Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году. Лучшие условия банков. Где взять ипотечный займ: в Сбербанке или Промсвязьбанке?

29.05.2018 516
Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году

Ипотечные кредиты остаются для многих граждан нашей страны чуть ли не единственной возможностью приобретения жилья. Наряду с тем, что почти все банки попросят первоначальный взнос, есть и такие, которые выдадут ипотеку и без него. Рассмотрим, какие банки в 2018 году готовы предоставить ипотеку без первоначального взноса.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Зачастую именно первоначальный взнос является камнем преткновения в получении ипотеки. Изучим предложения банков, готовых в 2018 году выдать ипотеку без первоначального вклада.

Промсвязьбанк

Промсвязьбанк готов предложить клиентам несколько программ ипотечного кредитования без первоначального взноса. Это программы - «Ипотека без первоначального взноса», «Альтернатива», «Залоговый кредит целевой» (для покупки недвижимости на вторичном и первичном рынке: дома с участком, квартиры, апартаментов).

Условия предоставления ипотеки банком Промсвязьбанк:

Ипотека без первонач. взноса Альтернатива Залоговый кредит целевой
Сумма кредита (млн руб.) До 30 До 10 До 30
Процентная ставка на весь срок кредитования 13% 14,5% 11,75%
Срок кредитования (лет) От 3 до 25 От 3 до 15 От 3 до 25
Залог Иная жилая недвижимость Иная жилая недвижимость

Требования к заемщику:

  • гражданин Российской Федерации;
  • возраст - от 21 (на момент подачи заявки) до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • должен иметь постоянную или фактическую регистрацию, либо постоянное место работы в том регионе, где находится подразделение банка;
  • наемный работник должен иметь не менее 1 года общего трудового стажа, на последнем месте работы он должен проработать не менее 4 месяцев;
  • для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса - срок его существования должен быть не менее 2 лет;
  • обязательно должно быть два телефона, из которых один - рабочий.

Заемщик должен предоставить документы:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство СНИЛС;
  • копии и оригиналы официальных документов, которые подтверждают семейное положение, доходы, трудовую деятельность заемщика;
  • заемщики мужчины в возрасте до 27 лет должны предоставить оригинал военного билета и/ или иной документ, который подтвердит, что заемщика не смогут призвать на военную службу.

Банк разрешает досрочное погашение ипотеки без каких-либо ограничений и штрафов.

ТрансКапиталБанк

ТрансКапиталБанк готов предоставить несколько ипотечных кредитов. Наряду с традиционными, есть и те, которые выдаются без первоначального взноса:

«Ипотека без напряга»

Может быть оформлен на условиях использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Преимущества:

  • приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья;
  • в качестве первоначального взноса может использоваться материнский капитал;
  • широкий выбор новостроек, аккредитованных банком;
  • срок кредитования - до 25 лет;
  • кредитуются частные лица, владельцы бизнеса, ИП;
  • могут использоваться справки по форме банка;
  • разрешено досрочное погашение ипотеки без штрафных санкций и дополнительных комиссий;
  • различные способы погашения, в том числе через интернет-банк.

Условия:

Сумма кредита (тыс. руб.) До 500
Первоначальный взнос (тыс. руб.) Материнский капитал в размере от 15% стоимости
Процентная ставка От 9,75%
Срок кредитования (лет) До 25
Рынок жилья Первичный, вторичный

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст - от 21 до 75 лет (на момент погашения ипотеки);
  • общий трудовой стаж - не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев;
  • для собственников бизнеса и ИП - существование бизнеса не менее 12 месяцев;

8% на 8 лет

Предлагается приобрести недвижимость в ЖК «Успенский квартал» в поселке Горки 8, в Одинцовском районе Московской области. Условия кредитования - очень выгодные.

Условия:

  • процентная ставка в первые 8 лет составит 8% годовых;
  • срок кредитования - до 25 лет;
  • ипотека может быть погашена досрочно, на любом этапе, без каких-либо штрафных санкций и дополнительных комиссий.

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст - от 21 до 75 лет,
  • если на момент погашения кредита возраст заемщика будет превышать 65 лет, он должен оформить договор страхования жизни и здоровья;
  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.
  • количество созаемщиков - не более 4 человек.

Коммерческая

Выдается для приобретения нежилой недвижимости, в т.ч. земельных участков.

Преимущества ипотеки:

  • может быть выдана частным лицам, владельцам бизнеса, ИП;
  • без первоначального взноса, с использованием залога от 10% стоимости недвижимости;
  • срок кредитования - до 10 лет;
  • используются справки по форме банка;
  • возможно существенное снижение процентной ставки при применении тарифов Сбалансированный и Выгодный;
  • разрешено досрочное погашение ипотеки без комиссий и штрафных санкций.

