Ипотека в АК Барс банке — условия в 2020 году

Рынок жилья переживает серьезный спад: цены на недвижимость падают, так же как и спрос на нее. В 2020 году Ак Барс предлагает 7 видов ипотечных кредитов, объектами которых являются различные типы недвижимости. Рассмотрим, условия ипотеки от Ак Барс банка.

Требования к заемщикам

Ак Барс предлагает выгодные ипотечные займы только клиентам старше 18 лет и младше 70 лет. Также требованиями являются:

• наличие достаточного дохода;
• стаж на последнем месте работы более 3 месяца;
• гражданство РФ и регистрация на территории России.

Заемщик должен предоставить следующие документы:

• паспорт РФ;
• военный билет: для мужчин — обязательно, для женщин — при наличии;
• ИНН, либо водительские права, либо СНИЛС;
• документы на собственность;
• если заемщик состоит в браке, то требуется паспорт и согласие супруга;
• если ипотеку оформляет пенсионер, то необходимо предоставление пенсионного свидетельства либо выписки по пенсионным поступлениям.

Требования к документам достаточно строгие, поскольку суммы займа нередко достигают 1 миллиона рублей и более.

Перспективная ипотека от АК Барс банка

Данная программа предназначена для тех, кто приобретает жилье в строящемся доме. Это значительно дешевле, нежели покупать готовое жилье. Основные условия:

• сумма займа — свыше 500 000 рублей;
• сроки — до 25 лет;
• годовой процент — от 10,2%;
• первоначальный взнос — 20–80%.

Важно: от первоначального взноса зависит одобрение кредита, а также процентная ставка. Чем выше взнос, тем лояльнее банк относится к заемщику, и тем более низкие ставки предлагает.

По программе обязательно страхование имущества от гибели, а также жизни и здоровья заемщика. Отсутствие страхования может повлиять на решение о кредите, а также на повышение процентной ставки.

Банк предъявляет требования к жилью, в частности, на момент оформления займа дом должен быть готов более, чем на 10%.

Мегаполис

Кредит оформляется на приобретение готового жилья в многоквартирном доме. Объектом договора может быть и комната, и квартира в целом. Базовыми условиями являются:

• сумма от 500 000 рублей;
• период — до 25 лет;
• первоначальный взнос — от 10 до 80%;
• возможно досрочное погашение.

Процентная ставка зависит от страховки — 10,6% при заключении всех полисов. Если страхование не оформляется, то процент возрастает до 11,6–12,9%. Стоит отметить, что по любой из ипотечных программ возможно досрочное погашение без комиссий.

«Комфортная» ипотека

Предназначена для приобретения готового дома в частном секторе с земельным участком, а также земельных участков без построек. Основные условия:

• процент — от 13,1% годовых;
• максимальная сумма — ограничена доходом заемщика;
• комиссии отсутствуют.

Рассчитаем займ на земельный участок с домом стоимостью 1 миллион рублей и первоначальным взносом в 400 000. Кредит оформлен на 5 лет и основными параметрами являются:

• платеж в месяц — 13 225 рубля;
• ставка — 11,6%;
• переплата по займу за 5 лет составит 193 500 рублей.

Таким образом, ставка достаточно невысокая, как и сумма переплаты. Отметим, что при наличии зарплатной карты Ак Барса, ставка снижается на 0,3%.

Бизнес ипотека

Эта программа предполагает покупку объекта коммерческой недвижимости. Условия отличаются от программ жилой недвижимости:

• сумма займа — от 500 000 рублей до 10 млн рублей;
• сроки кредитования максимум 25 лет;
• минимальная ставка — 12,9%;
• первоначальный взнос — не менее 30% от стоимости объекта нежилой недвижимости.

Таким образом, бизнес-ипотека дает предпринимателям шанс приобрести помещения для развития бизнеса. Требования к недвижимости достаточно строгие. Банк как объект ипотеки принимает только торговые и офисные помещения.

Для покупки апартаментов

В АК Барс предусматривается кредитование на приобретение нежилых помещений на вторичном или первичном рынке на следующих условиях:

• срок – от 1 года до 25 лет;
• сумма – от 500 000 руб.;
• стартовый платеж – от 20 до 80 % включительно;
• годовые – от 10,8%.

Банк предъявляет особые требования к состоянию и расположению апартаментов. Приобретаемое жилье должно находиться выше 2 этажа и быть обособленным, а застройщику необходимо иметь аккредитацию в данном ФКУ.

Господдержка для семей с детьми

Банк участвует в государственной программе поддержки многодетных семей, действующей с января 2018 по 31 декабря 2022 года. В рамках специального предложения ипотека оформляется на 25 лет на сумму от 500 000 до 12 млн рублей по сниженной ставке в 6%. Главное требование к заемщику — иметь второго или третьего ребенка, родившегося в течение срока действия госпрограммы.

Рефинансирование

Есть возможность перевести оформленный в стороннем банке ипотечный заем, снизив процентную ставку и общую финансовую нагрузку. Рефинансирование в АК Барс происходит на следующих условиях:

• сумма от 500 000;
• ставка от 10,8%;
• срок погашения — до 25 лет.

Ипотека в Ак Барс банке — это широкий список программ, низкие процентные ставки и лояльные требования к заемщикам. Клиент сам может управлять процентной ставкой и снизить ее, предоставив дополнительные документы или обеспечение.