Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2017 году

Ипотечные кредиты остаются для многих граждан нашей страны чуть ли не единственной возможностью приобретения жилья. Наряду с тем, что почти все банки попросят первоначальный взнос, есть и такие, которые выдадут ипотеку и без него. Рассмотрим, какие банки в 2017 году готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса. 


Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса


Зачастую именно первоначальный взнос является камнем преткновения в получении ипотеки. Изучим предложения банков, готовых в 2017 году выдать ипотеку без первоначального вклада.


1.     Промсвязьбанк


Промсвязьбанк готов предложить клиентам несколько программ ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это программы - «Ипотека без первоначального взноса», «Альтернатива», «Залоговый кредит целевой» (для покупки недвижимости на вторичном и первичном рынке: дома с участком, квартиры, апартаментов).


Условия предоставления ипотеки банком Промсвязьбанк:




































 



Ипотека без первонач. взноса



Альтернатива



Залоговый кредит целевой



Сумма кредита (млн. руб.)



До 30



До 10



До 30



Процентная ставка на весь срок кредитования



13%



14,5%



11,75%



Срок кредитования (лет)



От 3 до 25



От 3 до 15



От 3 до 25



Залог



-



Иная жилая недвижимость



Иная жилая недвижимость



Требования к заемщику:



  • гражданин Российской Федерации;

  • возраст - от 21 (на момент подачи заявки) до 65 лет (на момент погашения ипотеки);

  • должен иметь постоянную или фактическую регистрацию, либо постоянное место работы в том регионе, где находится подразделение банка;

  • наемный работник должен иметь не менее 1 года общего трудового стажа, на последнем месте работы он должен проработать не менее 4 месяцев;

  • для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса - срок его существования должен быть не менее 2 лет;

  • обязательно должно быть два телефона, из которых один - рабочий.


Заемщик должен предоставить документы:



  • паспорт гражданина Российской Федерации;

  • свидетельство СНИЛС;

  • копии и оригиналы официальных документов, которые подтверждают семейное положение, доходы, трудовую деятельность заемщика;

  • заемщики мужчины в возрасте до 27 лет должны предоставить оригинал военного билета и/ или иной документ, который подтвердит, что заемщика не смогут призвать на военную службу.


Банк разрешает досрочное погашение ипотеки без каких-либо ограничений и штрафов.


2.     ТрансКапиталБанк


ТрансКапиталБанк готов предоставить несколько ипотечных кредитов. Наряду с традиционными, есть и те, которые выдаются без первоначального взноса:


 «Ипотека без напряга»



Может быть оформлен на условиях использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.


Преимущества:



  • приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья;

  • в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал;

  • широкий выбор новостроек, аккредитованных банком;

  • срок кредитования - до 25 лет;

  • кредитуются частные лица, владельцы бизнеса, ИП;

  • могут использоваться справки по форме банка;

  • разрешено досрочное погашение ипотеки без штрафных санкций и дополнительных комиссий;

  • различные способы погашения, в том числе через интернет-банк.


Условия:


























Сумма кредита (тыс. руб.)



До 500



Первоначальный взнос (тыс. руб.)



Материнский капитал в размере от 15% стоимости



Процентная ставка



От 9,75%



Срок кредитования (лет)



До 25



Рынок жилья



Первичный, вторичный



Требования к заемщику:



  • гражданство РФ;

  • возраст - от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки);

  • общий трудовой стаж - не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев;

  • для собственников бизнеса и ИП - существование бизнеса не менее 12 месяцев;


 8% на 8 лет


Предлагается приобрести недвижимость в ЖК «Успенский квартал» в поселке Горки 8, в Одинцовском районе Московской области. Условия кредитования - очень выгодные.


Условия:



  • процентная ставка в первые 8 лет составит 8% годовых;

  • срок кредитования - до 25 лет;

  • ипотека может быть погашена досрочно, на любом этапе, без каких-либо штрафных санкций и дополнительных комиссий.


Требования к заемщику:



  • гражданство РФ;

  • возраст - от 21 до 75 лет,

  • если на момент погашения кредита возраст заемщика будет превышать 65 лет, он должен оформить договор страхования жизни и здоровья;

  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.

  • количество созаемщиков - не более 4 человек.


Коммерческая


Выдается для приобретения нежилой недвижимости, в т.ч. земельных участков.


Преимущества ипотеки:



  • может быть выдана частным лицам, владельцам бизнеса, ИП;

  • без первоначального взноса, с использованием залога от 10% стоимости недвижимости;

  • срок кредитования - до 10 лет;

  • используются справки по форме банка;

  • возможно существенное снижение процентной ставки при применении тарифов Сбалансированный и Выгодный;

  • разрешено досрочное погашение ипотеки без комиссий и штрафных санкций.


Условия ипотеки:


























Сумма кредита (тыс. руб.)



