Ипотека банка «Союз» — ставки и условия 2020 года

Программы ипотечного кредитования от Союз Банка

Рассмотрим условия программ ипотечного кредитования в Союз Банке.

Дом с землей

По программе возможно получение денег на собственный жилой дом. Существуют некоторые требования к объекту ипотеки. Земельный участок должен:

• иметь разрешение для индивидуальной застройки;
• иметь подъездные пути в удовлетворительном состоянии и обеспечивающие доступ к участку в любое время года;
• обязательно иметь строение в любом состоянии.

Что касается дома, то он обязательно должен находиться на земельном участке, быть в удовлетворительном состоянии, иметь электроснабжение, крепкий фундамент, а также коэффициент износа не более 54%.

Особенности займа:

• стартовый взнос — 30%;
• сумма займа — 500 000–30 млн рублей;
• период кредитования 25 лет.

Большим преимуществом является возможность погасить заем досрочно.

Ипотека в банке Тинькофф - особенности оформления

Классическая

По программе возможно приобрести вторичное жилье. Объект ипотеки должен удовлетворять условиям:

• иметь статус жилого помещения;
• иметь горячее водоснабжение;
• иметь санузел отдельный от других квартир;
• находиться в здании с физическим износом не более 50%.

Существует и ряд других требований, которые можно уточнить у специалиста банка, предоставив копии документов на предполагаемый объект.

Условиями являются:

• стартовый взнос — от 20% (при использовании материнского капитала от 10%);
• ставки — от 8,5% до 13,2%;
• сумма кредитования — 500 000–10 000 000 руб. (20 млн — для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и прилегающих к ним областей, 30 млн — по индивидуальному решению);
• сроки — до 25 лет.

Если клиент, оформляющий заем, состоит в браке, то необходимо, чтобы супруг выступил в роли созаемщика. Также, это позволит взять большую сумму, поскольку будет учитываться совокупный доход.

Новостройка

Заем на жилье на первичном рынке. Банк устанавливает строгие требования к городу нахождения объекта ипотеки. Так заем могут получить только жители таких городов, как Москва, Санкт-Петербург, Анапа, Ижевск, Екатеринбург, Пермь, Самара и т.д. В других городах перед тем, как получить ипотеку, необходимо предоставить документы компании-застройщика для аккредитации банком.

Условия программы:

• взнос — от 20% (10% – при использовании маткапитала);
• ставки — 8,5–14,2%;
• максимальная величина — 30 млн. руб.

По займу обязательно обеспечение. Во-первых, приобретаемая недвижимость оформляется в залог, а во-вторых — поручительство. Если заемщик в браке. То поручительство второго супруга, либо любого другого лица, в том числе и родственника.

Домашние ценности

Представляет собой жилищный кредит под залог имеющейся у заемщика недвижимости. Оформляется на приобретение, строительство или ремонт жилплощади с подтверждение целевого использования или без него.

Условия предоставления займа:

• лимит — от 500 000 до 15 000 000 руб. (но не более 50% от заложенной жилплощади);
• период погашения — в течение 15 лет;
• процентная ставка — 12,5–13,5%.

Страхование не обязательно, но без заключения личного страхового договора годовые повысятся на 0,7%, а при отказе от титульного варианта страховки еще на 0,5%. Снижение ставки на 0,5% предусмотрено для зарплатных клиентов, а на 1% при единовременном взносе в день выдачи займа в размере 1,9% от одобренного лимита.

Кредит на приобретение машиноместа

Специальное предложение для клиентов ООО «Главстрой-СПБ», по которому можно приобрести долю для размещения транспортного средства.

Условия программы:

• сумма — 200 000–800 000 руб.;
• годовые — 11,8–13,8%;
• срок — 1–7 лет.

Досрочное погашение разрешается уже с 1 платежа и реализуется без комиссии в пользу банка. Рассмотрение заявки — в течение 1-4 рабочих суток. Предодобренное решение действительно на протяжении 3 месяцев.

Рефинансирование

Возможно и погашение сторонней ипотеки с помощью банка «Союз». Главное, чтобы задолженность по рефинансируемому займу не превышала 80% от оценочной стоимости фигурирующего в кредитной сделке заложенного жилого помещения. В сумму долга включается не только основной лимит, но и начисленные по нему проценты за период пользования ссудой.

Условия перекредитования:

• сумма — от 500 000 до 20 млн.;
• срок — от 3 до 25 лет (с шагом в 12 месяцев);
• ставка –10,5-10,75%.

На размер окончательных годовых влияет величина задолженности, согласие на личное страхование и страховку залога, а также момент регистрации квартиры в качестве обеспечения. Так, перед наложением обременения на недвижимость в пользу банка ставка увеличивается на 2%.

Кредитование нежилых помещений

Взять ипотеку можно и на нежилое помещение, которое соответствует требованиям банка к объекту кредитования. Располагаться приобретаемая недвижимость должна в многоквартирном доме или многофункциональном центре, не быть складом или цехом, иметь подключение к основным коммуникациям и уровень износа до 50%. Это только некоторые условия, полный перечень необходимо уточнить у сотрудников банка «Союз».

Параметры кредитования:

• стартовый платеж — от 30%;
• сумма минимум — 1 млн руб., максимум — 30 млн руб.;
• срок погашения — 1–25 лет.

Процентная ставка варьируется от 14,1% до 14,8%. Предусматривается система надбавок и скидок, с которой рекомендуется ознакомиться перед отправлением заявки. Приобретаемое помещение в обязательном порядке становится обеспечением по ипотеке.

Кредитование апартаментов в Имеретинской низменности

Подойдет для покупки нежилых помещений, располагающихся на территории одноименного олимпийского объекта.

Условия программы:

• взнос — от 20%;
• годовые — 14–15,5%;
• сумма — до 30 млн руб.;
• срок — до 25 лет.

Обеспечением служит залог приобретаемого объекта, причем оформляться собственность может в единоличное пользование заемщика, его супруги (супруга) или в семейное.

Как оформить ипотечный заем

Для получения кредита нужно предоставить следующие документы:

• анкету-заявку;
• паспорт РФ и копии всех страниц;
• свидетельство о заключении или расторжении брака;
• документы о доходах — трудовая книжка и 2-НДФЛ;
• военные билет для военнообязанных и мужчин, младше 27 лет;
• СНИЛС.

Заемщик должен подходить под следующие требования:

• гражданство РФ;
• возраст от 22 и до 65 лет;
• регистрация на территории РФ;
• трудовая деятельность — официальная, а стаж — более 6 месяцев.

После того, как специалист получит все документы, заявка уйдет на рассмотрение. Решение банк примет за 3–4 дня, а действительно оно будет 30–90 дней.

Таким образом, Союзбанк предлагает широкую сеть программ по ипотеке. С 2014 года ужесточились требования к заемщикам, но процент одобрения заявок в этом банке достаточно высок. Преимуществом является быстрое рассмотрение заявки.