Условия ипотеки:

Сумма кредита (тыс. руб.) От 300 - для регионов, от 500 - для Москвы и МО
Процентная ставка От 16,5%
Срок кредитования (лет) От 3 до 10
Залог От 10% от стоимости недвижимости
Рынок жилья Первичный, вторичный

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • возраст - от 21 до 75 лет;
  • если на момент погашения кредита возраст заемщика будет превышать 65 лет, он должен оформить договор страхования жизни и здоровья;
  • постоянная регистрация по месту жительства в любом регионе РФ;
  • общий трудовой стаж не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 3 месяцев.

Условия в Сбербанке

Сбербанк предлагает ипотечный кредит «Ипотека плюс материнский капитал». Согласно условиям кредитования в качестве первоначального взноса может быть использован материнский капитал в ипотечных продуктах «Приобретение готового жилья - Единая ставка» и «Приобретение строящегося жилья».

Условия ипотеки:

Приобретение готового жилья - Единая ставка Приобретение строящегося жилья
Сумма кредита (тыс. руб.) От 300 От 300
Первоначальный взнос за счет материнского капитала От 20% От 15%
Процентная ставка От 10,75% - для молодой семьи, от 11,25% - базовая ставка От 10,9% - базовая, от 8,9% - на программы, субсидированные застройщиками
Надбавки +0,5% при зарплате в ином банке; +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья. +0,5% при отсутствии документов о доходах и занятости; +1% при отказе от заключения договора страхования жизни и здоровья.
Понижение ставки На 0,5 % при электронной регистрации
Срок кредитования (лет) От 1 до 30 От 1 до 30, до 7 лет - по субсидированной программе
Залог Кредитуемая или иная жилая недвижимость

Требования к заемщикам:

  • возраст - от 21 до 75 лет;
  • общий стаж работы за последние 5 лет - не менее 12 месяцев, на текущем месте работы - не менее 6 месяцев.

Необходимо предоставить:

  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документ на выбор заемщика (военный билет, удостоверение личности военнослужащего либо сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования);
  • документы по недвижимости, которая будет в залоге;
  • документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность;
  • госсертификат на материнский (семейный) капитал;
  • документ из регионального ПФ РФ об остатке средств материнского капитала;
  • для программы «Молодая семья» - свидетельства о браке и рождении ребенка.

Банк СГБ

Банк СГБ готов предоставить ипотечный кредит «Кредит под залог имеющегося жилья» без первоначального взноса. Благодаря ипотеке, можно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке жилья в строящихся или готовых многоквартирных домах, строящийся или готовый жилой дом с земельным участком, комнату.

Условия ипотеки:

Сумма кредита (тыс. руб.) От 300 - для регионов, от 600 - для Москвы и МО
Процентная ставка От 14,75%
Понижение ставки Возможно понижение на 0,5-1,5% по опции «Назначь свою ставку»
Срок кредитования (лет) От 5 до 25
Страхование Обязательно - имущественное, не обязательное - личное
Залог Жилая недвижимость

Требования к заемщику:

  • гражданство - любое;
  • возраст - от 21 до 65 лет;
  • регистрация по месту пребывания или жительства в РФ;
  • общий стаж - не менее 12 месяцев, на последнем месте работы - не менее 6 месяцев.

Необходимо предоставить:

  • гражданский паспорт;
  • документы, подтверждающие доход за последние 12 месяцев - для наемных работников, для ИП - за последние 24 месяца;
  • документы, которые подтверждают трудовую занятость - для наемных работников, для ИП - оригинал и копию госрегистрации физлица в качестве индивидуального предпринимателя;
  • документы на приобретаемую недвижимость вместе с документами на продавца.

АКИБАНК

Акционерный коммерческий ипотечный банк готов также предоставить ипотечный Целевой кредит под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса.

Условия ипотеки:

Сумма кредита (тыс. руб.) От 300 до 10 000
Процентная ставка От 10% до 12,5%
Понижение ставки Возможно понижение на 0,5-1,5% по опции «Назначь свою ставку»
Срок кредитования (лет) От 3 до 30
Залог Недвижимость
Рынок жилья Первичный, вторичный

Требования к заемщику:

  • гражданство РФ;
  • дееспособное физическое лицо;
  • возраст - от 18 до 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте работы - не менее 6 полных календарных месяцев, для ИП - осуществление деятельности не менее 24 календарных месяца

АКИБАНК разрешает погасить ипотечный кредит в любой момент без штрафных санкций и комиссий.

Необходимо предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет;
  • документ, который подтверждает занятость (трудовая книжка, договор и т.д.);
  • документ о доходах (справка 2-НДФЛ, налоговая декларация и т.д.).

Как это ни удивительно, но даже сейчас есть в России банки, готовые предоставить ипотечный кредит без первоначального взноса. Физическим лицам, мечтающим стать владельцем недвижимости, стоит изучить все предложенные условия и выбрать наиболее приемлемые.