Ипотека для людей преклонного возраста - дают ли пенсионерам?

Сейчас некоторые банки предлагают программы, по которым выдают кредит людям пожилого возраста. Если несколько лет назад такой займ был просто проблематичен, то сегодня кредиторы идут навстречу любому гражданину, предоставляют ипотеку. 


 ипотека для пенсионеров


Общие условия на предоставление ипотечного кредитования


Пожилые люди могут взять ипотечный кредит в любом банке. В нынешнем году займы предлагают, как государственные, так и частные учреждения. Безусловно, к пенсионерам применяются особые условия. Главное условие в любом банке, которое требуется при выдаче кредитов данной категории граждан, является полное погашение до достижения пенсионерами 75-летнего возраста в обязательном порядке. Кроме того, на получение ипотеки пенсионеры должны предоставить всю необходимую документацию, которая подтверждает их платежеспособность.


Банки просят предъявить справку из Пенсионного фонда, справку с места работы (если пенсионер работающий), а в некоторых случаях требуют и выписку с личного счета.  Если гражданин не представит указанные документы, то ипотечный кредит могут выдать под залог имущества (авто, ценные бумаги, дом и т.п.). Можно оформить поручительство другого человека, который должен подтвердить платежеспособность (то есть, банку нужны гарантии, что он погасит кредит, в случае смерти заемщика или его отказа) в общем порядке и также дать согласие на условия банка. 


В каких случаях могут выдать ипотечный кредит пенсионерам? 



Кредитные учреждения, все же не так охотно дают ипотеку такой категории граждан как пожилые люди. Однако рассчитывать на предоставление займа могут лишь те пенсионеры, кто только что вышел на заслуженный отдых в возрасте 55 (для женщин) или 60 (для мужчин) лет. Стоит заметить, что банковские учреждения охотно выдают кредит людям преклонного возраста, если они имеют дополнительные доходы, кроме пенсии, или еще являются работающими гражданами.  Следует отметить также, что ситуация в 2014 году несколько изменилась, и теперь займ получают не только что состоявшиеся пенсионеры в Сбербанке. Однако есть причины, по которым банк даст отрицательный ответ пенсионеру на получение кредита. 


Причины отказа


В каких случаях банки отказывают в ипотечном кредите пенсионерам?



  • Одинокие люди преклонного возраста, не имеющие наследников;

  • Пенсионеры с очень маленькой пенсией и отсутствием дополнительных источников дохода;

  • Люди пожилого возраста, не выполняющие основные условия банковского учреждения;

  • Пенсионеры, возраст которых достиг 75 лет.


Хотя некоторые банки могут пойти навстречу своим клиентам и все-таки выдадут займ. В каждом случае поход может быть индивидуальным. Банковские учреждения разрабатывают разные программы для пенсионеров, однако ипотека 2014 все еще призрачна для людей пожилого возраста, которые находятся на склоне своих лет.  Ведь банки рискуют в случае отказа заемщика от выплат кредита и его смерти, так как урегулировать данную проблему будет уже сложно, тем более, если у пенсионера отсутствуют наследники, или родственники не вступают в права наследства. Из такой ситуации многие пенсионеры находят выход: оформляют ипотечный кредит на своих работающих детей. 


Сейчас на рынке недвижимости предлагают создать паевые ипотечные фонды, которые являлись бы выходом из такой ситуации. К тому же, многие банки данное предложение заинтересовало. Таким образом, возможно, в недалеком будущем появятся союзы между строительными фирмами, банками и частными инвесторами, которые и организуют такие фонды. В РФ уже есть опыт подобного сотрудничества в одном из регионов - Ханты-мансийский автономный округ.

Сумма кредита :
от 625 000 до 135 млн руб
Срок кредита:
от 5 до 30 лет
Ставка:
от 12,25%