2713

Ипотека в банке Возрождение — условия кредитования без первоначального взноса в 2020 году

Ипотека в банке Возрождение — условия кредитования без первоначального взноса в 2020 году

Расскажем, как взять кредит в банке «Возрождение», и на примере одной программы рассмотрим все условия и особенности ипотеки, документы и требования к заемщику.

Ипотечное кредитование распространено в России, будь то Москва или Волгоград. Заем отличается большой суммой заемных средств, долгим сроком кредитования, а также более строгими требованиями, предъявляемыми к гражданам. Выдавая деньги, банк должен быть уверен в том, что они ему вернутся обратно, с доходом по процентам за их использование. Условия ипотеки могут быть разными, все зависит от предложений различных банков, включая «Возрождение».

Условиями ипотеки в разных банках предусмотрено, что обратиться за ней можно с первоначальным взносом, либо с отсутствием денег на него. Но условия выдачи кредита в этом случае будут разными. Для заемщика с первоначальным взносом условия кредитования будут более мягкими, чем тому, который обратится в банк, не имея первоначального взноса. В качестве взноса может приниматься материнский капитал. Стоит отметить, что почти все банки предлагают ипотеку с первоначальным взносом: без него найти ипотеку крайне трудно.

Программа ипотеки «Новостройка» от банка «Возрождение»

Банк предлагает потенциальным заемщикам на выбор несколько ипотечных продуктов. Рассмотрим один из них, ипотека «Новостройка».

Условия:

  • приобретаемый объект – квартира, таунхаус, апартаменты, машиноместо;
  • сумма займа — от 300 000 до 30 000 000 рублей;
  • длительность кредитования 3 до 30 лет;
  • созаемщики — да, не более 3, включая основного;
  • % по процентам — от 10,74%/10,49% при первоначальном взносе от 10 до 20%, от 10,24%/9,99% при первоначальном взносе от 20 до 80%;
  • сумма первоначального взноса в % отношении от стоимости квартиры — от 10 до 80%;
  • комиссия за выдачу кредита — нет;
  • залог — да, приобретаемая квартира;
  • механизм погашения — аннуитетные платежи. Это означает, что плательщик обязан погашать долг равными суммами ежемесячно.

Требования к заемщику

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст — от 21 лет.
  3. Максимальный возраст — не более 70 лет.
  4. Регистрация в РФ (временная, постоянная).
  5. Отсутствие отрицательной кредитной истории.
  6. Стаж на последнем месте трудовой деятельности:
    • не менее полугода для рядовых сотрудников;
    • для ИП — не менее 2 лет;
    • для зарплатных клиентов банка – 3 месяца.
  7. Погашение в досрочном порядке — да, без комиссий.
  8. Оценка залога — осуществляется независимым специалистом. В процессе расчета доли первоначального взноса в кредит залоговая стоимость недвижимого имущества рассчитывается исходя из наименьшей между оценочной стоимостью и ценой договора купли-продажи.
  9. Страхование. Страхуется риск утраты и повреждения имущества. Заемщик заключает договор страхования жизни, потери трудоспособности, имущественного страхования с компаниями, перечень которых утвержден банком.

Бумаги для получения ипотеки в банке «Возрождение»

  1. Документы от заемщика, созаемщика, поручителя:
    • общегражданский паспорт (копии);
    • военный билет (для мужского пола в возрасте до 27 лет);
    • информация СНИЛС (зеленая карточка, выдается каждому россиянину);
    • заявление, поданное от лица заемщика на выдачу потребительского кредита, заполнение анкеты по кредитованию;
    • подтверждающие доходы заемщика документы с места работы;
    • трудовая книжка (не нужна для сотрудников компаний, которые кредитуются в пределах корпоративных программ банка, участников зарплатных проектов, которые получают заработную плату на карту банка, лиц с положительной историей по ранее выданным кредитам, вкладчикам банка, клиентам со статусом ВИП);
    • справка 2-НДФЛ;
    • справка о доходах (форма банка), она должна быть предоставлена совместно с 2-НДФЛ;
    • иные документы, подтверждающие доход гражданина в случае его получения иными способами;
    • справка о начислении пенсий (выдается государственной уполномоченной организацией, отделением ПФР).
  2. Документы от потенциального заемщика, имеющего статус ИП. Это гражданин, который осуществляет предпринимательскую деятельность, но без образования компании или организации, то есть юридического лица.
    • копия свидетельства о государственной регистрации ИП;
    • копия уведомления из налогового органа о том, что он имеет права применять специальный налоговый режим — УСН;
    • копия выписки из единого реестра предпринимателей;
    • иные документы, которые могут подтвердить получение предпринимателем дополнительного дохода;
    • копия налоговой отчетности 3-НДФЛ; справка из банков по операциям ИП, его оборотам;
    • налоговая отчетность по единому налогу, который уплачивает предприниматель в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Важно: Банк может запросить и иные документы, если подсчитает необходимым сделать это.

Требования к ипотечному жилью

Банк «Возрождение» предлагает ипотечные программы, направленные на приобретение жилья на вторичном и первичном рынке. Кроме того, банк работает с застройщиками конкретного жилого комплекса, в котором продаются квартиры. Например, это ГК MR Group, ГК «Интеко». Несмотря на различие в ипотечных программах, предмет ипотеки — квартира, отвечает требованиям:

  • отдельная квартира в доме многоэтажного типа;
  • отдельно стоящая квартира, пригодная для постоянного проживания в ней граждан.

Важно: если частный дом находится в залоге, также передается в залог и земля, находящаяся под ним. Это статья 69, ч. 2 закона «об ипотеке».

При поиске заемщиками подходящего жилья необходимо знать, что оно должно отвечать требованиям:

  • быть подключенным к системам водоснабжения (централизованные, автономные);
  • иметь системы отопления (электрическая, паровая, газовая);
  • иметь надлежащее техническое, санитарное состояние, нормальное состояние дверей, окон, крыши (актуально для квартир, покупаемых на последних этажах домов).

Требование к зданию, где располагается квартира:

  • отсутствие аварийного состояния;
  • проведение капитального ремонта;
  • прочный фундамент из кирпича, камня, железобетона.

При соблюдении всех требований к объекту ипотеки, банк одобрит квартиру.

Ипотека является серьезным испытанием для бюджета семьи. Доходы заемщика при подаче заявления на этот кредит тщательно анализируется. Он (семья) не должны тратить на ипотеку более половины своего дохода. В большинстве случаев ипотека выдается гражданам, имеющим высокий доход и способным подтвердить его. Заемщик отвечает перед законом в случае невыплаты кредита.

Как получить ипотечный кредит в банке Возрождение

В сознании большинства людей выдача кредита сопровождается поcещением кредитного учреждения, общением с менеджером, написанием заявления на займ, а потом томительным ожиданием ответа от банка. В настоящее время проблема временных затрат решена. Можно, не выходя из дома, написать онлайн заявку на ипотечный кредит. Отправить ее на сайт банка «Возрождение». Через короткий промежуток времени с заявителем свяжется сотрудник банка, задаст уточняющие вопросы по анкете, а также проконсультирует потенциального клиента банка о его последующих действиях. Срок рассмотрения заявления гражданина по ипотеке с полным набором документов составляет от 2 до 15 рабочих дней.

Важно: В анкете необходимо писать правдивую информацию. Банк проверяет заемщика на ипотеку особенно тщательно, включая его кредитную историю по бывшим и существующим займам.

Особенности ипотечного кредитования:

  1. Долгий срок кредита.
  2. Большая сумма займа.
  3. Строгие требования к заемщикам.
  4. Наличие автоматического залога.