Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2020 году
Ипотечные кредиты остаются для многих граждан нашей страны чуть ли не единственной возможностью приобретения жилья. Наряду с тем, что почти все банки попросят первоначальный взнос, есть и такие, которые выдадут ипотеку и без него. Рассмотрим, какие банки в 2020 году готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса.
Зачастую именно первоначальный взнос является камнем преткновения в получении ипотеки. Изучим предложения банков, готовых в 2020 году выдать ипотеку без первоначального вклада.
Промсвязьбанк
Промсвязьбанк готов предложить клиентам несколько программ ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это программы — «Ипотека без первоначального взноса», «Альтернатива», «Залоговый кредит целевой» (для покупки недвижимости на вторичном и первичном рынке: дома с участком, квартиры, апартаментов).
Условия предоставления ипотеки банком Промсвязьбанк:
| Ипотека без первонач. взноса | Альтернатива | Залоговый кредит целевой | |
| Сумма кредита (млн руб.) | до 10 | до 10 | до 30 |
| Процентная ставка на весь срок кредитования | от 11,9% | от 13,2% | от 10,2% |
| Срок кредитования (лет) | от 3 до 25 | от 3 до 15 | от 3 до 25 |
| Залог | - | Иная жилая недвижимость | Иная жилая недвижимость |
Требования к заемщику:
- гражданин Российской Федерации;
- возраст — от 21 (на момент подачи заявки) до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
- должен иметь постоянную или фактическую регистрацию, либо постоянное место работы в том регионе, где находится подразделение банка;
- наемный работник должен иметь не менее 1 года общего трудового стажа, на последнем месте работы он должен проработать не менее 4 месяцев;
- для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса — срок его существования должен быть не менее 2 лет;
- обязательно должно быть два телефона, из которых один — рабочий.
Заемщик должен предоставить документы:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- свидетельство СНИЛС;
- копии и оригиналы официальных документов, которые подтверждают семейное положение, доходы, трудовую деятельность заемщика;
- заемщики мужчины в возрасте до 27 лет должны предоставить оригинал военного билета и/ или иной документ, который подтвердит, что заемщика не смогут призвать на военную службу.
Банк разрешает досрочное погашение ипотеки без каких-либо ограничений и штрафов.
ТрансКапиталБанк
ТрансКапиталБанк готов предоставить несколько ипотечных кредитов. И некоторые из них могут быть оформлены на условиях использования материнского капитала в качестве первоначального взноса. Преимущества:
- приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья;
- в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал;
- широкий выбор новостроек, аккредитованных банком;
- срок кредитования — до 25 лет;
- кредитуются частные лица, владельцы бизнеса, ИП;
- могут использоваться справки по форме банка;
- разрешено досрочное погашение ипотеки без штрафных санкций и дополнительных комиссий;
- различные способы погашения, в том числе через интернет-банк.
Условия ипотеки:
| Сумма кредита (тыс. руб.) | от 300 |
| Первоначальный взнос (тыс. руб.) | Материнский капитал в размере от 5% стоимости |
| Процентная ставка | от 8,7% |
| Срок кредитования (лет) | до 25 |
| Рынок жилья | Первичный, вторичный |
Требования к заемщику:
- гражданство РФ;
- возраст — от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки);
- общий трудовой стаж — не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев;
- для собственников бизнеса и ИП — существование бизнеса не менее 12 месяцев;
Особая ипотека от 7,9%
ТрансКапиталБанк предлагает приобрести недвижимость в ЖК «Успенский квартал» (г. Москва), ЖК «Королев» (г. Королев), у АКБ «Инвестторгбанк» (Волгоградская обл.) или в ЖК «Огни Москвы» (Ивановская обл.). Условия кредитования - очень выгодные.
Условия:
- процентная ставка 7,9% годовых;
- срок кредитования — до 25 лет;
- ипотека может быть погашена досрочно, на любом этапе, без каких-либо штрафных санкций и дополнительных комиссий.
Требования к заемщику:
- гражданство РФ;
- возраст — от 21 до 75 лет, если на момент погашения кредита возраст заемщика будет превышать 65 лет, он должен оформить договор страхования жизни и здоровья;
- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
- супруг/супруга обязательно выступают созаемщиками.
