Получение кредитов на первоначальный взнос по ипотеке могут запретить
ЦБ может запретить брать потребительский кредит на выплату первоначального взноса по ипотеке. Ограничения будут касаться заемщиков высокого риска, у которых много кредитов. С октября, пишет «Коммерсантъ», займы будут рассчитывать, исходя из долговой нагрузки человека.
Регулятор изучил данные крупнейших БКИ о заемщиках, которые брали потребительский заем на сумму более 100 тыс. рублей за три месяца до ипотеки. В 2018 году доля таких клиентов банков составила 3,3–5,3%. По информации «Эквифакс», она была на уровне 3,7% и год от года растет. Средний размер кредита, который берут перед ипотекой — а значит, с высокой долей вероятности закрывают им первоначальный взнос, — 544 тыс. рублей.
Еще летом 2018 года в ЦБ говорили, что это рискованная практика и ее нужно ограничить. По статистике, именно из-за таких схем в России происходит «взрывной рост» ипотеки и необеспеченного потребкредитования. Поэтому, сообщил регулятор, с 1 октября 2019 года обязательным для расчета станет показатель долговой нагрузки человека.
Выплата первоначального взноса из заемных средств удобна для потребителей — им не нужно копить деньги. Но с точки зрения банков, это риск, говорят собеседники издания. Люди закредитовываются все сильнее и могут допускать просрочки по долгам. Кредитные учреждения пытаются выявлять такие схемы, а заемщики идут на хитрости — например, берут кредит на взнос и ипотеку в один день, чтобы информация о первом займе не успела попасть в отчеты.
