279

Ипотека в банке «Россия» - условия и требования

Ипотека в банке «Россия» - условия и требования

Ипотека от банка Россия предоставляется военнослужащим, участвующим в НИС, с правом на предоставление целевого займа на жилье согласно Федеральному Закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004

Ипотека от банка Россия предоставляется военнослужащим, участвующим в НИС, с правом на предоставление целевого займа на жилье согласно Федеральному Закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 предназначенного для приобретения квартиры:

  • по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласованном с банком, строительство которого соответствует требованиям Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
  • по договору купли-продажи у юридического лица, являющегося первым собственником жилого помещения (исключение: инвестиционный фонд, в т.ч. его управляющая компания).

Ипотека банк Россия

Порядок и условия предоставления ипотечного кредита

Способ получения – единовременное предоставление путем перечисления на счет клиента, предоставленный в банке по специальной программе «Военная ипотека».

Размер займа

300 000 – 2 150 000 рублей

Сроки кредитования

От одного года.

Внимание: на момент погашения кредита заемщику должно исполниться не более 45 лет.

Первоначальный взнос, указывается в процентном соотношении от стоимости квартиры, отраженной в договоре участия в долевом строительстве либо от рыночной стоимости жилплощади.

20% и более.

Сумму накопительных взносов также отражают в качестве первоначального взноса. Она отражена в свидетельстве на предоставление целевого жилищного займа участника НИС. Также допустимо и внесение личных средств заемщика по его желанию.

Размер процентной ставки

Процентная ставка установлена в размере 11,4% годовых.

Рассмотрение заявки осуществляется в течении трех рабочих дней.

Требования к заемщику

  • Гражданство – Российская Федерация.
  • Военнослужащий должен быть включен в реестр участников НИС, что подтверждается соответствующим свидетельством.
  • Возрастные ограничения: от 20 лет и не более 45 лет на момент погашения ипотечного займа.
  • Постоянная или временная регистрация на территории Российской Федерации сроком более полугода.
  • Участие в НИС не менее трех лет.

Требования к обеспечению займа

При приобретении жилплощади в строящемся многоквартирном доме, обеспечением могут стать:

  • Залог прав на имущество (право требования) участника долевого строительства ( в этом случае залоговой стоимостью будет считаться цена квартиры, указанная в договоре по участию в долевом строительстве).
  • Залог жилплощади, приобретенной с использованием кредитных средств Банка, после регистрации права собственности заемщика (необходимо предоставить отчет об оценке, в котором будут подтверждены рыночная и ликвидационная стоимости, выполненный оценщиком, аккредитованным в банке. Если по месту предоставления кредита отсутствуют аккредитованные оценочные компании, отчет предоставляет организация, согласованная с банком).

При приобретении жилплощади уже с зарегистрированным правом собственности, как обеспечение предоставляется залог квартиры, приобретенной по договору купли-продажи с использованием кредитных средств банка.

Квартира, которую приобретают по ипотечному займу, должна находиться в регионе присутствия филиала банка.

Жилплощадь оценивается за счет заемщика:

  • При оформлении права собственности.
  • Для получения целевого жилищного займа.

Документы, необходимые для предоставления в Банк

Заемщик обязан предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление-анкета на предоставление целевого жилищного займа;
  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (оригинал и копию);
  • СНИЛС.

Во время рассмотрения заявки банк вправе запрашивать дополнительную информацию и документы для ее подтверждения.

Требования к ипотечному страхованию

  • Ипотечное кредитование предполагает обязательное страхование рисков утраты и повреждения заложенной жилплощади.
  • По договору страхования предусмотрены следующие условия:
  • Выгодоприобретателем по полису страхования считается банк, который не может быть изменен без его согласия.
  • Размеры страхового возмещения определяются при помощи остатка суммы кредита, который умножается на десять процентов, но не более обеспеченного залогом требования.

Особенности заключения полиса о страховании:

  • Длительность соответствует сроку действия кредитного договора, увеличенному на один месяц. Страховая премия оплачивается ежегодно, что согласовывается не только со страховой компанией, но и банком.
  • При наступлении страхового случая при повреждении жилплощади и возмещении этого ущерба, заемщиком застраховывается предмет залога еще на одну сумму до достижения суммы страхового возмещения по данному разделу.
  • В договоре страхования может быть прописано его вступление в силу в день регистрации права собственности заемщика на жилплощадь.
  • Договор страхования может быть заключен только в компании согласованной с банком.

Также существует и добровольная финансовая защита, осуществляющаяся по инициативе заемщика, к которой относится страхование жизни и здоровья заемщика.

 Погашение кредита

Погашение займа осуществляется ежемесячно. Средства в счет погашения поступают из ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 1\12 от суммы накоплений, установленных Федеральным Законом о Федеральном бюджете на текущий календарный год.

Полное или частичное досрочное погашение возможно на любом этапе погашения кредита по письменному заявлению заемщика без комиссий и других ограничений.