736

Ипотечный кредит в СМП Банке — условия 2020 года

Ипотечный кредит в СМП Банке — условия 2020 года

СМП Банк дает ипотеку на новостройки, вторичное жилье и даже нежилые помещения. О том, какие еще виды ипотечного кредитования есть в этом банке, узнайте из нашей статьи.

Приобретение собственного жилья – процедура сложная и ответственная. Еще больше сомнений и волнений у будущего владельца квартиры или частного дома возникает в том случае, если имеющихся у него денег на покупку недвижимости не хватает. В подобной ситуации большинство российских граждан прибегают к помощи банковских организаций, оформляя ипотечные кредиты.

Ипотека СМП банк

Недвижимость в новостройке

Действие программы распространяется на получение жилья, приобретенного на первичном рынке, при условии, что застройщиком является компания, аккредитованная СМП Банком. Ключевыми условиями ипотеки являются:

  • ставка процента: варьируется в пределах от 10,6 до 14% в зависимости от категории заемщика (льготная или розничная), а также от размера имеющегося у него первоначального взноса;
  • минимальная сумма займа – 400 тыс. рублей;
  • кредит может быть погашен досрочно без возникновения у клиента обязанности по уплате штрафов и комиссий;
  • ставка процента может быть увеличена на 2 процентных пункта в том случае, если клиент не оформляет страховку, и еще на 1 пункт при его отказе от предоставления банку права на переуступку прав кредитора сторонней организации и при оформлении сделки до регистрации прав собственности;
  • требования, предъявляемые к заемщику, являются аналогичными требованиям, предъявляемым к получателям кредитов по другим программам, предлагаемым банком.

Готовое жилье

Этот вид ипотечного кредитования позволяет заемщику получить средства на покупку вторичного жилья. Заем предоставляется клиенту на следующих условиях:

  • ставка процента — от 10,6% до 12,7%;
  • предусматриваются надбавки к годовой ставке: на 2 п. п. при отказе клиента от оформления личной финансовой защиты, на 2 п. п. при отсутствии титульного страхования, на 4 п. п., если подписывается страховой договор только на недвижимость, на 1% при непредоставлении банку права на передачу полномочий кредитора третьей стороне и на 2,5 п. п., если кредитуемая недвижимость имеет земельный участок или права аренды на него.
  • минимальный размер средств, предоставляемых в долг: 400 тыс. рублей;
  • комиссия за оформление бумаг и выдачу денег не взимается;
  • критерии, которым должен соответствовать заемщик для удовлетворения заявки на выдачу кредита, аналогичны критериям, установленным для заемщиков, получающих средства в рамках иных программах кредитования.

Специальные предложения

В рамках спецпредложения на выгодных условиях можно приобрести жилье в ЖК «Парк Легенд» (Москва), ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (Москва), ЖК «Академ Riverside» (Челябинск) или недвижимость АО «СМП Банк» и ПАО МОСОБЛБАНК (Москва). Параметры данного ипотечного кредитования следующие:

  • плавающая ставка процента, значение которой изменяется в зависимости от внесенного стартового взноса и предоставленных документов:
    1. При наличии у потенциального заемщика собственных средств в размере от 10 до 90% от стоимости приобретаемого им жилья, а также представлении полного пакета документов – 6,9% годовых.
    2. При наличии у заявителя собственных средств в размере, не превышающем 9-19% от стоимости квартиры, годовые возрастут до 9,6%. Исключением будет ипотека в ЖК «Академ Riverside», где при взносе в 0-14% ставка составит 11,5%, а при платеже в 15-90% – 9,6%.
    3. При наличии у будущего собственника собственных средств в размере от 40 до 90% от стоимости выбранного им жилья, а также представлении только двух документов – 8,5%;
  • срок, на который выдаются деньги, варьируется в пределах от 3 до 25 лет;
  • сумма кредитования не ограничена;
  • ставка процента увеличивается на 1 пункт в том случае, если заемщик не оформляет страховку; еще на 1 пункт – если он не соглашается на предоставление банку права передачи прав кредитора сторонним организациям.
  • Нежилая недвижимость

    При оформлении ипотечного займа на покупку нежилых помещений действует отдельная программа. Предусматривается приобретение недвижимости как на вторичном, так и на первичном рынке. Предлагаются следующие условия:

    • стартовый взнос в размере от 30% до 90%;
    • срок возврата кредита — в течение 3–15 лет;
    • процентная ставка — 13,99% (возможны надбавки: в 1 п. п. при отказе от личной страховой защиты, при запрете клиентом уступки прав требования по договор и при отсутствии титульной страховки, а также на 2 п. п. при оформлении только страхования недвижимости);
    • сумма ипотечного займа — от 400 000 до 50 000 000 руб.
    • комиссии — отсутствуют.

    Деньги под залог

    СМП Банк предлагает оформить ипотечный кредит без первоначального взноса и подтверждения целевого использования. Необходимо лишь предоставить обеспечение в виде залога на имеющуюся в собственности недвижимость. Условия по программе следующие:

    • минимальная сумма — 400 000 рублей;
    • максимальный лимит — 60% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости (при превышении порога в 5 000 000 рублей требуется подтверждение целевого использования);
    • ставка — от 13–13,5% (возможны надбавки, аналогичные увеличению годовым по программе «Готовое жилье»);
    • комиссий за досрочное погашение, выдачу, обналичивание и рассмотрение заявки нет;
    • срок погашения составляет от 3 до 15 лет.

    Рефинансирование в СМП банке

    СМП Банк оказывает услуги рефинансирования ипотечных займов, полученных в других банках страны. Данный вид кредитования предполагает возможность предоставления заявителю денежных средств, за использование которых ему придется уплатить от 10,6 до 11,2% годовых (в том случае, если в качестве обеспечения залога используется ранее приобретенная недвижимость) или от 13 до 13,5% (в том случае, если залогом является жилая недвижимость, находящаяся в собственности у заявителя).