Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Необходимый пакет документов для ипотеки в Сбербанке

В пакет документов для получения ипотеки в Сбербанке входят:

• заявление на заем;
• документы по заемщикам;
• документы по объекту, передаваемому в залог;
• дополнительные документы (по специализированным программам).

Первый тип документов — это анкета-заявление на кредит. Форма заявления есть на официальном сайте банка. Анкета состоит из 6 листов, где указываются данные о заемщике и созаемщиках, сведения о покупаемой квартире и требования к сумме и сроку кредита.

Второй пакет документов для ипотеки Сбербанка — паспорт, справка о сумме заработка 2-НДФЛ или по форме Сбербанка. При покупке квартиры в долевую собственность их надо предоставить по каждому созаемщику. Нужна будет и копия трудовой книжки или трудовой договор с работодателем.

Здесь же необходимо подтвердить наличие первоначального взноса:

• информацией о балансе средств на карте, счете или депозите;
• платежками об оплате части стоимости квартиры застройщику;
• документом о праве на льготы. Например, жилищный сертификат или документ участника накопительной ипотечной программы для военнослужащих.

Пакет документов по объекту недвижимости для ипотеки Сбербанка состоит из:

• предварительного договора купли-продажи или договора купли-продажи;
• свидетельства о регистрации права собственности;
• документов, подтверждающих возникновения права собственности. Это может быть договор купли-продажи, мены или дарения, договор приватизации или свидетельство на наследство;
• отчета о проведенной оценки стоимости жилого объекта;
• выписки из ЕГРП о наличии или отсутствии ограничений на право собственности;
• кадастрового паспорта объекта. Может быть предоставлен в составе технического паспорта или отдельно;
• нотариально заверенного согласия супруга на передачу объекта недвижимости в залог;
• нотариально удостоверенного заявления залогодателя о том, что на момент покупки недвижимости он не состоял в браке;
• разрешения органов опеки и попечительства (если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок);
• свидетельства о заключении брака;
• выписки из домовой книги об отсутствии прописанных в квартире жильцов.

Так как выбор квартиры процесс длительный, то необходимый пакет документов для ипотеки Сбербанка может быть предоставлен в банк уже после рассмотрения заявки на ссуду — в течение трех месяцев с момента принятия положительного решения. 

Дополнительный список документов для ипотеки в Сбербанке

Молодая семья и материнский капитал

Пакет документов на квартиру в ипотеку Сбербанка для программы с использованием маткапитала дополните:

• самим сертификатом;
• справкой из пенсионного фонда об остатке капитала.

Если вы участвуете в одной из программ, направленных на развитие жилищной сферы, например «Молодая семья», то потребуется документ, подтверждающий это право.

Государственная поддержка

Пакет документов для одобрения ипотеки Сбербанка в рамках программ господдержки отличается в зависимости от программы. Если ссуда оформляется по программе «Военная ипотека», то необходимо предъявить свидетельство о праве военнослужащего на получение ипотеки. Оформляя ипотеку с господдержкой для семей с детьми, приготовьте свидетельства о рождении детей.

Пакет документов для рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Для рефинансирования ипотечного займа дополнительно понадобятся:

• договор по кредиту и график платежей (того банка, где был первоначально взят кредит);
• реквизиты счета, куда должен быть перечислен остаток задолженности по кредиту.

Первоначально такой огромный список необходимых бумаг может повергнуть в депрессию любого будущего заемщика. Помните, что не все документы собирает заемщик. Большая часть (документы на объект недвижимости) предоставляется продавцом квартиры. На деле оказывается, что большинство документов уже есть на руках, потребуется собрать лишь справки, у которых ограничены сроки действия, например выписку из домовой книги или единого государственного реестра прав на объекты недвижимости (ЕГРП).