Ипотека Газпромбанка — процентные ставки в 2020 году
В статье рассмотрим условия предоставления различных ипотечных программ в Газпромбанке: годовые ставки, сроки, требования к заемщикам и списку документов.
Газпромбанк уже много лет является одним из лидеров российского рынка по ипотеке. Почему же в 2019 году ипотеку от Газпромбанка берут чаще? Все просто, ее чаще одобряют и выдают. Благодаря субсидированию и госучастию, банк может предлагать низкие ставки и гибкие условия по ипотечному кредитованию. К тому же, в этом году у Газпромбанк предлагает тем, кто хочет брать ипотечный кредит, множество различных вариантов.
Сегодня в Газпромбанке можно оформить ипотеку на строящееся жилье, на квартиры первичного и вторичного рынка, военную ипотеку, ипотеку на загородную недвижимость, ипотечный целевой кредит и рефинансирование ипотеки. На каждый вид ипотеки приходится еще несколько вариантов с разными условиями, на выбор.
Ипотека на первичном рынке
Первым вариантом оформления ипотеки, является покупка в кредит квартиры в строящемся доме. Первоначальный взнос по такому виду ипотеки составляет 10%, кредит может быть оформлен на срок до 30 лет, минимальная процентная ставка составляет 10,5% годовых, а максимальная сумма кредита – до 60 миллионов рублей.
В качестве первого взноса по такой ипотеке может быть использован материнский капитал. Но не всю сумму первого взноса, должно быть уплачено хотя бы 5% суммы кроме сертификата.
Стоит отметить, что такие ставки и условия действуют только при согласии заемщика застраховать свою жизнь и здоровье. Такие низкие ставки и маленький первоначальный взнос будут действовать в Газпромбанке весь 2019 года, в рамках акции. Поэтому если вы еще не решили, оформлять ли вам ипотеку, то рекомендуем определиться именно в этом году.
Минимальная сумма, которую можно взять в ипотеку – 110 тысяч рублей, однако она должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого вами жилья. Кстати, комиссия за предоставление ипотечного кредита не взимается.
Заявка по кредиту принимается в отделении банка или онлайн, и рассматривается в течение 1-10 дней с момента предоставления полного пакета документов.
Для получения кредита необходимо заполнить заявление-анкету, предоставить оригинал и копию всех страниц паспорта, СНИЛС, копию трудовой книжки, заверенной работодателем на каждой странице, документ подтверждающий доход: справку 2НДФЛ или выписки по зарплатному счету, а также может понадобиться специальная справка по форме банка.
Для оформления ипотеки нужно быть гражданином РФ, иметь постоянную прописку, не иметь плохой кредитной истории, быть старше 20 лет и моложе пенсионного возраста на момент полного погашения кредита, иметь трудовой стаж более 6 месяцев на последнем месте работы и более года в общей сложности.
Большую роль играет залоговое имущество, которое вы можете предложить банку, его стоимость даст вам возможность получить ставки ниже и условия удобнее. Но, если у вас нет залогового имущества, то не страшно, им в любом случае на время выплаты кредита станет приобретаемое вами жилье.
Квартира в кредит с участием банка в строительстве
Если вы хотите приобрести в ипотеку квартиру в строящемся доме, который возводится с участием Газпромбанка или группы компаний Газпромбанк Инвест, то вас ждут прекрасные условия.
Первоначальный взнос от 0%, срок кредита до 30 лет, минимальная процентная ставка 10,5% и максимальная сумма до 60 миллионов рублей. Размер первоначального взноса может быть и 50%, вам самим можно выбрать. Чем больше первый взнос, тем ниже будет ваша процентная ставка по кредиту. Также на процентную ставку влияет – получаете ли вы зарплату на карту Газпромбанка. Если получаете, то ваша ставка будет ниже на 0,5%, а если нет, то выше на 0,5%.
Остальные требования к заемщику, к обеспечению и пакету документов те же самые, как и в предыдущем варианте ипотеки.
Займ на коттедж с участком
С участием Газпромбанка и группы компаний Газпромбанк Инвест строят не только многоквартирные дома, но и коттеджи и таунхаусы. Приобретая такое жилье в ипотеку вас тоже ждут особые условия. Первоначальный взнос от 20%, срок кредита до 30 лет, минимальная процентная ставка в 10,5% и максимальная сумма кредита аж до 60 миллионов рублей. Остальные требования банка, пакет документов и условия заема такие же.
Если вы хотите приобрести в ипотеку коттедж или таунхаус, который строится не с участием Газпромбанка, это вполне приветствуется. Только условия будут немного другими. Первый взнос от 20%, кредит до 30 лет, минимальная ставка 10,8.
Приобретение апартаментов
Кроме жилья, купить в ипотеку можно и другие помещения. Ведь многим необходимы офисы, склады и прочие помещения, на приобретение которых сразу же полной суммы может не оказаться. Условия по ипотеке нежилых помещений практически такие же, как и по квартирам. Выбрать можно как строящееся помещение, так и уже готовое, достроенное. Для этого необходим первый взнос от 20% от стоимости, срок кредита составит до 30 лет, минимальная процентная ставка составит 10,5%, а максимальная сумма по кредиту – 60 миллионов рублей. Пакет документов для оформления кредита стандартный, требования к заемщику – тоже, как и в предыдущих предложениях.
