Ипотека в Росевробанке — программы 2017 года

Для многих российских семей ипотека является способом разъехаться с родственниками, жить отдельно от родителей, приобрести квартиру для последующего инвестирования и т .д. Как получить выгодную ипотеку? Этим вопросом задаются многие семьи, изучая условия предоставления этого кредита российскими банками. Росевробанк предлагает 8 ипотечных программ.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке

Условия:

1. Срок — от 1 года до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — 500 000–20 000 000.
4. Минимальный взнос — от 15%.
5. Основная ставка по кредиту — 9,75–11,25%
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита:

• 4 700 рублей — за аренду сейфа;
• 17 500–23 500 сопровождение сделки нотариусом;
• 3 000 рублей — нотариальное удостоверение сделки по желанию заемщика.

8. Залог — приобретаемая квартира.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 года.
10. Форма выдачи займа — на счет, наличными в ячейку.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход:

• справка 2-НДФЛ;
• справка по форме кредитного учреждения.

16. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
17. Регистрация — Россия.
18. Способ погашения — аннуитетные платежи.
19. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург, Ростов на Дону, Самара, Челябинск.
20. Подключение опции — «Льготные платежи». Опция означает, что в течение первых 10 месяцев срока кредитования заемщик вносит оплату кредита, состоящую из части основного долга, %, которые рассчитаны по ставке 3% годовых. При этом % начисляются по традиционной ставке кредитования, но не подлежат уплате первые 10 месяцев со дня действия кредитных отношений. С 11 месяца заемщик обязан уплатить обычный аннуитетный платеж, к нему прибавляются %, неуплаченные за первые 10 месяцев действия займа.

Преимущества ипотеки

• банк допускает возможность кредитования граждан других республик: Беларусь, Казахстан;
• в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
• небольшая % ставка.

Недостатки ипотеки

1. За снижение ставки банк взимает единовременную комиссию.
2. Банк повышает % ставку, если заемщик отказывается от приобретения полиса личного, титульного страхования.
3. Минимальная ставка по кредиту действует при условии оплаты клиентом платежа в единовременном порядке за снижение ставки в размере 4% от размера кредита.

Ипотечный кредит на покупку новой квартиры

Условия:

1. Срок — от 1 года до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — 500 000–20 000 000 рублей.
4. Минимальный взнос — от 15%.
5. Основная ставка по кредиту — 11,25%
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита:
8. 4 700 рублей — за аренду сейфа;
9. 17 500–23 500 рублей сопровождение сделки нотариусом;
10. 3 000 рублей — нотариальное удостоверение сделки по желанию заемщика.
11. Залог — приобретаемая квартира.
12. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
13. Форма выдачи займа — на счет, наличными в ячейку.
14. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
15. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
16. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
17. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
18. Документы, подтверждающие доход:

• справка 2–НДФЛ;
• справка по форме кредитного учреждения;
• иные документы, подтверждающие доход.

19. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
20. Регистрация — Россия.
21. Способ погашения — аннуитетные платежи.
22. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург, Ростов на Дону, Самара, Челябинск.
23. Подключение опции — «Льготные платежи». Опция означает, что в течение первых 10 месяцев срока кредитования заемщик вносит оплату кредита, состоящую из части основного долга, %, которые рассчитаны по ставке 3% годовых. При этом % начисляются по традиционной ставке кредитования, но не подлежат уплате первые 10 месяцев со дня действия кредитных отношений. С 11 месяца заемщик обязан уплатить обычный аннуитетный платеж, к нему прибавляются %, неуплаченные за первые 10 месяцев действия займа.

Преимущества ипотеки

• банк допускает возможность кредитования граждан других республик: Беларусь, Казахстан;
• в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
• небольшая % ставка.

Недостатки ипотеки

1. За снижение ставки банк взимает единовременную комиссию.
2. Банк повышает % ставку, если заемщик отказывается от приобретения полиса личного, титульного страхования.

Ипотечный займ под залог имеющегося жилья

Цель кредитования: квартира на вторичном рынке, новостройка (дом еще не построен), коттедж с землей.

Важно: ипотека выдается без минимального взноса!

