1537

Ипотека в «Крайинвестбанке» — условия и расчет в 2020 году

Ипотека в «Крайинвестбанке» — условия и расчет в 2020 году

В Крайинвестбанк предлагает шесть ипотечных программ, в том числе военную и потребкредит под залог недвижимости, а также рефинансирование ипотеки.

Программы по ипотечному кредитованию предназначены для покупки нового жилья, готовых квартир и домов на вторичном рынке, иных объектов недвижимости. Сумма к выдаче составляет от 300 000 рублей на срок до 25 лет. Минимальный период ипотечного кредита 36 месяцев. На сегодняшний день процентная ставка в «Крайинвестбанке» достигает минимума в 9,4% годовых.

Эти выгодные условия для жителей Краснодарского края, республики Крым и города Севастополь позволяют купить в ипотеку домик и виллу, комфортабельную квартиру в живописном уголке на морском побережье. Экзотическая природа и мягкий климат хорошо влияют на организм, доставляют наслаждение окружающей красотой местного ландшафта. Ваша мечта вполне осуществима. Всего 9,4% годовых, самая низкая ставка по кредитам выделяет предложения «Крайинвестбанка».

Как оформить жилье в ипотеку в банке Крайинвест

Частным лицам можно использовать разные программы ипотечных кредитов:

  • «Простая ипотека»;
  • «Новоселье»;
  • «Новострой»;
  • «Ипотека для военных»;
  • «Потребительский кредит под залог недвижимости»;
  • Рефинансирование ипотечных кредитов.

Что предлагается по программе «Простая ипотека»

Главная особенность предложения — предоставление минимального пакета документов. Для оформления сделки от заемщика требуется паспорт, СНИЛС и справка о заявленном доходе. Выдается кредит для приобретения жилплощади на вторичном рынке или на первичном по договору долевого строительства.

При оформлении участия заемщиков в долевом строительстве аккредитованных компаний опытными экспертами в юридической сфере и безопасности обеспечивается защита от рисков от ненадлежащего исполнения или невыполнения обязательств строительной компании. Первоначальный взнос по программе долевого участия составляет 35%, однако выбор застройщика остается за клиентом, а главную ответственность за проект несет застройщик.

  1. Ипотека проходит аккредитацию в банке, но со временем показатели меняются, особенно если на возведение жилого комплекса также оформлен кредит на сравнительно небольшой срок.
  2. Всего одна ошибка в бизнес-плане, технико-экономическом обосновании проекта и неточно спрогнозированный заемщиком размер денежных потоков может привести к замораживанию стройки.
  3. Правильно проведенный расчет позволяет избежать рисков вложения кредитных средств в незавершенные объекты.

Максимальный размер ипотеки составляет 6 000 000 рублей. Заемщику выгодно, что лимит не зависит от стоимости приобретаемой квартиры, поэтому нет необходимости искать дополнительные средства. Тем более что владельцу придется еще покупать мебель, бытовую технику, делать эксклюзивный ремонт по модному дизайну, предстоит переезд и обустройство нового жилья.

Условия по программе «Новострой»

Если собрать полный пакет документов, то приобрести недвижимость на первичном рынке можно на более выгодных условиях по программе «Новострой»:

  • валюта — российский рубль;
  • взнос от 10%;
  • лимит кредитования — от 300 000 до 6 000 000 руб.;
  • период возврата займа — от 3 до 25 лет (с шагом в 12 месяцев);
  • комиссии за выдачу и досрочное погашение отсутствует;
  • процентная ставка – —9,9% для зарплатных клиентов банка, 10,9% для остальных категорий заемщиков. Предусматривается надбавка в 1,2% при отказе заявителя от личного страхования.

Важно! Льготные категории заемщиков — пенсионеры, бюджетники, многодетные родители, претенденты на соцвыплату, ветераны и некоторые другие социально защищенные граждане — имеют право на скидку в 0,5% годовых.

Требования к претендентам на жилищный заем стандартные: возраст от 21 года до 70 лет, общий стаж более 1 года и непрерывный не менее 6 месяцев. В одном банке разрешается открывать не более двух ипотечных кредитов.