От 300 - для регионов, от 500 - для Москвы и МО



Процентная ставка



От 16,5%



Срок кредитования (лет)



От 3 до 10



Залог



От 10% от стоимости недвижимости



Рынок жилья



Первичный, вторичный



Требования к заемщику:



  • гражданство РФ;

  • возраст - от 21 до 75 лет;

  • если на момент погашения кредита возраст заемщика будет превышать 65 лет, он должен оформить договор страхования жизни и здоровья;

  • постоянная регистрация по месту жительства в любом регионе РФ;

  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.


3.     Условия в Сбербанке


Сбербанк предлагает ипотечный кредит «Ипотека плюс материнский капитал». Согласно условиям кредитования в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал в ипотечных продуктах «Приобретение готового жилья - Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».


Условия ипотеки:


















































 



Приобретение готового жилья - Единая ставка



Приобретение строящегося жилья



Сумма кредита (тыс. руб.)



От 300



От 300



Первоначальный взнос за счет материнского капитала



От 20%



От 15%



Процентная ставка



·         От 10,75% - для молодой семьи,


·         от 11,25% - базовая ставка



·         От 10,9% - базовая


·         от  8,9% - на программы, субсидированные застройщиками



Надбавки



·         +0,5% при зарплате в ином банке;


·         +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья.



·         +0,5% при отсутствии документов о доходах и занятости;


·         +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья.



Понижение ставки



На 0,5 % при электронной регистрации



Срок кредитования (лет)



От 1 до 30



От 1 до 30, до 7 лет - по субсидированной программе



Залог



Кредитуемая или иная жилая недвижимость


       

Требования к заемщикам:



  • возраст - от 21 до 75 лет;

  • общий стаж работы за последние 5 лет - не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев.


Необходимо предоставить:



  • паспорт с отметкой о регистрации;

  • документ на выбор заемщика (военный билет, удостоверение личности военнослужащего либо сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования);

  • документы по недвижимости, которая будет в залоге;

  • документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность;

  • госсертификат на материнский (семейный) капитал;

  • документ из регионального ПФ РФ об остатке средств материнского капитала;

  • для программы «Молодая семья» - свидетельства о браке и рождении ребенка.


4.     Банк СГБ


Банк СГБ готов предоставить ипотечный кредит «Кредит под залог имеющегося жилья» без первоначального взноса. Благодаря ипотеке, можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке жилья в строящихся или готовых многоквартирных домах, строящийся или готовый жилой дом с земельным участком, комнату.


Условия ипотеки:






























Сумма кредита (тыс. руб.)



От 300 - для регионов, от 600 - для Москвы и МО



Процентная ставка



От 14,75%



Понижение ставки



Возможно понижение на 0,5-1,5% по опции «Назначь свою ставку»



Срок кредитования (лет)



От 5 до 25



Страхование



Обязательно - имущественное, не обязательное - личное



Залог



Жилая недвижимость



Требования к заемщику:



  • гражданство - любое;

  • возраст - от 21 до 65 лет;

  • регистрация по месту пребывания или жительства в РФ;

  • общий стаж - не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.


Необходимо предоставить:



  • гражданский паспорт;

  • документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев - для наемных работников, для ИП - за последние 24 месяца;

  • документы, которые подтверждают трудовую занятость - для наемных работников, для ИП - оригинал и копию госрегистрации физлица в качестве индивидуального предпринимателя;

  • документы на приобретаемую недвижимость вместе с документами на продавца.


5.     АКИБАНК


Акционерный коммерческий ипотечный банк готов также предоставить ипотечный Целевой кредит под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса.


Условия ипотеки:






























Сумма кредита (тыс. руб.)



От 300 до 10 000



Процентная ставка



От 10% до 12,5%



Понижение ставки



Возможно понижение на 0,5-1,5% по опции «Назначь свою ставку»



Срок кредитования (лет)



От 3 до 30



Залог



Недвижимость



Рынок жилья



Первичный, вторичный



Требования к заемщику:



  • гражданство РФ;

  • дееспособное физическое лицо;

  • возраст - от 18 до 65 лет;

  • стаж работы на последнем месте работы - не менее 6 полных календарных месяцев, для ИП - осуществление деятельности не менее 24 календарных месяца



АКИБАНК разрешает погасить ипотечный кредит в любой момент без штрафных санкций и комиссий.


Необходимо предоставить:



  • паспорт гражданина РФ;

  • военный билет;

  • документ, который подтверждает занятость (трудовая книжка, договор и т.д.);

  • документ о доходах (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и т.д.).


Как это ни удивительно, но даже сейчас есть в России банки, готовые предоставить ипотечный кредит без первоначального взноса. Физическим лицам, мечтающим стать владельцем недвижимости, стоит изучить все предложенные условия и выбрать наиболее приемлемые.

Сумма кредита :
от 625 000 до 135 млн руб
Срок кредита:
от 5 до 30 лет
Ставка:
от 12,25%