Условия:

1. Срок — от 1 года до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — 500 000–7 000 000 рублей.
4. Основная ставка по кредиту — 14,5–14,75%
5. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
6. Комиссия за выдачу кредита:

• 4 700 рублей — за аренду сейфа;
• 17 500–23 500 сопровождение сделки нотариусом;
• 3 000 рублей — нотариальное удостоверение сделки по желанию заемщика.

7. Залог — недвижимость, которая принадлежит потенциальному заемщику на правах собственности. Основное требование — ликвидность.
8. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
9. Форма выдачи займа — на счет, наличными в ячейку.
10. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
11. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
12. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
13. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
14. Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ, по форме кредитного учреждения, иные документы, подтверждающие доход.
15. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
16. Регистрация — Россия.
17. Способ погашения — аннуитетные платежи.
18. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург, Ростов на Дону, Самара, Челябинск.

Плюсы кредита

• банк дает возможность снизить % ставку при уплате комиссии в единовременном порядке;
• банк допускает кредитование граждан Беларуси, Казахстана.

Минусы кредита

• Банк увеличивает % ставку, если потенциальный заемщик отказывается от покупки полиса личного, титульного страхования.

Квартиры в новостройках

Цель: покупка квартиры в новостройке, приобретение жилья в строящемся доме.

Условия:

1. Срок — от 1 года до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — до 20 000 000 рублей.
4. Минимальный взнос — 15% от стоимости жилья.
5. Основная ставка по кредиту — 11,25–12,75%
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита:

• 4 700 рублей — за аренду сейфа;
• 17 500–23 500 рублей сопровождение сделки нотариусом;

8. Залог — недвижимость, которая покупается. Кроме того, залог прав требования согласно инвестиционному соглашению.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
10. Форма выдачи займа — на счет.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — 0 нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ, по форме кредитного учреждения, иные документы, подтверждающие доход.
16. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
17. Регистрация — Россия.
18. Способ погашения — аннуитетные платежи.
19. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург, Ростов на Дону, Самара, Челябинск.
20. Подключение опции — «Льготные платежи». Опция означает, что в течение первых 10 месяцев срока кредитования заемщик вносит оплату кредита, состоящую из части основного долга, %, которые рассчитаны по ставке 3% годовых. При этом % начисляются по традиционной ставке кредитования, но не подлежат уплате первые 10 месяцев со дня действия кредитных отношений. С 11 месяца заемщик обязан уплатить обычный аннуитетный платеж, к нему прибавляются %, неуплаченные за первые 10 месяцев действия займа.

Преимущества ипотеки

• снижение % ставки при выплате комиссии в единовременном порядке;
• банк допускает кредитование граждан Белоруссии, Казахстана;
• использование в качестве минимального взноса средства материнского капитала;
• небольшая ставка по %.

Недостатки ипотеки

• Ставка по % увеличивается, если потенциальный заемщик отказывается от заключения договора личного, титульного страхования.

Покупка апартаментов

Условия:

1. Срок — от 1 года до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — от 500 000 до 10 млн;
4. Минимальный взнос — 30% от стоимости жилья.
5. Основная ставка по кредиту — 14,0–15,5%
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита: 4 700 рублей — за аренду сейфа, 7 500–23 500 рублей сопровождение сделки нотариусом;
8. Залог — недвижимость, которая покупается. Кроме того, залог прав требования согласно инвестиционному соглашению.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
10. Форма выдачи займа — на счет.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ; справка по форме кредитного учреждения; иные документы, подтверждающие доход.
16. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
17. Регистрация — Россия.
18. Способ погашения — аннуитетные платежи.
19. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург.

Минус — большая сумма первоначального взноса.

Покупка квартиры в ЖК «Татьянин Парк»

Цель: квартира в новостройке, в строящемся доме.

Условия:

1. Срок — до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — от 500 000 до 10 млн рублей.
4. Минимальный взнос — 20% от стоимости жилья.
5. Основная ставка по кредиту — от 12,5%;
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита: 4 700 — за аренду сейфа, 7 500–23 500 рублей сопровождение сделки нотариусом;
8. Залог — недвижимость, которая покупается. Кроме того, залог прав требования согласно инвестиционному соглашению.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
10. Форма выдачи займа — на счет.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ, по форме кредитного учреждения, иные документы, подтверждающие доход.
16. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
17. Регистрация — не требуется.
18. Способ погашения — аннуитетные платежи.

