1205

Ипотека в Сургутнефтегазбанке — оформление ипотечного займа в СНГБ

Ипотека в Сургутнефтегазбанке — оформление ипотечного займа в СНГБ

Ипотечный кредит представляет собой займ на недвижимость. Такие кредиты отличаются повышенными суммами и долгими сроками, поэтому банки предъявляют к заемщикам максимально строгие требования. Рассмотрим далее особенности ипотечных кредитов от Сургутнефтегазбанка.

Ипотека относится к целевым кредитам, а значит, требует обязательного документального подтверждения, на какие цели пойдут заемные средства. Для подачи заявки необходим следующий пакет документов:

  • паспорт клиента, оригинал и его копия;
  • справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
  • при наличии прочих кредитов — предоставление кредитного договора стороннего банка;
  • заполненное заявление на займ;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • ксерокопия военного билета (для мужчин моложе 27 лет).

Конечный список необходимых документов определит сотрудник банка исходя из требуемой суммы и срока займа. Если заемщик является клиентом банка, а именно имеет зарплатный счет, то предоставление дополнительных справок о ежемесячных доходах не требуется.

Отдельно стоит отметить, что приобретаемое жильё автоматически переходит в залог и банк заключает договор залога. Также специалист может потребовать предоставления поручителей. Это лица, которые будут выплачивать кредит, в случае, если заемщик не сможет его погашать.

Помимо того, что требуется собрать пакет документов, заемщик должен соответствовать некоторым требованиям, а именно:

  • входить в возрастные рамки, определенные СНГБ;
  • быть официально трудоустроенным, причем непрерывный стаж на последнем месте работы должен составлять более 6 месяцев;
  • иметь достаточный доход;
  • иметь регистрацию в регионе присутствия банка и действующий паспорт гражданина Российской Федерации.

Таким образом, требования к заемщику в целом схожи с другими банками. Процент одобрения заявок в Сургутнефтегазбанке достаточно высок, и любой клиент, предоставивший полный пакет документов, может рассчитывать на положительное решение.

Политика СНГБ подразумевает несколько видов ипотечных продуктов:

  • на возводимое и готовое жилье;
  • строительство или покупку частного дома, а также земельного участка;
  • приобретение нежилых помещений;
  • покупку парковочного места;
  • программа рефинансирования.

Ипотека на первичное и вторичное жилье

Данный вид кредита наиболее популярен среди клиентов Сургутнефтегазбанка. Банк сотрудничает исключительно с аккредитованными застройщиками, список которых можно посмотреть на официальном сайте СНГБ. При приобретении вторички важно подбирать недвижимость, с момента сдачи в эксплуатацию которой не прошло 50 лет.

Базовые условия основных программ таковы:

  • максимальный срок ипотеки – 30 лет;
  • размер первоначального взноса — от 20%;
  • годовая ставка от 10% (для кредитов, оформленных в московском и санкт-петербургском филиалах), от 10,5% для прочих отделений;
  • максимальная величина ипотеки — 15 миллионов рублей;
  • требуется залоговое имущество.

Если клиент отказывается или забывает вовремя переоформить договор личного страхования, годовая ставка возрастает до 12,5%. Для клиентов, относящихся к категории зарплатных, предусмотрена дополнительная скидка на ипотеку в размере 0,5 процентных пункта.

Рассчитать примерный размер ежемесячного платежа можно на нашем сайте. Для этого в форму кредитного калькулятора необходимо ввести сумму займа, желаемый срок кредитования, величину стартового взноса. Погашение долга происходит по аннуитетной схеме.

Ипотека в частном доме

Данный вид займа предполагает получение средств на строительство дома, а также приобретение земельного участка с объектом достроенной недвижимости или с незавершенным строительством. Как и в предыдущих программах, здесь необходим первоначальный взнос в размере от 20% запрашиваемой суммы.

Основные условия ипотечного продукта:

  • максимальная величина кредита — 15 миллионов рублей;
  • срок кредита до 20 лет;
  • процентная ставка от 11,9%. Отметим, что данная годовая ставка указана из расчета того, что клиент оформляет страховой полис;
  • требуется обеспечение по кредиту в виде залога либо приобретаемого имущества, либо уже имеющегося.