Коммерческая
Выдается для приобретения нежилой недвижимости, в т.ч. земельных участков.
Преимущества ипотеки:
- может быть выдана частным лицам, владельцам бизнеса, ИП;
- без первоначального взноса, с использованием залога от 10% стоимости недвижимости;
- срок кредитования — до 10 лет;
- используются справки по форме банка;
- возможно существенное снижение процентной ставки при применении тарифов «Сбалансированный» и «Выгодный»;
- разрешено досрочное погашение ипотеки без комиссий и штрафных санкций.
Условия ипотеки:
| Сумма кредита | от 300 тыс. руб. до 50% стоимости залога |
| Процентная ставка | от 14,7% |
| Срок кредитования (лет) | от 3 до 10 |
| Залог | иная жилая недвижимость |
| Рынок жилья | Первичный, вторичный |
Требования к заемщику:
- гражданство РФ;
- возраст — от 21 до 75 лет;
- постоянная регистрация по месту жительства в любом регионе РФ;
- общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Условия в Сбербанке
Сбербанк предлагает ипотечный кредит «Ипотека плюс материнский капитал». Согласно условиям кредитования в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал в ипотечных продуктах «Приобретение готового жилья — Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».
Условия ипотеки:
|
Приобретение готового жилья — Единая ставка |
Приобретение строящегося жилья | |
| Сумма кредита (тыс. руб.) | от 300 до 30000 | от 300 |
| Первоначальный взнос за счет материнского капитала | от 15% | от 15 |
| Процентная ставка |
От 10,2% — для молодой семьи, от 10,7% — базовая ставка |
От 10,5% — базовая, от 8,5% — на программы, субсидированные застройщиками |
| Надбавки | +0,3% при приобретении жилплощади, выбранной не на сервисе ДомКлик или не участвующей в акции «Скидка 0,3% на ДомКлик»; +0,3% при зарплате в ином банке; +0,6% при неподтверждении доходов и занятости; +0,2% при стартовом взносе от 15 до 20%; +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья. | +0,2% при стартовом взносе от 15 до 20%; +0,3% при отсутствии документов о доходах и занятости; +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья; +0,3% при отсутствии зарплатной карты Сбербанка. |
| Понижение ставки | На 0,1% при электронной регистрации | |
| Срок кредитования (лет) | от 1 до 30 | От 1 до 30, до 12 лет — по субсидированной программе |
| Залог | Кредитуемая или иная жилая недвижимость | |
Требования к заемщикам:
- возраст — от 21 до 75 лет;
- общий стаж работы за последние 5 лет — не менее 12 месяцев, на текущем месте работы — не менее 6 месяцев.
Необходимо предоставить:
- паспорт с отметкой о регистрации;
- документ на выбор заемщика (военный билет, удостоверение личности военнослужащего либо сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования);
- документы по недвижимости, которая будет в залоге;
- документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность;
- госсертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ из регионального ПФ РФ об остатке средств материнского капитала;
- для программы «Молодая семья» — свидетельства о браке и рождении ребенка.
АКИБАНК
Акционерный коммерческий ипотечный банк готов также предоставить ипотечный Целевой кредит под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса.
Условия ипотеки:
| Сумма кредита (тыс. руб.) | 500–15 000 |
| Процентная ставка | от 11% |
| Срок кредитования (лет) | от 3 до 30 |
| Залог | недвижимость |
| Рынок жилья | первичный, вторичный |
Требования к заемщику:
- гражданство РФ;
- дееспособное физическое лицо;
- возраст — от 18 до 65 лет;
- стаж работы на последнем месте работы - не менее 6 полных календарных месяцев, для ИП — осуществление деятельности не менее 24 календарных месяца
АКИБАНК разрешает погасить ипотечный кредит в любой момент без штрафных санкций и комиссий.
Необходимо предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- военный билет;
- документ, который подтверждает занятость (трудовая книжка, договор и т. д.);
- документ о доходах (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и т. д.).
Как это ни удивительно, но даже сейчас есть в России банки, готовые предоставить ипотечный кредит без первоначального взноса. Физическим лицам, мечтающим стать владельцем недвижимости, стоит изучить все предложенные условия и выбрать наиболее приемлемые.
