Какие условия военной ипотеки в 2018 году?
Программа военной ипотеки предназначена для того, чтобы обеспечить российских военнослужащих собственным жильем. Программе более 10 лет, но в 2018 в нее были внесены некоторые изменения. Рассмотрим новые условия предоставления. А также, банки, которые готовы предложить клиентам оформление ипотченых кредитов.
Изменения с 1 января 2018 года
Предоставление ипотечного кредита военнослужащим напоминает условия классического договора с той лишь разницей, что первоначальный взнос оплачивается из бюджетных средств. Последующие платежи оплачивает Министерство обороны. При этом квартира может быть приобретена в любом регионе России, в том числе отличном от несения службы.
Заемщикам следует быть готовым к неожиданностям. Например, если ведомством нарушается график перечисления платежей, он обязан перечислять ежемесячные платежи по ипотеке своевременно за счет собственных средств.
Условия предоставления военной ипотеки претерпели изменения с 1 января 2018 году и в настоящий момент следующие:
- максимальная сумма - 3 миллиона рублей;
- сумма накоплений за 2018 год составит - 260141 рубль;
- для получения займа первичный взнос должен составлять не мене 10% от полной стоимости приобретаемого жилья;
- может предоставляться как молодым офицерам, так и военнослужащим со стажем;
- обязательное условие - долг должен быть погашен до 45-летия военнослужащего;
- условия кредитования зависят от выслуги лет: чем она больше, тем выгоднее условия;
- минимальный срок - 3 года;
- разрешается использование купленного жилья, как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду;
- купленная недвижимость может быть продана только после полного погашения.
Чтобы контрактник смог воспользоваться военной ипотекой, ему необходимо отслужить не менее 3 лет.
Если военнослужащий погибает или пропадает без вести, начисление денег государством не прекращается. Наследниками выступают ближайшие родственники.
Предложения банков
Российские банки в 2018 году готовы предоставить ипотечный кредит в размере от 300000 до 3 000 000 рублей. Максимальный размер зависит от ряда факторов:
- платежеспособности заявителя;
- уровня доходов;
- размера первоначального взноса;
- вовлеченности в сделку созаемщиков;
- сроков кредитования;
- возраста заявителя и т.д.
Ссуда может быть оформлена после 3 лет несения службы.
Вследствие того, что индексация заморожена, количество банков, готовых предоставить ипотеку военным сократилось. Однако самые крупные банковские учреждения страны продолжают принимать участие в данной программе.
Военная ипотека от Сбербанка
Может быть предоставлена для приобретения как готового жилья, так и на жилье в новостройках или строящееся. Благодаря этой программе может быть приобретена не только квартира, но и комната, жилой дом с землей или таунхаус на вторичном рынке.
Условия:
- сумма - до 2,22 миллиона рублей
- минимальный размер займа - 45 тысяч рублей;
- первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры (за счет собственных средств или субсидирования государством);
- процентная ставка - 10,9%;
- срок кредита - до 20 лет;
- дополнительных условий или комиссий - не предусмотрено.
ВТБ24
Позволяет приобрести квартиры в новостройках и на вторичном жилье.
Условия в ВТБ24:
- сумма - до 2,22 миллионов рублей;
- минимальный размер займа - 30 тысяч рублей;
- первоначальный взнос - 15% от стоимости квартиры;
- процентная ставка - 10,9 - 11,75%;
- срок кредита - до 14 лет;
- дополнительные условия - заключение обязательного договора страхования.
Банк Зенит
Дает возможность стать обладателем жилья на первичном или вторичном рынке, в ЖК «SAMPO». Также предлагаются программы кредитования супругов военнослужащих участников НИС.
Банк предлагает две програмы
|
На первичном рынке |
На вторичном рынке |
||
|
Ипотека |
Ипотека+ |
Ипотека |
Ипотека+ |
Макс. размер кредита |
2 300 000 рублей |
2 800 000 рублей |
2 000 000 рублей |
2 600 000 рублей |
Мин. сумма кредита |
300 000 рублей |
|||
Процентная ставка |
11,75% |
12,5% |
||
Срок кредитования |
От 3 лет и до достижения заемщиком 45 лет |
|||
Первоначальный взнос |
Не менее 20% от стоимости жилья |
|||
Размер кредита |
Не более 80% от стоимости жилья |
Комиссий за оформление кредита не берется. Разрешено досрочное погашение ипотеки.
Газпромбанк
Может быть оформлена на строящееся жилье и квартиры с зарегистрированным правом собственности.
Условия:
- сумма - до 2,25 миллионов рублей;
- первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
- процентная ставка - от 10,6%;
- срок кредита - до 20 лет;
- дополнительных комиссий - не взимается.
Россельхозбанк
Оформляется на покупку жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости на квартиру или на земельный участок с построенным на нем домом.
Условия Россельхозбанка:
- сумма - до 1,95 миллионов рублей;
- первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры;
- процентная ставка - от 12%;
- срок кредита - от 3 до 24 лет, до исполнения заемщику 45 лет;
- дополнительных комиссий - не взимается.
СвязьБанк
Оформляется на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, на вторичном рынке недвижимости - на покупку квартиры в многоквартирном доме, земельного участка с построенным на нем домом, таунхауса с земельным участком, на котором он расположен.
Условия Связь Банка:
- сумма - до 2,22 миллионов рублей;
- первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
- максимальный размер - до 90% стоимости квартиры;
- минимальный размер займа - 400 тысяч рублей;
- процентная ставка - от 10,9%;
- срок кредита - от 3 до 20 лет;
- дополнительных комиссий - не взимается.
Мораторий на досрочное погашение отсутствует.
РНБК
Оформляется на приобретение жилья в Крыму, Москве и Московской области.
Условия в РНКБ:
- сумма - до 2,10 миллионов рублей
- первоначальный взнос - от 10% от стоимости квартиры, от 30% на покупку земельного участка с домом;
- минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;
- процентная ставка - 11,5%;
- срок кредита - от 2 до 25 лет;
- дополнительных комиссий - не взимается.
АИЖК
Условия:
- сумма - до 2,1 миллионов рублей
- первоначальный взнос - от 20% от стоимости квартиры;
- минимальный размер займа - 300 тысяч рублей;
- процентная ставка - от 11,5%;
- срок кредита - от 3 лет до 45-летия военнослужащего.
Как оформить ипотечный кредит военнослужащим
Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:
- свидетельство об участии в программе;
- выбрать тип жилья из новостроек, вторичного жилья, частных домов и т.д.;
- пакет документов, который состоит из заявления, паспорта гражданина РФ, документа подтверждающего участие в системе накопления, свидетельств о браке и рождении детей (при наличии).
Если решение положительное, необходимо получить пакет документов в Росвоенипотеке, подобрать жилье. После этого на счет банковского учреждения перечисляются государственные выплаты.