Как взять кредит на строительство дома?

На данный момент загородные дома начинают приобретать все большую популярность. Многие люди устают жить в шумных городах и планируют отправиться в тихое и уютное место. Каждый загородный дом может иметь свои определенные недочеты и если вы планируете, чтобы он был качественным, тогда вам необходимо помнить о том, что его лучше построить с нуля. Стоимость подобного строительства может быть достаточно большой и для этого может потребоваться получить кредит на строительство дома.

Что такое кредит на строительство дома?

Этот вид кредитования появился достаточно давно, но пока люди не знают о том, что он из себя представляет. Кредит относится к долгосрочному и поэтому во время его взятия к этому процессу необходимо подходить с полной ответственностью. Благодаря этому у вас появится замечательная возможность снизить все риски и взять кредит на строительство дома.

Что нужно сделать, чтобы банк одобрил ипотеку?

Основной проблемой, с которой вы можете столкнуться в дальнейшем считается залог.

Например, если вы планируете взять готовый дом, тогда банк будет уверен в том, что если вы не выплатите средства, то он сможет выставить дом на продажу. В этом случае вы берете средства на строительство, а соответственно вашему банку просто нечего будет выставлять на торги. Именно поэтому, если вы планируете получить кредит на строительство дома, тогда будьте готовы к тому, что банки предложат вашему вниманию огромные проценты.

Как получить займ?

Получить подобный вид кредитования достаточно сложно и основной проблемой считается правильный выбор организации, которая займется его предоставлением. Во время выдачи этого вида кредитования многие банки идут на риск, что в дальнейшем они не смогут вернуть свои средства. Именно поэтому в современном мире подобную услугу могут предложить только крупные банки, которые на протяжении длительного времени осуществляют свою деятельность. Чтобы банк был готов выдать подобный кредит его необходимо максимально убедить в том, что вы готовы будете его выплачивать. У большинства банков на сегодняшний день в договоре есть специальный пункт, в котором будет указано то, что этот вид кредита является целевым.

Соответственно все проценты могут меняться в зависимости от выполнения работ на объекте. Процентная ставка будет зависеть от разнообразных факторов. Основными факторами, которые на нее могут повлиять являются:

1. Срок займа;
2. Сумма кредита;
3. Залоговое имущество.

Чтобы понизить свою процентную ставку, вам может потребоваться предоставить свое имущество в залог. Например, вы можете предоставить дом, где сейчас проживаете или автомобиль. После рассмотрения имуществ процентная ставка может значительно понизиться.

Какие документы требуются заемщику для этого?

Если вы уже сумели найти банк, который готов вам помочь, тогда теперь необходимо будет приступить к сбору документов. Это лучше всего делать заранее, так как благодаря этому можно будет значительно сократить свое время на получение. В каждой организации могут потребовать собственные документы, но основной их список считается неизменным и к нему можно отнести:

1. Паспортные данные;
2. Идентификационный код;
3. Справка о доходах. Если у вас есть дополнительные доходы, тогда постарайтесь их также предоставить. Благодаря этому вы сможете увеличить сумму возможного кредита;
4. Залоговое имущество. Если вы планируете предоставить залог, тогда необходимо принести документы, которые подтвердят то, что вы являетесь его собственником;
5. Заявление от поручителя.

На данный момент — это основные документы, которые помогут взять кредит на строительство дома. Если вы предоставили банку свои документы, тогда помните о том, что в этом кредите присутствуют определенные особенности, к которым можно отнести то, что вы не получите все средства сразу. Многие банки перестраховываются и поэтому получать деньги вы сможете частями. Например, после возведения стен и установки крыши, банк увидит результат и выдаст вторую часть средств и так далее.

Что необходимо знать, чтобы увеличить свои шансы на получение кредита?

Как видите, получить кредит на строительство дома может не каждый, но есть определенные рекомендации, которые позволят значительно увеличить свои шансы на его дальнейшее получение.

Ипотечный договор - как правильно заключить?

Основной рекомендацией считается то, что банку потребуется предоставить поручителей, которые подтвердят, что смогут вернуть ваш кредит. Также необходимо постараться предоставить залоговое имущество. В качестве залога также может выступить земля, на которой вы планируете организовать строительство.

Единственное, что необходимо помнить в этом случае, так это то, что земля не должна находиться в природоохранной зоне, а также ее владельцем должен быть только один человек. Эти рекомендации позволят значительно увеличить шансы на получение этого вида кредита. Теперь выбрать банк, который предоставляет кредит на недвижимость можно тут. После перехода вы сможете увидеть не только полезную информацию, но и список банков, которые действительно позволяют взять кредит на строительство дома. Чтобы вас не обманули во время оформления договора лучше всего обратиться к юристам. Они точно знают о том, как найти все "подводные" камни в вашем договоре.