Рассматривается заявление на ипотеку в течение 5 дней, а положительное решение банка действительно на протяжении 4 месяцев. Предоставляются деньги разовым переводом на счет заемщика, а погашается аннуитетными платежами.

Программа «Новоселье»

Пакет «Новоселье» предназначен для купли недвижимости в завершенных строительных объектах. Это исключает риски с застройщиком и позволяет легко оформить жилье в залог. Цель этого вида ипотеки предусматривает приобретение готового дома, квартиры и повышение статуса жизни.

Долгосрочный кредит выдается для покупки недвижимости:

  • Квартиры в многоэтажном жилом комплексе современной планировки;
  • Частного дома, коттеджа, дачи, таунхауса вместе с приусадебным участком;
  • Сделки могут заключаться с частными и юридическими лицами;
  • Проводится страхование жизни и самого объекта недвижимости;
  • Оформляется залог квартиры, дома, коттеджа, виллы.

Ипотека «Новоселье» предоставляется с первоначальным взносом от 10%. Процентная ставка составляет на сегодня 9,4–9,9% годовых. Срок кредитования в сумме от 300 000 до 6 000 000 руб. не превышает 25 лет. Специальные условия получения банковского займа включают наличие или претендент на федеральную социальную выплату.

Условия военной ипотеки

ПАО «Крайинвестбанк» предлагает ипотечные займы для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). По программе можно приобрести готовые квартиры и жилые здания, а также купить долю в только строящихся объектах недвижимости.

  • Выдается кредит на срок от 3 до 20 лет.
  • На сумму в 300 000–2 510 000 рублей. Зачисляются предоставляемые банком средства разовым переводом на счет целевого жилищного займа, а погашается задолженность федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ) в автоматическом режиме без личного участия заемщика.
  • Размер обязательного стартового взноса зависит от типа приобретаемого жилого помещения. Для квартир это 10%,а для домов с земельным участкам — от 30%.
  • Процентная ставка фиксированная и составляет 9,5% годовых.

Есть и особые требования к кандидатам на военную ипотеку: возраст до 45 лет, участие в НИС и регистрация по месту пребывания.

Потребительский кредит под залог недвижимости

Крайинвестбанк предлагает альтернативу стандартной ипотеке — кредит на потребительские цели без необходимости подтверждать использование предоставленных денег. Лимит зависит от закладываемой недвижимости, и соотношение суммы займа к стоимости залога не должно превышать 70%. Есть и другие рамки — минимум на 300 000 и максимум на 6 000 000 руб.

Заключается договор на 36–300 месяцев, величина первоначального взноса составляет 30%, а минимальная процентная ставка устанавливается на 13,9% годовых.

Рефинансирование ипотеки в Крайинвестбанке

Если необходимо погасить уже оформленный ипотечный кредит, то банк предлагает:

  • валюта кредита в рублях, евро и долларах США;
  • срок в 36–300 месяцев;
  • сумма в 300 000–6 000 000 руб. с максимальным соотношением размера задолженности и стоимости залога в 80%;
  • обеспечение — залог приобретаемой/приобретенной жилплощади;
  • ставка — 9,9% для зарплатных клиентов, 10,9% для остальных категорий заемщиков.

Сегодня Крайинвестбанк — один из немногих банков, предлагающих низкие ставки от 9,4%, внушительный лимит, быстрое рассмотрение заявки и простую процедуру оформления сделки. Главное, подобрать наиболее подходящую программу из шести предложенных.

Общие условия оформления ипотеки в Крайинвестбанке

Расчет максимальной суммы ипотеки можно провести в калькуляторе банка. Он основан на определении величины доходов и сравнения с меньшим из двух искомых значений, 90% от договорной и оценочной стоимости кредитуемого объекта.

При заключении ипотечного договора проводится оформление покупаемой недвижимости в залог, который заверяется нотариально, вносится запись в государственный реестр. Квартира и дом страхуется в пользу банка, а также владелец оплачивает полис страхования жизни и на случай потери трудоспособности.

Расчет на сайте проводится предварительно, и никоим образом не влияет на заключение кредитного комитета. Решение принимается в течение 5 рабочих дней после регистрации полного пакета документов в представительстве «Крайинвестбанка».