Какие условия военной ипотеки в 2017 году?

Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2017 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также, банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотченых кредитов.


Условия военной ипотеки


Изменения с 1 января 2017 года


Предоставление ипотечного кредита военнослужащим  напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном  от несения службы.



Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.


Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2017 году и в настоящий момент следующие:



  • максимальная сумма - 3 миллиона рублей;

  • сумма накоплений за 2017 год составит - 260141 рубль;

  • для получения займа первичный взнос должен составлять не мене 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;

  • может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;

  • обязательное условие - долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;

  • условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;

  • минимальный срок  - 3 года;

  • разрешается использование купленного жилья, как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;

  • купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.


Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.



Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.



Предложения банков


Российские банки в 2017 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300000 до 3 000 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:



  • платежеспособности заявителя;

  • уровня доходов;

  • размера первоначального взноса;

  • вовлеченности в сделку созаемщиков;

  • сроков кредитования;

  • возраста заявителя и т.д.


Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.


Вследствие того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить  ипотеку военным сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.


Военная ипотека от Сбербанка



Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.


Условия:



  • сумма  - до 2,22 миллиона рублей

  • минимальный размер займа - 45 тысяч рублей;

  • первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);

  • процентная ставка - 10,9%;

  • срок кредита - до 20 лет;

  • дополнительных условий или комиссий - не предусмотрено.


ВТБ24


Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.


Условия в  ВТБ24:



  • сумма - до 2,22 миллионов рублей;

  • минимальный размер займа - 30 тысяч рублей;

  • первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры;

  • процентная ставка - 10,9 - 11,75%;

  • срок кредита - до 14 лет;

  • дополнительные условия - заключение обязательного договора страхования.


Банк Зенит


Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК «SAMPO». Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих участников НИС.


Банк предлагает две програмы














































 



На первичном рынке



На вторичном рынке



 



Ипотека



Ипотека+



Ипотека



Ипотека+



Макс. размер кредита



2 300 000 рублей



2 800 000 рублей



2 000 000 рублей



2 600 000 рублей



Мин. сумма кредита



300 000 рублей



Процентная ставка



11,75%



12,5%



Срок кредитования



От 3 лет и до достижения заемщиком 45 лет



Первоначальный взнос



Не менее 20% от стоимости жилья



Размер кредита



Не более 80% от стоимости жилья



Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.


Газпромбанк



Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.


Условия:



  • сумма  - до 2,25 миллионов рублей;

  • первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;

  • процентная ставка - от 10,6%;

  • срок кредита - до 20 лет;

  • дополнительных комиссий - не взимается.


Россельхозбанк


Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.


Условия  Россельхозбанка:



  • сумма  - до 1,95 миллионов рублей;

  • первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры;

  • процентная ставка - от 12%;

  • срок кредита - от 3 до 24 лет, до исполнения заемщику 45 лет;

  • дополнительных комиссий - не взимается.


 СвязьБанк


Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости - на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.


Условия  Связь Банка:



  • сумма - до 2,22 миллионов рублей;

  • первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;

  • максимальный размер - до 90% стоимости квартиры;

  • минимальный размер займа - 400 тысяч рублей;

  • процентная ставка - от 10,9%;

  • срок кредита - от 3 до 20 лет;

  • дополнительных комиссий - не взимается.


Мораторий на досрочное погашение отсутствует.


РНБК


Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.


Условия в РНКБ:



  • сумма  - до 2,10 миллионов рублей

  • первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;

  • минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;

  • процентная ставка - 11,5%;

  • срок кредита - от 2 до 25 лет;

  • дополнительных комиссий - не взимается.


АИЖК



Условия:



  • сумма - до 2,1 миллионов рублей

  • первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;

  • минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;

  • процентная ставка - от 11,5%;

  • срок кредита - от 3 лет до 45-летия военнослужащего.


Как оформить ипотечный кредит военнослужащим


Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:



  • свидетельство об участии в программе;

  • выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т.д.;

  • пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).


Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.

Сумма кредита :
от 625 000 до 135 млн руб
Срок кредита:
от 5 до 30 лет
Ставка:
от 12,25%