Ипотека в Росгосстрах банке – условия в 2020 году

Нет желания годами собирать на собственное жилье? Можно приобрести квартиру своей мечты, просто оформив ипотеку. «Росгосстрах банк» в 2019 году разработал для заемщиков сразу 2 программы ипотечного кредитования.

В чем их особенности и кто может рассчитывать на длительные заем, приемлемы ли условия – постараемся разобраться.

Ипотека «Своя квартира+»

По сути это универсальная программа кредитования для клиентов. Полученые в заем деньги могут быть использованы как для покупки жилого помещения в новостройках, так и на вторичном рынке. Правда, банк предъявляет жесткие условия к состоянию квартир. От качества ремонта, коммуникаций и общего вида напрямую зависит и ставка по кредиту.

Банк индивидуально рассматривает кандидатуру каждого клиента.

Ипотека в РСХБ - условия, ставки

Претендовать на деньги могут люди, которым исполнилось 27 лет, а на момент погашения обязательств будет не более 65. Есть требования к стажу – он должен составить не менее 1 года на последнем предприятии. Выдается ипотека только гражданам России, которые готовы подтвердить наличие постоянной регистрации. Особенность – необходимо подтвердить стабильную прибыль. Требуют форму 2-НДФЛ, при этом есть бонус – другие документы можно не предъявлять. Основные характеристики:

• Срок ипотеки – минимум 5 лет, максимум – 20.
• Валюта – только национальная.
• Лимит – от 1 000 000 до 20 000 000 руб.
• Выдают до 90% от цены приобретаемой квартиры. Для столицы и Санкт-Петербурга – максимум 12 000 000 руб.
• Взнос первый обязательно – от 10% стоимости жилья.
• Основная ставка – от 11, 75 до 12,75%. При этом окончательный коэффициент озвучивает банк, изучая состояние объекта недвижимости.
• Наличие залога – обеспечением по договору станет приобретаемое жилое помещение в новостройке или на вторичном рынке. До полного погашения обязательств оно обеспечит все риски перед банком.

При подаче заявки в офис банка комиссия за ее рассмотрение не взимается. А вот за выдачу и оформление кредита нужно платить – 2 500 руб. за аккредитив, такая же сумма за открытие счета. Обслуживаться в банке можно безвозмездно.

Есть особые ограничения по данной программе – можно купить жилье в ипотеку только из перечня объектов недвижимости, которые представлены на сайте финансовой структуры.

Рассмотрение и выдача

Полный пакет документов и заполненная анкета будет рассматриваться около 8 рабочих дней. На практике многое зависит от суммы денег, чем она меньше, тем быстрее клиент узнает решение банка (перезвонит специалист).

Выдают деньги только путем перечисления полной суммы на счет заемщика. Разрешается досрочно погашать обязательства, но при этом сумма не может превысить 5 000 руб. Штрафы и пени – нет.

Если человек в установленный срок не погашает обязательный платеж – ему начисляется 0,027% ежедневно от всей суммы просрочки. Это касается как основного «тела» ипотеки, так и процентов за ее использование.

Преимущества займа для клиентов:

• Невысокая ставка.
• Маленький первоначальный взнос.
• Не нужно собирать увесистый пакет документов, чтобы подтвердить постоянный доход.

К недостаткам можно отнести возраст заемщика и долгое рассмотрение кандидатуры клиента.

Программа «Своя квартира»

Претендовать на покупку жилья имеют право граждане РФ, которым на момент рассмотрения заявки уже исполнилось 27 лет, а на момент погашения всех платежей по договору – 65. Человек должен проработать минимум 1 год на предприятии и подтвердить только официальный доход (форма 2-НДФЛ). При этом больше никаких бумаг, чтобы  подтвердить прибыль не придется предъявлять (имеется ввиду выписки со счетов и т.д.).

Заем может быть предоставлен для покупки квартир как на вторичном рынке, так и в новостройках (только завершенное строительство). Основные характеристики:

• Срок – от 5 до 20 лет.
• Кредитование только в национальной валюте.
• Лимит – от 1 до 20 млн. руб.
• Выдается 85% (максимум) от цены заявленной квартиры
• Для жителей Подмосковья и Санкт-Петербурга – до 12 млн. руб.
• Первоначальный взнос – обязательно от 15%.
• За оформление кредита – 2 500 руб. за открытие счета, и 2 500 руб. за исполнение аккредитива.
• Ставка – от 12,95%.

Особенность ипотечного продукта:

• Приобретаемые квартиры располагаются в столице за исключением Троицкого и Новомосковского округа.
• В городах Московской области – Красногорск и Химки.
• Для Санкт-Петербурга – жилье в пределах кольцевой дороги.

Ипотека в банке «Россия» - условия и требования

Погашать ежемесячные платежи необходимо равными частями в установленный срок. Неисполнение обязательств грозит штрафом в размере 0,027% ежедневно на всю сумму задолженности. Они начисляются на тело займа и проценты.

В качестве залога будет оформлена приобретенная квартира, она обеспечивает риски на весь период действия ипотечного договора.

Хоть штрафов за досрочное погашение не предусмотрено, максимальная сумма взноса не может превысить 5 000 руб. ежемесячно (дополнительно).

Заявка в банке рассматривается до 8 рабочих дней, о решение сообщает специалист.

Ипотеку можно назвать выгодной и «несложной» - ее допустимо оформить без подтверждения прибыли и получить внушительную сумму на длительный срок. Минус – высокий возраст для заемщика и длительное принятие решения.

Кредиты на жилье от «Росгосстрах банк» приобретают все большую популярность. Связано это с лояльным подходом к клиенту, индивидуальный подбор процентной ставки. К тому же можно купить как новое, так и жилье на вторичном рынке.