Как получить ипотеку в Московском Кредитном банке (МКБ)?

К сожалению, сегодня приобрести квартиру на собственные сбережения может себе позволить далеко не каждый россиянин. Низкий уровень дохода не оставляет шансов быстро накопить капитал для покупки квартиры, коттеджа или коммерческой недвижимости для ведения бизнеса. Ипотечные программы от «Московского Кредитного банка» (МКБ) — это удачная возможность приобрести жилье вашей мечты в кратчайшие сроки и с минимальной финансовой нагрузкой на семейный бюджет. Продукты от данного банка выбирают заемщики из-за низких процентных ставков, лояльных требований к заемщикам. Данное предложение доступно для любого гражданина трудоспособного возраста, имеющего источники постоянного дохода.

В данной статье будут раскрыты следующие моменты:

• процентные ставки;
• каким условиям должен удовлетворять заемщик для беспроблемного получения ипотечного займа;
• как получить кредит на покупку жилой площади;
• требования к пакету документов;
• условия и нюансы кредитного договора.

Тарифы и разновидности ипотечных займов

Ипотека и рефинансирование в Уралсиб банке - условия, проценты, ставки, оформление

МКБ предлагает ряд ипотечных программ для приобретения в кредит различных видов объектов:

• «Квартира в строящемся доме». Займ выдается на сумму от 700 000 до 100 000 000 рублей под годовые от 7,9% до 11% на срок от 1 года до 30 лет. При покупке апартаментов тариф составит 10,75–11,75%. Размер предварительного взноса должен быть не мене 10% от оценочной стоимости недвижимости. Данная программа предусматривает возможность погашения кредита раньше срока с первого месяца;
• «Квартира на вторичном рынке». Максимально доступная сумма кредита ограничена 100 миллионами рублей. Договор заключается между сторонами на срок до 30 лет. По данному продукту банк предлагает процентную ставку 9,75–11,25% годовых. Величина 1-го взноса составляет не менее 20% от стоимости жилья. Программа предусматривает необходимость заключения договора на комплексное ипотечное страхование;
• «Коммерческая недвижимость». Займ выдается на срок до 30 лет под 12,75–14,25%. Сумма займа может составлять от 1,3 до 100 млн рублей. Объем первого взноса должен быть не менее 20 процентов. Приобретаемая недвижимость должна располагаться в пределах Московской области;
• «Загородная недвижимость» — данный продукт подходит для покупки коттеджей с земельным участком. Тариф по этому предложению составляет от 12,75% до 14,25% годовых в зависимости от размера вносимого предварительного взноса (до 20%). Срок действия договора составляет до 30 лет. Сумма займа лимитирована 100 млн рублей;
• «Кредит под залог недвижимого имущества». Займ выдается под 12,75–14,25%. Доступная сумма кредитования находится в диапазоне от 1,3 до 100 млн рублей. В качестве залогового обеспечения должна выступать квартира, находящаяся во владении заемщика или его родственников и расположенная на территории Московской области.

МКБ предлагает и семейную ипотеку в рамках государственной программы поддержки семей с детьми. Ставка по данному предложению составляет 6%. Остальные условия аналогичны описанным — взнос от 20%, срок кредитования — до 30 лет.

Условия ипотечного кредитования

Выдача банковского займа для покупки жилой недвижимости осуществляется на следующих условиях:

• денежные средства могут быть потрачены на покупку объектов в новостройках или на вторичном рынке, а также коммерческой или загородной недвижимости;
• срок заключения договора составляет от 1 до 30 лет;
• для рассмотрения заявки сотрудникам банка потребуется от 2 до 3 суток;
• при досрочном погашении долга договором не предусмотрено никаких ограничений и штрафных санкций;
• отсутствие ограничений по трудовому стажу — отличная возможность для молодой семьи воспользоваться банковским займом для покупки жилья;
• при расчете платежеспособности заемщика могут быть учтены альтернативные источники заработка, а также доходы созаемщиков;
• для ИП подбирается особый подход для расчета источников дохода;
• партнеры компании (оценщики, агентства недвижимости) окажут профессиональную помощь в подборе жилья, удовлетворяющего всем критериям заемщика;
• одобрение банка на выдачу кредита действительно в течение 3 месяцев.

Как получить ипотеку от МКБ?

Подать заявку на оформления ипотечного займа можно на веб-сайте или в отделении банка. Рассчитать предварительный график погашения задолженности, размер ежемесячных платежей и оптимальный срок для заключения договора вам поможет ипотечный калькулятор, размещенный на веб-портале кредитора.

Ипотека в банке Тинькофф - особенности оформления

К заемщикам, желающим получить кредит на покупку жилья, предъявляется ряд требований:

• возраст от 18 лет;
• наличие постоянного источника дохода;
• фактическое проживание в Москве или Московской области;
• российское гражданство;
• работодатель должен быть зарегистрирован в Москве или Московской области.

Если оформляется семейная ипотека, то обязательным требованием будет наличие второго, третьего или последующего ребенка, рожденных в период с 1 января 2018 года.

Для заключения договора потребуется собрать ряд документов:

• паспорт;
• заполненная анкета;
• справка, подтверждающая уровень доходов заемщика за последние 3 месяца по форме 2-НДФЛ;
• ксерокопия трудовой книжки;
• копия брачного контракта, свидетельства о рождении детей и о браке (при наличии).

Отдельно готовится пакет документации по приобретаемой и закладываемой в залог недвижимости. Также МКБ оставляет за собой право запросить другие бумаги для полной оценки платежеспособности будущего заемщика.