Ипотека МТС Банка — условия и ставки в 2020 году
Рассмотрим, какие ипотечные программы предлагает МТС Банк в 2020 году, условия кредитования, процентные ставки и требования к клиентам.
МТС Банк предлагает не только простые продукты в виде кредитных карт и наличных ссуд. В его линейке программ есть и ипотечные кредиты, которые можно оформить для приобретения жилого имущества на первичном и вторичном рынке. Банк сотрудничает со строительными организациями, которые возводят объекты по всей России. Ипотека МТС Банка стандартная, покупаемый объект становится залогом. Теперь рассмотрим, какие программы предлагает банк в 2020 году, условия кредитования и процентные ставки.
Требования к заемщикам
Ипотечный кредит — крупная ссуда, поэтому банк серьезно относится к заемщикам и пристально их рассматривает при анализе данных. МТС Банк готов выдать ипотечный кредит не только своим сотрудникам, участникам зарплатных проектов и сотрудникам компаний АФК «Система», как раньше, но и любому желающему оформить ипотеку.
Основные требования:
- рассматриваются заемщики от 18 лет, но клиенты возраста 18–23 года должны привлечь дополнительных созаемщиков. Максимальный возрастной предел – 65 лет к моменту закрытия ипотеки;
- гражданство и постоянная регистрация заемщика на территории РФ;
- наличие официального трудоустройства или постоянного источника дохода от 3 месяцев;
- общий стаж от 1 года.
Для подачи заявки потенциальному заемщику необходимо предоставить копии всех страниц паспорта, включая пустые. Если заявитель — мужчина до 27 лет, к паспорту ему нужно приложить военный билет. В качестве документа, подтверждающего занятость, МТС Банк принимает заверенную копию трудовой или копию трудового договора/контракта. Клиенту необходимо подтвердить документами свой доход за последние полгода: можно предоставить справку 2-НФДЛ или по форме банка.
Покупка квартиры на вторичном рынке
Одно из ключевых условий оформления ипотеки по этой программе — расположение покупаемого объекта в городе, где предоставляются ипотечные кредиты МТС Банка. Это связано с тем, что объект оформляется в залог и будет служить обеспечением сделки, пока ссуда не будет закрыта.
Основные характеристики программы:
- договор можно заключить на срок 3—25 лет;
- максимальная сумма – 25 миллионов рублей;
- в кредит должно уйти минимум 500 000 рублей;
- клиент должен внести первый взнос в размере минимум 20% от цены покупаемой квартиры. Максимальный первый взнос — 85%.
На конечную процентную ставку влияет сумма займа. Если его размер не превышает 5 млн руб., то годовые установятся на 10,6%, а при ипотеке свыше 5 млн руб. снизятся до 10,2%. Если заявитель отказывается от личного страхования, банк увеличивает ставку на 4 пункта. При отказе от титульного и имущественного страхования размер ставки увеличивается на 1 пункт.
Ипотечный кредит на новостройку
Это ипотека под залог прав требования на возводимый жилой объект. То есть купить можно не только готовую квартиру в новостройке на первичном рынке, но и возводимый объект на любой стадии строительства. Процентная ставка остается неизменной, что при оформлении ипотеки, когда объект еще не сдан, что после, когда заемщик оформляет права собственности. Сначала обеспечением сделки служат именно права требования, а уже потом сам готовый жилой объект.
Условия выдачи ипотечного кредита, его обязательный стартовый взнос и максимальная сумма аналогичны тем, что установлены в программе покупки квартиры на вторичном рынке. Отличаются только годовые ставки, которые устанавливаются в 10% для «своих» клиентов, в 10,4% — для остальных заемщиков.
При выборе объекта для покупки следует изучать предложения только партнеров МТС Банка. Они прошли проверку кредитора и получили аккредитацию. Более того, при сотрудничестве с ними годовые ставки понижаются, например на квартиры АО «Лидер Инвест» и АО ГК «Эталон» ставка уменьшается на 0,2%. МТС Банка работают по всей России. На сайте учреждения есть раздел с партнерами, где каждый может выбрать свой город и увидеть, какие застройщики и оценочные компании работают с МТС Банком.
Рефинансирование ипотеки
МТС Банк готов рефинансировать ранее открытый в стороннем банке жилищный заем под ставку в 10,4% на сумму до 30 млн руб. и на срок до 25 лет. Заявка рассматривается в течение 3 дней, а для заключения сделки помимо стандартного набора документов потребуется копия кредитного договора, справка об остатке задолженности и бумаги на приобретенную недвижимость.
Условия оформления ипотеки в банке МТС
Подать заявку на предоставление ипотечного кредита можно только в офисе МТС Банка. При себе клиенту необходимо иметь первичный пакет документов (перечень указан выше в требованиях к заемщику). На основании этих документов банк будет принимать решение. Если гражданин работает по совместительству или имеет иной дополнительный источник дохода, следует доказать его документально. Заемщики-супруги оформляются, как созаемщики.
После анализа данных клиента и его платежеспособности банк оглашает решение. Он озвучивает, какую сумму и на какой срок он готов выдать. В рамках предоставленного кредита следует выбирать недвижимость для покупки. При приобретении жилья на вторичном рынке банк укажет свои требования к объекту. После выбора недвижимости необходимо будет принести второй пакет документов — на сам объект и его продавца, если речь об ипотеке на квартиру вторичного рынка. После проверки юридической чистоты заключается кредитный договор, сделка проходит регистрацию в Росреестре.