Дмитрий Счасливый: Вопрос, для чего нужны деньги, должен стоять на первом месте

Дмитрий Счасливый: Вопрос, для чего нужны деньги, должен стоять на первом месте

Стоит ли копить деньги, в каких случаях не обойтись без «личного финансового плана» и во что все же выгоднее инвестировать - в золото, в недвижимость или в ценные бумаги? Credits обратился за разъяснениями к бизнес-тренеру по личным финансам Дмитрию Счасливому.

- Выгодно ли инвестировать в недвижимость, ценные бумаги, золото?

- На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Все зависит от вводных данных и стратегий, которые инвестор или простой человек выбирают для себя.

Один из самых популярных в народе мифов, что самые надежные вложения - это инвестиции в недвижимость. Выгодность зависит от времени входа и стратегии выхода из сделки.
Пример, приобретая квартиру за 5 млн рублей, а затем сдавая её за 40-50 тысяч рублей в месяц – кому-то покажется выгодным. Мне - нет. Потому что доходность – максимум 1% от вложенного капитала.
• Рост рынка недвижимости за последние 10 лет практически на нуле (иногда даже в минус),
• Ликвидность (возможность быстро продать) – низкая.
• Гарантии того, что будешь каждый месяц сдавать квартиру, нет.
• Срок окупаемости от 100-120 месяцев.

Сравнивая с тем же ИСС (индивидуальным инвестиционным счетом), результат тот же, только гарантированный, без головной боли. Хотя если применить стратегию раздела квартиры на студии или посуточной сдачи, то картина дохода меняется в корне. Но это требует другого уровня управления и решения определенных вопросов, но финансовый результат будет существенным. При правильно подходе это позволит окупить вложения не через десять лет, а уже через три-четыре года, возможно и раньше.

По ценным бумагам история интересная, особенно - в долгосрочной перспективе. Если сравнить графики цен на акции, то они, даже после ужасных падений в кризисы, все равно всегда выходили в плюс. Да, в краткосрочной перспективе есть вероятность волатильности рынка, но в целом, этот вариант инвестирования достаточно интересен.

Золото может обеспечить сохранение при валютных скачках, но не само золото, а – фонды. Также можно использовать обезличенные металлические счета – часть средств хранить в них.

- Ради какой цели стоит копить?

- Лучше не копить! Лучше инвестировать. Если ты копишь, то деньги не работают. Секрет богатых людей кроется в мышлении и понимании законов денег: как они могут вырасти и какой процент прибыли принести. Основная масса людей даже не представляет, как сильно может вырасти капитал благодаря чуду сложного процента.
Приведу пример, если вы будете не копить, а инвестировать по $100 в месяц, то это $1200 в год.
Давайте посмотрим, как будет меняться конечная цифра, если мы эти деньги будем размещать под 10% годовых? Через пять лет ваша сумма будет $8058 из них $6000 ваших, которые вы вложили. Не очень впечатляет, правда?
Теперь посмотрим, что будет через 10 лет. Уже $21037 при собственных инвестициях в $12000. Согласитесь, уже интереснее.
Через 20 лет - более $7500$, через 30 лет - $217 132 при собственных вложенных деньгах в $36000.

Вопрос, для чего нужны деньги, должен стоять на первом месте.
  • Если человек просто копит, это один уровень мышления и сознания.
  • Если он вкладывает и понимает, когда ему нужна какая сумма, это уже другой уровень. Для этого нужен «личный финансовый план» минимум на 20 лет, а лучше 30-50 лет, где человек четко понимает, чего он хочет достичь в своей жизни. Любое желание требует финансовой поддержки, даже хобби или проведение времени с семьей. Нужны резервы и источники доходов независимых от активной деятельности. Самое главное, что этому можно научиться и обеспечить себе достойное качество жизни и пенсию.


Оставить комментарий

Вклады: лучшие предложения
Смотреть все
Банк
Сумма
Срок вклада, (мес)
Ставка, годовых

Банк

РАЙФФАЙЗЕНБАНК

Сумма

от 50 000 Р.

Срок вклада, (мес)

от 1

Ставка, годовых

3,5%

Подробнее
  • Пополнение возможно на сумму до 40 миллионов рублей или 500 тысяч долларов США;
  • Возможно частичное снятие до минимальной суммы вклада;
  • Пролонгация вкладов возможна в любом отделении банка или через обращение в контактный центр
  • Валюта: USD, RUB
  • Первоначальный взнос от : 50 000
  • Срок от 1 месяц до 12 месяцев

Банк

ТИНЬКОФФ БАНК

Сумма

от 50 000 Р.

Срок вклада, (мес)

от 3

Ставка, годовых

5,5%

Подробнее
  • Ежемесячная выплата процентов
  • Возможность пополнения
  • Капитализация
  • Возможность частичного снятия
  • Валюта: RUB, EUR, USD, GBP
  • Первоначальный взнос от : 50 000
  • Срок от 3 месяца до 24 месяца