Уралсиб банк

ПАО «БАНК УРАЛСИБ»

17.05.2017

Ипотека и рефинансирование в Уралсиб банке - условия, проценты, ставки, оформление

Обратившись в банк Уралсиб, можно оформить ипотечный кредит на покупку любой жилой недвижимости. Банк кредитует объекты первичного и вторичного рынка, предоставляет средства на приобретение строящегося жилья. Также в его продуктовой линейке есть программа рефинансирования кредитов, оформленных в любых банках. Изучим, на каких условиях выдается ипотека в Уралсиб Банке, рассмотрим полные условия выдачи крупной ссуды.


 уралсиб банк


Банк предоставляет стандартные ипотечные продукты. Приобретаемое в результате оформления жилье будет служить обеспечением сделки. На квартиру/дом накладывается обременение, которое будет снято после выплаты долга. Пока обременение действует, реализовать или подарить объект будет невозможно.


Банк Уралсиб работает со всеми региональными и федеральными программами льгот и субсидирования. При оформлении ипотечного кредита можно использовать материнский капитал, субсидию для молодой семьи. Если в регионе предусмотрены программы помощи в покупке жилья определенным категориям граждан, эти льготы также можно применить при оформлении.



Предоставление любого ипотечного займа сопровождается обязательным наличием у заемщика справок о доходах и документов, подтверждающих факт трудоустройства (2НФДЛ, заверенная копия трудовой и пр.). Если заемщик состоит в браке, его вторая половина становится созаещмиком и также предоставляет аналогичный комплект документов. В качестве заемщиков банк рассматривает граждан от 18 лет.


Большим плюсом банка Уралисб является то, что он готов рассмотреть заемщиков, которые не могут предоставить справку о доходах. Но в этом случае размер первого взноса будет повышенным: для новых клиентов банка - от 40%, для постоянных клиентов - от 20%. При выдаче ипотеки на стандартных условиях банк требует взнос от 10%.


Ипотечный кредит на готовое жилье


Это программа, средства которой направляются на приобретение готового объекта первичного или вторичного рынка. Заемщик может приобрести квартиру, дом, таунхаус.



  • сумма кредита - в рамках 300000 - 50000000 рублей;

  • заключение договора на 3-25 лет;

  • ставка для новых клиентов - 12-12,25%

  • для клиентов банка - 11,75-12%;

  • наименьшая ставка назначается при взносе от 30%.


Новостройки


Этот продукт ориентирован на граждан, которые желают приобрести строящийся объект: квартиру, дом, таунхаус. Застройщик, возводящий здание, должен быть аккредитован банком Уралсиб. О факте аккредитации можно узнать от самого застройщика или в банке Уралсиб.



  • сумма выдачи - до 50000000 рублей;

  • срок ипотеки - 3-25 лет;

  • ставка для новых клиентов - 12-12,25%

  • для клиентов банка - 11,75-12%;

  • наименьшая ставка назначается при взносе от 30%.


При оформлении ипотеки на покупку строящегося жилья заемщик может воспользоваться программой "Ипотечные каникулы". Она предполагает уменьшение ежемесячной долговой нагрузки до момента, пока жилье не будет введено в эксплуатацию. На этот период банк снижает размер ежемесячного платежа. Это особо актуально для граждан, которые живут в арендованном жилье и ждут окончания строительства, чтобы въехать в собственное.


Срок ипотечных каникул может достигать двух лет. Пока они действуют, заемщик платит только 50% от ежемесячного платежа, установленного графиком. О необходимости предоставления ипотечных каникул необходимо указать в процессе оформления займа, чтобы график платежей сразу был составлен с учетом частичной отсрочки. От услуги можно отказаться в любой момент, не дожидаясь завершения строительства. При подключении каникул ставка всегда будет составлять 12% годовых.


 Под залог недвижимости


Если у заемщика в собственности есть подходящий банку объект, он может оставить его в качестве залога. При таком раскладе банк убирает требование об обязательном внесении первоначального взноса. Кроме того, такая программа позволяет приобрести за счет ипотечных средств любой жилой объект без ограничений. Требования банка к недвижимости будут касаться только залога, а не покупаемого объекта.



  • выдача до 50000000 рублей;

  • срок ипотеки - 3-25 лет;

  • процентная ставка - 13%.


 Рефинансирование ипотеки в УралСиб банке.


Обратившись в банк Уралсиб, можно провести рефинансирование ипотечного кредита, выданного любым банком. По сути, программа представляет собой продукт, который поможет сменить кредитную организацию. По итогу оформления у заемщика на руках будет новый ипотечный договор, но уже заключенный с Уралсиб Банком.


 Задачи, которые поможет выполнить рефинансирование ипотеки:



  • снижение процентной ставки. Это актуально, если заемщик оформлял ипотеку в пик кризиса, когда ставки могли достигать 18% годовых. Оформив перекредитование, ставка может быть уменьшена до 11,9% годовых;

  • уменьшение ежемесячной долговой нагрузки, реструктуризация графика платежей. Актуально, когда заемщик хочет снизить размер ежемесячного платежа, а прежний банк по каким-то причинам отказывается проводить реструктуризацию или предлагает невыгодные условия. В рамках рефинансирования банк Уралсиб растягивает срок возврата, уменьшая тем самым ежемесячный платеж;

  • смена валюты. Например, заемщик оформил в долларах, а теперь ему более удобно обслуживать кредит в рублях.


Условия рефинансирования:



  • сумма кредита - до 50000000 рублей;

  • срок заключения договора - 3-25 лет;

  • процентная ставка - 11,9-12,25%.



В рамках проведения рефинансирования можно дополнительно к ипотеке перекрыть и другие ссуды заемщика. Например, долг по кредиту наличными или автокредиту. При проведении рефинансирования требуется предоставление комплекта документов по закрываемым ссудам. В рамках проведения перекредитования будет происходить смена залогодержателя, поэтому потребуется проведение процедуры оценки недвижимости. Согласие банка, где была оформлена перекрываемая ипотека, не требуется.


Подписка на рассылку спецпредложений


Кредитные карты

Все предложения

Кредитные карты

Все предложения
Сумма займа:
от 2 000 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 30 дней
Ставка:
1,9 % в день
Сумма займа:
от 100 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 21 дня
Ставка:
2% в день
Сумма вклада:
От 20 000 руб
Срок вклада:
От 1 месяца, от 6 месяцев
Ставка:
13,5% годовых
Сумма вклада:
От 50 000 руб
Срок вклада:
До 7 лет
Ставка:
7,5% годовых

Кредитные карты

Все предложения
Лимит карты:
до 150 000 руб
Льготный период:
55 дней
Ставка:
от 24,9% до 37% годовых
Лимит карты :
до 750 000 руб
Льготный период:
100 дней
Ставка:
от 23,9% до 38,5%

Потребительский кредит

Все предложения
Сумма кредита :
до 1 000 000 руб
Срок кредита:
до 5 лет
Ставка:
от 13% годовых
Сумма кредита :
от 40 000 до 299 999 руб
Срок кредита:
от 12 до 36 мес
Ставка:
от 24,9% до 26,9% годовых