Какие условия военной ипотеки в 2018 году?

Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2018 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также, банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотеченых кредитов.

Изменения с 1 января 2018 года

Предоставление ипотечного кредита военнослужащим  напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном  от несения службы.

Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.

Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2018 году и в настоящий момент следующие:

• максимальная сумма - 3 миллиона рублей;
• сумма накоплений за 2018 год составит - 260141 рубль;
• для получения займа первичный взнос должен составлять не мене 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
• может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
• обязательное условие - долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
• условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
• минимальный срок  - 3 года;
• разрешается использование купленного жилья, как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
• купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.

Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.

Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.

Предложения банков

Российские банки в 2018 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300000 до 3 000 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:

• платежеспособности заявителя;
• уровня доходов;
• размера первоначального взноса;
• вовлеченности в сделку созаемщиков;
• сроков кредитования;
• возраста заявителя и т.д.

Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.

Вследствие того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить  ипотеку военным сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.

Военная ипотека от Сбербанка

Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.

Условия:

• сумма  - до 2,22 миллиона рублей
• минимальный размер займа - 45 тысяч рублей;
• первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
• процентная ставка - 10,9%;
• срок кредита - до 20 лет;
• дополнительных условий или комиссий - не предусмотрено.

ВТБ24

Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.

Условия в ВТБ24:

• сумма - до 2,22 миллионов рублей;
• минимальный размер займа - 30 тысяч рублей;
• первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры;
• процентная ставка - 10,9 - 11,75%;
• срок кредита - до 14 лет;
• дополнительные условия - заключение обязательного договора страхования.

Банк Зенит

Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК «SAMPO». Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих участников НИС.

Банк предлагает две програмы

Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.

Газпромбанк

Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.

Условия:

• сумма  - до 2,25 миллионов рублей;
• первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
• процентная ставка - от 10,6%;
• срок кредита - до 20 лет;
• дополнительных комиссий - не взимается.

Россельхозбанк

Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.

Условия Россельхозбанка:

• сумма  - до 1,95 миллионов рублей;
• первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры;
• процентная ставка - от 12%;
• срок кредита - от 3 до 24 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
• дополнительных комиссий - не взимается.

СвязьБанк

Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости - на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.

Условия Связь Банка:

• сумма - до 2,22 миллионов рублей;
• первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
• максимальный размер - до 90% стоимости квартиры;
• минимальный размер займа - 400 тысяч рублей;
• процентная ставка - от 10,9%;
• срок кредита - от 3 до 20 лет;
• дополнительных комиссий - не взимается.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

РНБК

Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.

Условия в РНКБ:

• сумма - до 2,10 миллионов рублей
• первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
• минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;
• процентная ставка - 11,5%;
• срок кредита - от 2 до 25 лет;
• дополнительных комиссий - не взимается.

АИЖК

Условия:

• сумма - до 2,1 миллионов рублей
• первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
• минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;
• процентная ставка - от 11,5%;
• срок кредита - от 3 лет до 45-летия военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит военнослужащим

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:

• свидетельство об участии в программе;
• выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т.д.;
• пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).

Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.