБ24 принимает решение по заявке за 1-5 рабочих дней. В случае одобрения предложение будет действующим в течение 120 дней, за этот срок заемщик должен найти подходящий объект для покупки. Если речь о квартире вторичного рынка, то она должна соответствовать критериям банка.

Заключительный этап оформления ипотеки – это предоставление документов на закладываемое имущество и его продавца (при покупке жилья на вторичном рынке). После проверки объекта на соответствие требованиям и юридическую чистоту, происходит заключение кредитного договора, договора на страхование закладываемого имущества, составляется закладная, и право собственности регистрируется в Росреестре.

Упрощенная ипотека и акции

ВТБ24 снижает процентные ставки, если клиент приобретает квартиру/дом площадью больше 65 квадратов в рамках спецпредложения «Больше метров – ниже ставка». В этом случае, покупая квартиру, клиент может рассчитывать на наименьшую ставку от 10,1%.

Также в банке действует упрощенная программа выдачи ипотечного кредита. Это возможность получить решение банка в течение суток без сбора справок. Программа называется "Победа над формальностями". Для подачи заявки необходим паспорт, СНИЛС и военный билет, если заемщику-мужчине нет 27 лет.

Параметры выдачи упрощенной ипотеки:

  • первый взнос от 40% при покупке «вторички», не менее 30% – при приобретении «новостройки»;
  • срок – до 20 лет;
  • сумма – от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • процентная ставка при покупке квартир площадью более 65 кв.м. – от 10,6%; для другой недвижимости – от 11,1%;
  • годовая ставка при рефинансировании ипотеки – от 11%;
  • вложение материнского капитала в качестве стартового взноса не предусмотрено.

Также действующие ипотечные клиенты могут принять участие в программе ВТБ24 «Коллекция». В рамках предложения заемщики могут накапливать дополнительные бонусы и обменивать их на ценные подарки от организаций-партнеров.

Приобретение залоговой недвижимости

Банк ВТБ24 обладает большой базой залоговой недвижимости, которая была изъята за долги по ипотечным займам. При приобретении в кредит таких объектов банк устанавливает пониженные ставки. В базу жилой недвижимости ВТБ24 входят квартиры, дома, таунхаусы, участки земли, расположенные по всей России. Полный перечень доступных для покупки в кредит объектов находится на сайте банка.

Условия выдачи:

  • максимальный кредитный лимит – 15 миллионов рублей;
  • фиксированная на весь период кредитования процентная ставка – от 12,2%;
  • срок оформления – до 20 лет;
  • размер займа не более 50% стоимости квартиры, передаваемой банку под залог.

Рефинансирование ипотечного займа

В банке ВТБ24 можно оформить перекредитование, перевести ипотеку любого учреждения в ВТБ24. Таким образом клиент может изменить действующие условия ипотечного кредита. Программа рефинансирования характеризуется низкой ставкой, поэтому перекредитование может уменьшить итоговую переплату. Кроме того, заемщик может изменить график платежей, например, увеличив срок возврата денег для уменьшения долговой нагрузки.

Параметры перекредитования:

  • процентная ставка фиксирована на весь срок действия договора – от 10,1%;
  • выдача только в рублях;
  • период кредитования – до 30 лет (для участников акционного предложения «Победа над формальностями» – до 20 лет);
  • лимит – до 30 миллионов рублей.

Для оформления рефинансирования требуется паспорт, документальное подтверждение доходов, СНИЛС, заверенная трудовая книжка, договор купли-продажи недвижимости, действующая страховка по рефинансируемой ипотеке при наличии. Для мужчин моложе 27 лет — военный билет. Кроме того, необходимо подложить в кредитное досье документы на перекрываемый ипотечный кредит. Ипотека должна быть качественной, просрочки в процессе выплаты не допускаются.

Для оформления рефинансирования ипотеки в ВТБ24 необходимо записаться через сайт банка на предварительную консультацию. Продукт сложный, поэтому применяется индивидуальный подход к каждому клиенту. Потребуется смена залогодержателя, поэтому вновь проводится сбор документов на недвижимость и ее оценка. По итогу оформления прежний ипотечный кредит закрывается, клиент подписывает договор с ВТБ24 и будет платить уже ему.

Военная ипотека

Банк разработал специальную программу ипотечного кредитования для лиц, проходящих военную службу. Погашение такого займа происходит за счет взносов НИС, перечисляемых государством. Параметры военной ипотеки:

  • максимальная сумма кредита – 2 450 000 рублей;
  • годовая 9,8%. В случае прекращения несения службы и выхода заемщика из НИС плата возрастает до 10%;
  • период кредитования — до 20 лет. Важное условие — дата завершения платежей в рамках займа должна предшествовать дню, в который заемщику исполнится 45 лет;
  • стартовый взнос — от 15% цены квартиры.

Ипотечная программа с господдержкой

Воспользоваться льготным предложением могут семьи, в которых с 1 января 2018 года появился второй, третий ребенок и последующие дети. Благодаря государственному участию в программе кредитования, условия продукта очень выгодны потенциальному заемщику:

  • годовая на льготный период — всего 6%;
  • по окончании льготного времени процент будет равен ставке рефинансирования ЦБ РФ, увеличенной на 2 п. п.;
  • допустимая сумма кредита зависит от местоположения приобретаемой недвижимости;
  • первоначальный платеж — от 20% стоимости жилплощади;
  • продолжительность кредитования — от 12 месяцев до 30 лет.

Длительность периода со льготной процентной ставкой может достигать трех, пяти и восьми лет, в зависимости от количества детей, рожденных с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг.

Также банк ВТБ дает возможность своим клиентам оформить нецелевой кредит под залог недвижимого имущества. Годовая ставка будет фиксирована на протяжении действия соглашения и составит от 12,2%. Получить можно будет до 15 млн рублей сроком до 20 лет.