Стасишин назвал главное достоинство системы эскроу-счетов
«Застройщик не сможет продавать ниже себестоимости на этапе котлована, чтобы разогнать стройку», — так обозначил основное преимущество проектного финансирования в ходе своего выступления на Международном финансовом конгрессе Никита Стасишин, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Иными словами, дольщик сможет спокойно покупать квартиру в доме на этапе котлована, потому что он будет достроен. Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства, добавил, что с 1 октября застройщики лишаться права строить за деньги дольщиков. Поправки в закон добавят и в осеннюю сессию, они будут направлены на смягчение подготовки отчетности для застройщиков.
Своей главной задачей на момент переходного этапа министерство считает субсидирование строительства инфраструктуры.
Никита Стасишин: Когда садик со школой строится параллельно с жильем, продажи растут на 40%, эскроу-счета наполняются быстрее.
Вторая ключевая задача ведомства — софинансирование инженерной инфраструктуры в новых проектах. Министерство намерено снижать себестоимость строительства, чтобы банки видели реальную стоимость, которая не будет зависеть от денег дольщиков.
Проблема ряда субъектов государства, как отметил Стасишин, состоит в том, что правительство регионов медленно принимает решения и направляет застройщиков в банки, но они не открывают там эскроу-счета, потому как у обеих сторон нет опыта взаимодействия друг с другом, так как ранее застройщики привлекали деньги напрямую.
Никита Стасишин: Компаниям, которые работают с рентабельностью 5–7%, будет тяжело получить проектное финансирование.
