Какие условия военной ипотеки в 2020 году?
Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2020 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотечных кредитов.
Изменения с 1 января 2019-2020 года
Предоставление ипотечного кредита военнослужащим напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном от несения службы.
Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.
Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2019 года и в настоящий момент следующие:
- максимальная сумма — 2,8 млн рублей;
- сумма накоплений за 2019 год составит 280 009,7 рубля;
- для получения займа первичный взнос должен составлять не менее 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
- может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
- обязательное условие — долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
- условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
- минимальный срок — 3 года;
- разрешается использование купленного жилья как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
- купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.
Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.
Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.
Предложения банков
Российские банки в 2019 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300 000 до 2 800 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:
- платежеспособности заявителя;
- уровня доходов;
- размера первоначального взноса;
- вовлеченности в сделку созаемщиков;
- сроков кредитования;
- возраста заявителя и т. д.
Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.
Из-за того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить ипотеку военным, сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.
Военная ипотека от Сбербанка
Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.
Условия:
- сумма — до 2,502 млн рублей;
- минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
- первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
- процентная ставка — 9,5%;
- срок кредита — до 20 лет;
- дополнительных условий или комиссий не предусмотрено.
ВТБ 24
Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.
Условия в ВТБ 24.
- сумма — до 2,45 млн рублей;
- минимальный размер займа — 500 тыс. рублей;
- первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры;
- процентная ставка — 9,8%;
- срок кредита — до 20 лет;
- дополнительные условия — заключение обязательного договора страхования.
Банк «Зенит»
Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК Sampo. Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих — участников НИС.
Банк предлагает две программы:
На первичном рынке | На вторичном рынке | |||
Ипотека для военнослужащего | Для супругов-военнослужащих | Для военнослужащего | Для супругов-военнослужащих | |
Макс. размер кредита | 2,5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 2,8 млн) | 5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн) | 2,5 млн (с опцией «Ипотека +» – до 2,8 млн) | 5 млн (с опцией «Ипотека+» – до 5,4 млн) |
Мин. сумма кредита | 300 000 | 600 000 | 300 000 | 600 000 |
Процентная ставка | 10,5% | 10,5% | ||
Срок кредитования | От 1 года и до достижения заемщиком 45 лет | |||
Первоначальный взнос | от 20% от стоимости квартиры | от 20% от стоимости квартиры |
Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.
Газпромбанк
Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.
Условия:
- сумма — до 2,4 млн рублей;
- первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
- процентная ставка — от 9?5%;
- срок кредита — до 20 лет;
- дополнительных комиссий не взимается.
Россельхозбанк
Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.
Условия Россельхозбанка:
- сумма — до 2 485 825 рублей;
- первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры;
- процентная ставка — от 9,5%;
- срок кредита — от 3 до 20 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
- дополнительных комиссий не взимается.
Связь-Банк
Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости — на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.
Условия Связь-Банка:
- сумма — до 2 524 000 рублей;
- первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
- максимальный размер — до 90% стоимости квартиры;
- минимальный размер займа — 400 тыс. рублей;
- процентная ставка — от 9,4%;
- срок кредита — от 3 до 20 лет;
- дополнительных комиссий не взимается.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
РНБК
Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.
Условия в РНКБ:
- сумма — до 2 510 192 рублей;
- первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
- минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
- процентная ставка — 9,5%;
- срок кредита — от 3 до 20 лет;
- дополнительных комиссий не взимается.
ДОМ.РФ
Условия:
- сумма — до 2 509 211 рублей;
- первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
- минимальный размер займа — 500 000 рублей;
- процентная ставка — от 10,3%;
- срок кредита — от 3 лет до 45-летия военнослужащего.
Как оформить ипотечный кредит военнослужащим
Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:
- свидетельство об участии в программе;
- выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т. д.;
- пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа, подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).
Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.