2787

Ипотека в Совкомбанке – условия в 2020 году

Ипотека в Совкомбанке – условия в 2020 году

Совкомбанк предлагает линейку ипотечных займов, направленных на приобретение квартир в новостройках, жилплощади, предлагаемой на вторичном рынке, коммерческой недвижимости. Банк предусматривает льготные условия кредитования для зарплатных клиентов, предлагает оформление займов по программе субсидирования. Рассмотрим предложения Совкомбанка более подробно.

Какой объект можно приобрести по ипотеке от Совкомбанка

Программа целевая, средства направляются строго на приобретение жилья, которое в процессе оформления оставляется в залог. Пока ипотека не выплачена, обременение на недвижимость не снять. Заемщик может пользоваться помещением по своему усмотрению, запрет налагается только на реализацию объекта, она будет невозможна.

Кредит выдается на покупку:

  • квартиры в многоквартирном доме;
  • нежилого помещения;
  • апартаментов.

Совкомбанку важно, чтобы объект, приобретаемый за счет заемных средств, был ликвидным. Квартира не будет рассматриваться, если она располагается в блочном доме, который вскоре будет снесен. Также не могут быть оставлены в залог объекты, расположенные на территории ЗАТО. Точные требования к недвижимости можно узнать непосредственно в офисах Совкомбанка. Рыночная стоимость недвижимого имущества должна соответствовать значению, выявленному в результате экспертной оценки помещения.

Требования к заемщику

Ипотечные программы Совкомбанка ориентированы на граждан:

  • возраста 20–85 лет. При этом, на момент завершения выплаты ссуды клиенту не должно исполниться 85 лет. Если заявителю на сегодня 70 лет, получается, что он может заключить с банком договор максимум на 15 лет.
  • Заемщик должен иметь доход, достаточный для своевременного гашения задолженности без нареканий.
  • Общий трудовой стаж потенциального кредитополучателя не может быть менее одного года, причем на последнем месте трудоустройства нужно отработать более 3 месяцев. Если клиент является бизнесменом или имеет статус ИП, то срок ведения дела или предпринимательской деятельности должен быть не меньше года.
  • Ипотека выдается исключительно гражданам РФ, имеющим постоянную или временную прописку по месту жительства.

Необходимые документы

Стандартный пакет документов, который требуется от заемщика:

  • заполненное заявление на выдачу кредита;
  • оригинал паспорта и ксерокопия всех его страниц;
  • второстепенный документ на выбор (военный билет, ИНН, загранпаспорт, права или СНИЛС);
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка;
  • ксерокопия трудовой книжки или трудового договора.

Этот пакет документов предоставляется банку на первом этапе оформления. Он нужен для определения возможности предоставить заявителю кредит, а также на основании этих документов Совкомбанк устанавливает возможный лимит выдачи. Если банк принимает положительное решение, заемщик может начать поиски подходящего и ему, и кредитному учреждению жилья.

Когда объект покупки найден, его продавцу нужно предоставить в банк следующие документы:

  • оригинал паспорта;
  • свидетельство о праве собственности на объект;
  • документ, который укажет, что стало основанием для возникновения права собственности. Например, это может быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о получении наследства, договор приватизации и пр.;
  • выписку из домовой книги (можно заменить на ЕЖД);
  • документы, свидетельствующие об отсутствии долгов по коммунальным платежам (можно заменит на ЕЖД).

Банк может потребовать и другие документы в зависимости от ситуации. Например, если продавец или покупатель состоят в браке, требуется нотариальное согласие супруга/супруги на совершение сделки. В случае оформления ипотеки супругами, оба они будут оформлены в качестве заемщиков (один – основной заемщик, другой – созаемщик). И права супругов на покупаемый объект будут одинаковыми.

Первичный рынок «Новостройка»

Кредитная организация предлагает гражданам оформить ипотечный кредит на покупку недвижимости на первичном рынке. Совкомбанк работает с федеральными и региональными программами субсидирования, поэтому при оформлении ипотеки можно использовать материнский капитал, государственную помощь молодым семьям и прочее. Сумма выдачи кредита на покупку недвижимого имущества может составлять до 30 млн руб.

Базовые условия кредитования при приобретении квартиры в новостройках:

  • годовая ставка от 10,9%;
  • минимальный размер ссуды — 300 000 руб.;
  • максимальный период кредитования — 30 лет, минимальный — 2 года;
  • стартовый взнос – от 10% стоимости жилья.

Допускается приобретение новой коммерческой недвижимости. Годовая ставка составит от 12,5%. Размер ссуды от 300000 до 30 млн. руб., обязателен стартовый взнос, составляющий от 20% стоимости покупаемого нежилого помещения.

Приобретение готового жилья

Недвижимость, предлагаемая на вторичном рынке, пользуется даже большим спросом, чем квартиры в новостройках. Совкомбанк предусматривает выгодные условия кредитования в рамках данной программы:

  • годовая ставка от 11,9%;
  • предельная сумма — 30 млн руб.;
  • продолжительность договора — от 1 года до 20 лет;
  • «первоначалка» — от 10%.

Ипотека доступна также индивидуальным предпринимателям и владельцам собственного бизнеса.

Возможно получить средства на приобретение вторичной коммерческой недвижимости на базовых условиях, предусмотренных данной программой.

Для зарплатных клиентов разработан тариф «Особый», предполагающий сниженную процентную ставку на ипотеку — от 9 %. Сумма ипотечного займа на приобретение вторички составит от 500 000 до 30 000 000 рублей, период действия кредитного соглашения — до 20 лет.

Кредит под залог недвижимости

Кроме стандартной ипотеки Совкомбанк предлагает получить кредит наличными под залог недвижимости. Это программа также относится к жилищным займам. В залог банк принимает квартиру, частный дом с земельным участком, комнату в коммуналке, «малосемейку», коммерческую недвижимость. Требования к объекту такие же, как и к жилплощади при выдаче ипотеки.

Максимальная сумма займа достигает 30 миллионов рублей, минимальный размер ссуды – 200 000 руб. При определении возможного лимита ключевыми факторами являются платежеспособность заявителя и стоимость закладываемого имущества.

Кредит под залог недвижимости от Совкомбанка могут получить граждане возраста до 85 лет на дату окончания выплат согласно графику. Заключить договор можно на срок до 10 лет, процентная ставка составит от 18,9% годовых. Максимальный процент устанавливается при оформлении ссуды без предоставления справок о доходах.