Простая ипотека (по двум документам)
Если вам не хватает на покупку квартиры ни всей суммы, а только ее половины, или вы решили часть денег потратить на ремонт и обустройство нового жилья, то для вас у Газпромбанка тоже есть предложение. Так называемая, простая ипотека. Она отличается тем, что первый взнос делается в размере от 40% и более, при этом выплату оставшейся суммы вы можете также растянуть на 30 лет. Максимальная сумма по такому виду ипотеки 7-10 миллионов рублей, а минимальная процентная ставка от 11,5%.
На процентную ставку влияет получение зарплаты на карту Газпромбанка, приобретение жилья из списка строящегося при участии Газпромбанка, залоговое имущество и созаемщики. В остальном, пакет документов и требования к заемщику прежние.
Кстати, по такому предложению можно оформить как строящееся жилье, так и уже готовое.
Военная ипотека от Газпромбанка
Как и у многих банков, в Газпромбанке присутствует программа военной ипотеки. По ней могут оформить кредит на жилье участники накопительной ипотечной системы (НИС), созданной для жилищного обеспечения военнослужащих.
Такой вид ипотеки подходит как для строящегося жилья, так и для уже построенных первичных квартир. Первоначальный взнос составляет от 20%, срок кредита до 20 лет, минимальная процентная ставка 9,5%, а максимальная сумма совсем небольшая – 2,4 миллиона рублей.
Для участия в военной ипотеке необходимо быть военнослужащих, состоять в списках НИС более 3 лет, иметь постоянную прописку в регионе, где есть филиал Газпромбанка, обладать положительной кредитной историей, быть старше 21 года и моложе 45 на момент полной выплаты кредита.
Кроме основного пакета документов, для оформления военной ипотеки необходимо предоставить банку свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа. Зато документы, подтверждающие доход, здесь не потребуются.
Купить жилье в залоге
Кроме основных видов ипотеки, у Газпромбанка есть отдельные предложения по жилью, находящегося у банка в залоге. Ни секрет, что если кто-то не смогу расплатиться с ипотекой, то она переходит банку. Вот этими квартирами банк и вынужден торговать. Квартиры из этого списка могут быть очень неплохим вариантом по низкой цене. Условия по оформлению такой квартиры в ипотеку такие же, как и по остальным программам, только ставка ниже на 0,5% годовых.
Кстати, в залоге у банка имеются не только первичные и вторичные квартиры, а еще и апартаменты, коттеджи и таунхаусы.
Вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанка мало отличается по условиям от приобретения в кредит первичного жилья. Квартиры, коттеджи, таунхаусы и даже апартаменты приобретаются в кредит на тех же условиях.
Например, вторичная жилая квартира может быть оформлена в ипотеку с первым взносом от 10%, на срок до 30 лет, под минимальную процентную ставку 10,5% и максимальной стоимостью 60 миллионов рублей. Условия те же, что и на первичную квартиру или строящуюся. Пакет документов и требования к заемщику также совпадают.
Однако при покупке вторичного (и не только) жилья можно поучаствовать в акции, позволяющей снизить процентную ставку. Если вы приобретаете жилье бизнес-класса, то ваша процентная ставка по ипотеке составит всего 10% годовых.
Еще несколько вариантов
Так как в Москве и многих других городах вопрос с парковкой стоит остро, очень популярным становится вид ипотеки – приобретение гаража или машино-места.
Таким образом, можно приобрести в кредит место в отдельно стоящем капитальном гараже или в подземном паркинге жилого дома у юридического лица и оформить его с правом собственности.
На приобретение такого объекта недвижимости, Газпромбанк выдает ипотечный кредит с первым взносом от 30%, сроком до 10 лет, минимальной процентной ставкой 11,5% и максимальной суммой 3 миллиона рублей.
Также особняком стоит вид ипотеки на приобретение жилья под залог уже имеющейся недвижимости. Это когда вы приобретаете одну квартиру, но в залог банку, пока не выплатите кредит, отдаете другую собственность. Ипотека на таких условиях немного отличается от предыдущих предложений банка. Здесь вы получаете первый взнос от 30%, срок кредит только до 15 лет, минимальную ставку в 11,9% годовых, а также максимальную сумму до 30 миллионов рублей.
Рефинансирование в 2019 году
Не редкость, когда оформленная в другом банке ипотека оказывается в тягость. Тогда Газпромбанка предлагает рефинансировать ваш кредит, или перекредитовать вас у себя. Если у вас есть ипотека в другом банке, или потребительский кредит, или все вместе и даже в разных банках – все это вы можете соединить в один кредит. Газпромбанк выдает вам в кредит сумму, необходимую для погашения всех ваших кредитов, а потом вы спокойно выплачиваете эту сумму в один банк – Газпромбанк.
Такой кредит можно выплачивать в течение 30 лет, под минимальную процентную ставку 10,45%, а максимальной суммой может быть 45 миллионов рублей.
Все требования к заемщику для рефинансирования ипотеки, аналогичны тем, которые нужны для того чтобы просто оформить обычную ипотеку.
Кроме стандартного пакета документов для оформления ипотеки, для рефинансирования еще необходимо предоставить кредитный договор, заключенный с банком или банками, которым вы уже должны. Еще справка от банка или банков об остатке задолженности, документы по обеспечению кредита: согласие банка, которому вы должны, о том, что он согласен на рефинансирование. Кроме этого может понадобиться поручительство третьих лиц, ведь вы уже доказали, что единоличное выплачивание ипотеки дается вам с трудом.