Центробанк ограничит выдачу ипотеки с низким первоначальным взносом
ЦБ, опираясь на мировой опыт, предложил ввести запрет банкам на выдачу ипотеки, если первоначальный взнос менее 10%.
Специальный доклад Банка России содержит условия для ввода прямого запрета на выдачу займов населению. Это может происходить в трех случаях: когда доля заемных средств в ипотечном кредите от 90%, когда доля займов с высоким коэффициентом долговой нагрузки (от 50%) занимает 10% кредитного портфеля банка, и третий случай — сочетание этих вариантов.
Предложенные меры, по мнению регулятора, станут дополнительными инструментами для снижения закредитованности населения и улучшения качества кредитного портфеля банков.
С 1 октября в России вводится показатель долговой нагрузки. Если соотношение заемных и собственных средств в доходах клиента превышает 50%, то банк должен производить больше отчислений в резервный фонд.
По мнению экспертов, эта мера по снижению закредитованности может не работать при высокой рентабельности и больших запасах капитала у банка.
Ранее Credits писал, что регулятор обяжет банки следить за залогами.