Кредит «Паркинг»

Получить средства в СНГБ можно и на покупку «дома» для личного автомобиля. Ипотечная программа распространяется на парковочные места, выстроенные при домах-новостройках, которые реализуют аккредитованные банком фирмы. Основные условия:

  • период действия кредитного соглашения — до 10 лет;
  • ставка процента от 10,5%;
  • предельная сумма займа — 3 млн руб.;
  • стартовый взнос — минимум 20% от цены покупаемой недвижимости.

Покупка нежилых помещений

Ипотечный заем выдается для приобретения физическими лицами объектов коммерческой недвижимости. При размере стартового взноса от 20% ставка составит от 13,0%. Прочие параметры займа:

  • срок действия договора — до 20 лет;
  • максимально выдаваемая сумма — 15 млн руб.

В залог СНГБ передается покупаемая коммерческая недвижимость. Погашение задолженности происходит по аннуитетной схеме.

Рефинансирование ипотеки

Средства можно получить в рамках кредита «Альтернативный-недвижимость» и направить их на закрытие ипотечного займа, оформленного в стороннем банке. Такая возможность позволяет получить новый кредит, выданный на более гибких и выгодных условиях.

Параметры программы:

  • ставка от 10,5%;
  • период кредитования — до 30 лет;
  • максимально допустимая сумма к выдаче — 8 000 000 руб.

Заемщик обязательно должен заключать договор имущественного страхования от рисков порчи недвижимости. Оформляя страховку своей жизни и трудоспособности, кредитополучатель может надеяться на сниженную ставку по ипотечному займу.

Требования к заемщикам и к объекту ипотеки

Банк устанавливает особые требования к заемщикам:

  • стаж работы — от 6 месяцев;
  • заработная плата — более 15 000 рублей;
  • организация-работодатель может быть любой формы собственности, а также доступно взятие кредита работникам ИП;
  • возраст клиента должен быть не меньше 21 года и не более 70 на момент окончания срока ипотеки.

Отметим, что клиент должен быть зарегистрирован в регионе присутствия Сургутнефтегазбанка:

  • город Сургут и Сургутский район;
  • г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район, г.Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район;
  • г. Тюмень и Тюменский район;
  • город Москва, Московская область, Тверская обл.;
  • Кириши, Киришский район,
  • Санкт-Петербург., Ленинградская обл.;
  • г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.

При этом ипотека оформляется только в головных офисах. В филиалах такой кредит не выдается.

Помимо условий для заемщиков, банк предъявляет и требования к недвижимости, которая приобретается по данному договору:

  • недвижимость должна находиться на территории присутствия банка;
  • объект может находиться и на любой другой территории РФ, но тогда залоговое имущество должно быть расположено на территории присутствия банка.

Дополнительными требованиями являются:

  • обязательное наличие страхового имущественного полиса;
  • заключение кредитного договора созаемщика с супругом/супругой клиента;
  • стоимость залогового имущества должна быть адекватна стоимости ипотеки.

Страхование

Поскольку при ипотеке страхование является обязательным, то Сургутнефтегазбанк сотрудничает со страховыми компаниями. Так СОАО «ВСК» позволяет кредитовать следующие риски:

  • жизни и здоровья заемщика и созаемщика;
  • страхование имущества от гибели.

В том, чтобы оформить страховой полис, есть ряд плюсов. Так, процентные ставки по любому ипотечному продукту автоматически снижаются на 1%. Это достаточно выгодно. Кроме того, в случае утраты платежеспособности по причине болезни, средства будет выплачивать страхования компания.

Таким образом, ипотека от Сургутнефтегазбанка является выгодным инструментом приобретения собственного жилья. Список программ предполагает ипотеку с небольшим первоначальным взносом. Услуга страхования предоставляется непосредственно при заключении договора, что позволяет значительно сэкономить время и обезопасить будущие выплаты от непредвиденных ситуаций.