309

Ипотека и рефинансирование в Уралсиб банке — условия, проценты, ставки, оформление

Ипотека и рефинансирование в Уралсиб банке — условия, проценты, ставки, оформление

Обратившись в банк Уралсиб, можно оформить ипотечный кредит на покупку любой жилой недвижимости. Банк кредитует объекты первичного и вторичного рынка, предоставляет средства на приобретение строящегося жилья.

Обратившись в банк Уралсиб, можно оформить ипотечный кредит на покупку любой жилой недвижимости. Банк кредитует объекты первичного и вторичного рынка, предоставляет средства на приобретение строящегося жилья. Также в его продуктовой линейке есть программа рефинансирования кредитов, оформленных в любых банках. Изучим, на каких условиях выдается ипотека в Уралсиб Банке, рассмотрим полные условия выдачи крупной ссуды.

уралсиб банк

Банк предоставляет стандартные ипотечные продукты. Приобретаемое в результате оформления жилье будет служить обеспечением сделки. На квартиру/дом накладывается обременение, которое будет снято после выплаты долга. Пока обременение действует, реализовать или подарить объект будет невозможно.

Банк Уралсиб работает со всеми региональными и федеральными программами льгот и субсидирования. При оформлении ипотечного кредита можно использовать материнский капитал, субсидию для молодой семьи. Если в регионе предусмотрены программы помощи в покупке жилья определенным категориям граждан, эти льготы также можно применить при оформлении.

Предоставление любого ипотечного займа сопровождается обязательным наличием у заемщика справок о доходах и документов, подтверждающих факт трудоустройства (2-НФДЛ, заверенная копия трудовой и пр.). Если заемщик состоит в браке, его вторая половина становится созаещмиком и также предоставляет аналогичный комплект документов. В качестве заемщиков банк рассматривает граждан от 18 лет.

Большим плюсом банка Уралисб является то, что он готов рассмотреть заемщиков, которые не могут предоставить справку о доходах. Но в этом случае размер первого взноса будет повышенным: для новых клиентов банка — от 40%, для постоянных клиентов — от 20%. При выдаче ипотеки на стандартных условиях банк требует взнос от 10%.

Ипотечный кредит на готовое жилье

Это программа, средства которой направляются на приобретение готового объекта первичного или вторичного рынка. Заемщик может приобрести квартиру, дом, таунхаус.

  • сумма кредита — в рамках 300 000–50 000 000 рублей;
  • заключение договора на 3–25 лет;
  • ставка для новых клиентов — 12–12,25%
  • для клиентов банка — 11,75–12%;
  • наименьшая ставка назначается при взносе от 30%.

Новостройки

Этот продукт ориентирован на граждан, которые желают приобрести строящийся объект: квартиру, дом, таунхаус. Застройщик, возводящий здание, должен быть аккредитован банком Уралсиб. О факте аккредитации можно узнать от самого застройщика или в банке Уралсиб.

  • сумма выдачи — до 50 000 000 рублей;
  • срок ипотеки — 3–25 лет;
  • ставка для новых клиентов - 12–12,25%
  • для клиентов банка — 11,75–12%;
  • наименьшая ставка назначается при взносе от 30%.

При оформлении ипотеки на покупку строящегося жилья заемщик может воспользоваться программой «Ипотечные каникулы». Она предполагает уменьшение ежемесячной долговой нагрузки до момента, пока жилье не будет введено в эксплуатацию. На этот период банк снижает размер ежемесячного платежа. Это особо актуально для граждан, которые живут в арендованном жилье и ждут окончания строительства, чтобы въехать в собственное.

Срок ипотечных каникул может достигать двух лет. Пока они действуют, заемщик платит только 50% от ежемесячного платежа, установленного графиком. О необходимости предоставления ипотечных каникул необходимо указать в процессе оформления займа, чтобы график платежей сразу был составлен с учетом частичной отсрочки. От услуги можно отказаться в любой момент, не дожидаясь завершения строительства. При подключении каникул ставка всегда будет составлять 12% годовых.

Под залог недвижимости

Если у заемщика в собственности есть подходящий банку объект, он может оставить его в качестве залога. При таком раскладе банк убирает требование об обязательном внесении первоначального взноса. Кроме того, такая программа позволяет приобрести за счет ипотечных средств любой жилой объект без ограничений. Требования банка к недвижимости будут касаться только залога, а не покупаемого объекта.

  • выдача до 50 000 000 рублей;
  • срок ипотеки — 3–25 лет;
  • процентная ставка — 13%.

Рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке.

Обратившись в банк Уралсиб, можно провести рефинансирование ипотечного кредита, выданного любым банком. По сути, программа представляет собой продукт, который поможет сменить кредитную организацию. По итогу оформления у заемщика на руках будет новый ипотечный договор, но уже заключенный с Уралсиб Банком.

Задачи, которые поможет выполнить рефинансирование ипотеки:

  • снижение процентной ставки. Это актуально, если заемщик оформлял ипотеку в пик кризиса, когда ставки могли достигать 18% годовых. Оформив перекредитование, ставка может быть уменьшена до 11,9% годовых;
  • уменьшение ежемесячной долговой нагрузки, реструктуризация графика платежей. Актуально, когда заемщик хочет снизить размер ежемесячного платежа, а прежний банк по каким-то причинам отказывается проводить реструктуризацию или предлагает невыгодные условия. В рамках рефинансирования банк Уралсиб растягивает срок возврата, уменьшая тем самым ежемесячный платеж;
  • смена валюты. Например, заемщик оформил в долларах, а теперь ему более удобно обслуживать кредит в рублях.

Условия рефинансирования:

  • сумма кредита — до 50 000 000 рублей;
  • срок заключения договора — 3–25 лет;
  • процентная ставка — 11,9–12,25%.

В рамках проведения рефинансирования можно дополнительно к ипотеке перекрыть и другие ссуды заемщика. Например, долг по кредиту наличными или автокредиту. При проведении рефинансирования требуется предоставление комплекта документов по закрываемым ссудам. В рамках проведения перекредитования будет происходить смена залогодержателя, поэтому потребуется проведение процедуры оценки недвижимости. Согласие банка, где была оформлена перекрываемая ипотека, не требуется.