Ограничения: по этой программе покупается жилье только в ЖК «Татьянин Парк»

Загородный дом в коттеджном поселке «Медная Подкова»

Цель кредита: дом, коттедж, (с землей, без нее), земельный надел.

Условия:

1. Срок — до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — от 500 000 до 10 млн рублей.
4. Минимальный взнос — 20% от стоимости жилья.
5. Основная ставка по кредиту — от 13,5%–14,25;
6. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
7. Комиссия за выдачу кредита: 4 700 рублей — за аренду сейфа, 7 500–23 500 рублей сопровождение сделки нотариусом;
8. Залог — недвижимость, которая покупается. Кроме того, залог прав требования согласно инвестиционному соглашению.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
10. Форма выдачи займа — на счет.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход: справка 2-НДФЛ, справка по форме кредитного учреждения, иные документы, подтверждающие доход.
16. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
17. Регистрация — не требуется.
18. Способ погашения — аннуитетные платежи.

Особые ограничения по кредиту: ипотечная программа действует в отношении заемщиков, покупающих недвижимость в коттеджном поселке «Медная Подкова».

Преимущества кредита

• банк дает возможность заемщику выплачивать сниженную ставку по кредиту, если последний уплатит учреждению единовременную комиссию;
• банк допускает кредитование граждан других государств, например, Белоруссии и Казахстана;
• возможность использовать средства из материнского капитала в качестве первого взноса.

Недостатки кредита

• Банк повышает процентную ставку, если заемщик отказывается от покупки полиса личного, титульного страхования.

Рефинансирование ипотеки в Росевробанке

Цель кредита — рефинансирование. Этот термин означает получение нового о займа с целью погасить ипотечный кредит в другом банке на лучших условиях для заемщиков. Другими словами, рефинансирование означает новый кредит на погашение предыдущего займа. У этого термина есть и иное название — перекредитование. По правовой природе рефинансирование выступает кредитом целевого назначения. В договоре прописывается, что выделяемые банком денежные средства направлены на погашение существующего займа в ином кредитном учреждении.

Условия:

1. Срок — до 20 лет.
2. Валюта — отечественная.
3. Размер — от 1 до 5 млн.
4. Основная ставка по кредиту — от 11%.
5. Комиссия за рассмотрение заявки — нет.
6. Комиссия за выдачу кредита:
7. 4700 — за аренду сейфа, 7500-23500 сопровождение сделки нотариусом;
8. Залог — недвижимость, имеющаяся в собственности.
9. Длительность рассмотрения анкеты — 3 дня.
10. Форма выдачи займа — на счет.
11. Мораторий на погашение кредита в досрочном порядке — нет.
12. Минимальный размер досрочного погашения кредита — не определен.
13. Штрафные санкции за погашение кредита досрочно — нет.
14. Возраст заемщика — от 23 до 65 лет.
15. Документы, подтверждающие доход:
16. справка 2-НДФЛ;
17. справка по форме кредитного учреждения;
18. иные документы, подтверждающие доход.
19. Длительность работы на последнем месте — 4 месяца.
20. Гражданство — РФ.
21. Способ погашения — аннуитетные платежи.
22. Действие программы: Москва, северная столица, Екатеринбург.

Преимущества рефинансирования от Росевробанка

• банк предоставляет возможность кредитования гражданам Белоруссии, Казахстана;
• небольшая ставка по %.

Недостатки рефинансирования от Росевробанка

• Ставка повышается без наличия полиса личного, титульного страхования.

Ипотека является особым видом кредита, характеризующегося долгим сроком и значительной суммой займа. При подаче заявки банки оценивают платежеспособность клиента по специальной системе. Заемщик должен понимать, что выплата этого кредита займет несколько лет, возможно, не один десяток. Поэтому важно, чтобы человек адекватно оценивал финансовые способности при подаче заявки на кредит. Невыполнение условий кредитного договора несет в себе негативные последствия для заемщика, включая право банка реализовать его квартиру на торгах.