Какие условия военной ипотеки в 2018 году?

Какие изменения в военной ипотеке с 1 января 2018 года? Какие банки выдают ипотечные кредиты военнослужащим — лучшие условия.

29.05.2018 613
Какие условия военной ипотеки в 2018 году?

Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2018 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотечных кредитов.

Условия военной ипотеки

Изменения с 1 января 2018 года

Предоставление ипотечного кредита военнослужащим напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном от несения службы.

Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.

Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2018 года и в настоящий момент следующие:

  • максимальная сумма — 3 млн рублей;
  • сумма накоплений за 2018 год составит 260 141 рубль;
  • для получения займа первичный взнос должен составлять не менее 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
  • может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
  • обязательное условие — долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
  • условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
  • минимальный срок — 3 года;
  • разрешается использование купленного жилья как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
  • купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.

Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.

Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.

Предложения банков

Российские банки в 2018 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300 000 до 3 000 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:

  • платежеспособности заявителя;
  • уровня доходов;
  • размера первоначального взноса;
  • вовлеченности в сделку созаемщиков;
  • сроков кредитования;
  • возраста заявителя и т. д.

Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.

Из-за того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить ипотеку военным, сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.

Военная ипотека от Сбербанка

Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.

Условия:

  • сумма — до 2,22 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 45 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 10% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
  • процентная ставка — 10,9%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных условий или комиссий не предусмотрено.

ВТБ 24

Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.

Условия в ВТБ 24.

  • сумма — до 2,22 млн рублей;
  • минимальный размер займа — 30 тыс. рублей;
  • первоначальный взнос — 15% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — 10,9–11,75%;
  • срок кредита — до 14 лет;
  • дополнительные условия — заключение обязательного договора страхования.

Банк «Зенит»

Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК Sampo. Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих — участников НИС.

Банк предлагает две программы:

 

На первичном рынке

На вторичном рынке

 

Ипотека

Ипотека+

Ипотека

Ипотека+

Макс. размер кредита

2 300 000 рублей

2 800 000 рублей

2 000 000 рублей

2 600 000 рублей

Мин. сумма кредита

300 000 рублей

Процентная ставка

11,75%

12,5%

Срок кредитования

От 3 лет и до достижения заемщиком 45 лет

Первоначальный взнос

Не менее 20% от стоимости жилья

Размер кредита

Не более 80% от стоимости жилья

Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.

Газпромбанк

Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.

Условия:

  • сумма — до 2,25 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 10,6%;
  • срок кредита — до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Россельхозбанк

Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.

Условия Россельхозбанка:

  • сумма — до 1,95 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры;
  • процентная ставка — от 12%;
  • срок кредита — от 3 до 24 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Связь-Банк

Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости — на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.

Условия Связь-Банка:

  • сумма — до 2,22 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • максимальный размер — до 90% стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 400 тыс. рублей;
  • процентная ставка — от 10,9%;
  • срок кредита — от 3 до 20 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

Мораторий на досрочное погашение отсутствует.

РНБК

Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.

Условия в РНКБ:

  • сумма — до 2,10 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • процентная ставка — 11,5%;
  • срок кредита — от 2 до 25 лет;
  • дополнительных комиссий не взимается.

АИЖК

Условия:

  • сумма — до 2,1 млн рублей;
  • первоначальный взнос — от 20% от стоимости квартиры;
  • минимальный размер займа — 300 тыс. рублей;
  • процентная ставка — от 11,5%;
  • срок кредита — от 3 лет до 45-летия военнослужащего.

Как оформить ипотечный кредит военнослужащим

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:

  • свидетельство об участии в программе;
  • выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т. д.;
  • пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа, подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).

Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.