Ипотека и рефинансирование в Абсолют Банке

Ипотечные продукты в России становятся выгоднее. Условия по новым программам предусматривает снижение ставок, но это не относится к уже действующим кредитам. Понятно, что в такой ситуации заемщики хотят получить выгодную ипотеку или улучшить условия по уже имеющемуся кредиту. С этой целью банк «Абсолют» предлагает новые ипотечные программы и рефинансирование. Действующие продукты банка на 2020 год можно оформить при соблюдении всех требований кредитора.

Программы ипотечного кредитования Абсолют Банка в 2020 году

ЗАО «АКБ Абсолют Банк» входит в топ 50 российских банков. Приоритетным направлением деятельности банка является розничное кредитование, сфокусированное на ипотеке.

Среди российских банков Абсолют выделяется разнообразием ипотечных программ. Здесь кредитуют не только на новостройки, в том числе и на стадии строительства, но и на:

• вторичный рынок жилья;
• загородные дома, в том числе апартаменты;
• машино-место в гараже;
• земельные участки;
• коммерческую недвижимость.

Помимо этого, можно:

• оформить реструктуризацию имеющегося ипотечного кредита;
• использовать материнский капитал;
• получить ссуду под залог собственной недвижимости.

Условия ипотечных программ Абсолют Банка

Абсолют Банк предлагает более 8 ипотечных кредитов. Здесь есть программы для абсолютного большинства потенциальных заемщиков. В большинстве случаев, продукты Абсолют Банка выигрывают в сравнении с аналогичными предложениями других кредиторов. Здесь реагируют на изменения рынка, в частности, только за первый квартал 2020 года были снижены ставки.

Ипотека в Совкомбанке - условия в 2020 году

На сегодня по условиям ипотеки в Абсолют Банке можно получить:

• сумму до 20 миллионов рублей по программам «Выгодная ипотека». До 15 миллионов на коммерческую недвижимость и до 8 миллионов при оформлении кредита на покупку жилья у партнеров банка. Предельный размер кредита не может превышать 85% оценочной стоимости недвижимости, исключение составляют программы с использованием маткапитала, в этом случае сумма кредита может достигать 90% от оценки жилья;
• на сроки до 20–30 лет по жилой недвижимости и до 15 лет для коммерческой ипотеки;
• под минимальные ставки от 10,24% до 11,5% в год при условии первоначального взноса не менее 15%. Для заемщиков, которые не могут внести первоначальный взнос, ставка составит 15,25% в год. Кредит на коммерческую недвижимость выдается под 13,5%. На окончательный размер ставки влияет оценка платежеспособности заемщика и наличие страхования (личного и титульного). В случае отказа от оформления полиса банк поднимет процент на 4 п.п.

Программы и условия рефинансирования в Абсолют Банке

Абсолют Банк предлагает улучшить условия кредитования по ипотеке, путем получения новой ссуды на более выгодных условиях. Это называется рефинансирование. В рамках продукта заемщик сможет:

• понизить процентную ставку;
• поменять валюту кредита;
• уменьшить размер ежемесячных платежей;
• изменить состав созаемщиков;
• сократить срок действия кредитного соглашения;
• получить индивидуальный подход для решения нестандартных и сложных ситуаций.

Оформить рефинансирование можно только под залог той недвижимости для приобретения которой была оформлена первоначальная ипотека. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

• сумма до 20 миллионов рублей. Максимум 70% от оценки залога, но не более, чем остаток по основному долгу;
• ставка от 12,5% годовых. Размер ставки может подскочить в случае отказа от оформления страховки или в ситуации, когда залог не отвечает требованиям банка;
• сроки до 30 лет.

Как оформить ипотеку или рефинансирование в Абсолют Банке?

Оформить кредит в банке «Абсолют» можно только:

1. Отвечая требованиям кредитора:

• гражданство РФ;
• возраст от 21 до 65 лет для женщин и 60 лет для мужчин, при условии наступления предельного возраста до момента погашения кредита;
• имеющим общий стаж от 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.

2. Имея полный пакет документов для принятия решения по кредиту:

• анкету на получение кредита;
• паспорт;
• заверенную копию трудовой;
• справку о доходе за 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Можно предоставить выписку по зарплатному счету за 12 месяцев.

В случае с реструктуризацией также понадобится предоставить:

• документы по залоговой недвижимости;
• копию кредитного договора;
• справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек (или он количестве дней просрочки и сумме);
• реквизиты кредитного счета;
• копия заявления на досрочное погашение, предоставленного первичному кредитору.

В случае с привлечением созаемщика или поручителя, на него подготавливается такой же пакет документов, как и на заемщика.

Сроки актуальности справок, которые должны быть предоставлены в Абсолют не более 5 дней.

Оформление онлайн

Абсолют Банк предлагает инициировать оформление ипотеки без посещения отделения. Я этой целью клиент может подать онлайн-заявку на сайте кредитора, что позволит сэкономить время и получить консультацию и предварительное решение, не выходя из дому. Окончательный ответ банка можно получить, только после предоставления всех документов. Рассмотрение обращения клиента занимает:

• 1 день в случае с рефинансированием. После чего останется подписать кредитный договор и деньги будут перечислены на счет Первичного банка-кредитора;
• 3–5 дней по ипотеке. Получив от кредитной организации положительное решение можно приступать к поиску и выбору объекта кредитования. А также подготовке документов по нему. После проведения экспертизы недвижимости на предмет ее соответствия требования Абсолют Банка останется заключить сделки.

Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют Банке

Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить:

Плюсы:

• широкий выбор среди программ банка;
• крупные суммы;
• невысокие ставки;
• возможность привлечения созаемщиков;
• быстрое рассмотрение заявки;
• минимальный пакет документов;
• бесплатное обслуживание аккредитива.

Минусы:

• повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования, несоответствия недвижимости требованиям банка;
• ограничение возраста заемщика.

Рефинансирование ипотеки в Тинькофф Банке

Абсолют Банк один из лидеров ипотечного кредитования. Однако, в банке есть и минусы. Отзывы заемщиков Абсолют Банка свидетельствую о некачественном обслуживании в колл-центре, проблемах с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и с долгим процессом оформления. И все же это не причины сбрасывать Абсолют Банк со счетов, так как на сегодня мало какой кредитор предлагает подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дает возможность улучшить условия по уже имеющейся ссуде.