447

Ипотека в УБРиР - условия и проценты 2019 года

Ипотека в УБРиР - условия и проценты 2019 года

Уральский банк реконструкции и развития ведет свою деятельность с 1995 года. Компания предлагает различные услуги для физических лиц, в число которых входит и ипотека. Ипотечные программы – стандартные и позволяют взять займ как на новое жилье, так и на вторичное. Рассмотрим особенности таких кредитов в УБРиР.

Уральский банк Реконструкции и Развития ведет свою деятельность с 1995 года. Компания предлагает различные услуги для физических лиц, в число которых входит и ипотека. Ипотечные программы – стандартные и позволяют взять займ как на новое жилье, так и на вторичное. Рассмотрим особенности таких кредитов в УБРиР.

Ипотека УБРиР

Программы и условия

УБРиР сегодня имеет 5 базовых программ:

  • на жилье в новостройке;
  • на вторичное жилье;
  • с материнским капиталом;
  • рефинансирование;
  •  наличными.

Ипотека в общем смысле предполагает займ под залог недвижимости. Условиями первой программы являются:

  • минимальная ставка – 10,8%;
  • взнос – от 15%;
  • купить квартиру можно на этапе строительства;
  • сроки – 5-25 лет;
  • сумма 0,3-30 млн. рублей.

Ставка указана минимальная. Заемщик может на нее рассчитывать при оформлении страховки. Также ставка увеличивается если квартира находится на этапе строительства. Стоит отметить, что по любой программе ипотеки. Приобретаемая недвижимость оформляется в залог.

Приобретение жилья на вторичном рынке возможно по следующим параметрам:

  • ставка 10,5%;
  • сумма 0,3-15 млн. Руб.;
  • только на вторичное жилье.

Интересной программой является ипотека с материнским капиталом. Суть программы – поддержка семей с детьми. Так, процентные ставки начинаются от 10,3% годовых. На ставку влияет величина первоначального взноса и наличие страховки. Ставка до для получения банком материнского капитала больше на 1%.

Программа кредит под залог недвижимости не является целевой. Недвижимость оформляется в залог, а  клиент получает средства наличными. Это выгоднее обычного кредита, поскольку ставки ниже, а процент одобрения заявок выше. Основные условия:

  • ставка от 12,75% в год;
  • максимальный кредит – 15 млн. рублей;
  • сроки до 25 лет;
  • отсутствие первого взноса.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Всего 2-3 года назад процентная ставка по ипотеке составляла не менее 14% годовых. Сегодня УБРиР предлагает займы от 10,3%, поэтому если кредит уже имеется, то можно оформить новый для погашения старого под более низкий процент, сократив при этом сумму переплаты и уменьшив сумму ежемесячного платежа.

Для рефинансирования нужно предоставить выписку по счету с указанием конкретной суммы кредита на день закрытия счета. Ипотека может быть оформлена в любом российском банке. Есть некоторые ограничения, а именно у клиента не должно быть просрочек по кредиту, и он должен оплатить не менее 3 ежемесячных взносов. В этом случае займ может быть рефинансирован.

Условия по программе такие же, как при покупке жилья в новостройке – ставка от 10,8, а срок до 25 лет.

Требования банка

Банк предъявляет требования, как к заемщику, так и к объекту недвижимости, приобретаемому по ипотеке. Заемщик должен соответствовать таким параметрам:

  • возраст – от 23 лет;
  • доход – от 12 тыс. руб.;
  • стаж – на последнем песте работы – 3 мес., а общий – от 1 года;
  • кредитная история должна быть положительной;
  • место работы - официальное, с наличием стационарного телефона.

По займу могут выть привлечены созаемщики: супруги, сожители, родственники первой линии.

Документы, необходимые для оформления:

  • паспорт;
  • справка о зарплате;
  • документы о трудовой деятельности,
  • документы о жилье;
  • документы созаемщиков.

Также в процессе оформления ипотеки, на подпись будут предложены и прочие виды документов, например согласие на обработку персональных данных, заявление на ссуду, договор-оферта, анкеты заемщика и созаемщика.

Процесс оформления заявки

Перед тем, как подать заявку на ипотеку необходимо определиться с жильем и обратиться в компанию, осуществляющую продажи квартир.

Рассчитать ежемесячный платеж можно на сайте организации. Калькулятор выглядит таким образом:

Калькулятор ипотеки УБРиР

Необходимо выбрать ипотечную программу, затем указать сведения о работе и о категории клиента. Стоимость недвижимости указывается полностью по договору купли-продажи или строительства жилья. Также указывается первоначальный взнос – от 15% (если программа с материнским капиталом, то 0%). В примере 2400000 рублей, сроком на 20 лет и первоначальным взносом в 20%. Ежемесячный платеж составит 25282 рубля. Стоит отметить, что если клиент получает заработную плату на карту банка или имеет в нем вклад, то ставка уменьшается на 1 %, а платеж практически на 2000 рублей в месяц.

Также калькулятор сразу выделяет требования к доходу заемщика. Он должен быть не менее 63206 тыс. руб. Допускается суммирование доходов с созаемщиком. В этом случае доходы каждого должны быть подтверждены на сумму 31603 рубля.

Алгоритм подачи заявления на рассмотрение следующий:

  • консультация со специалистом банка и предоставление документов;
  • рассмотрение заявки и получение одобрения;
  • подбор объекта недвижимости;
  • подписание договора и перечисление средств на счет компании-продавца.

После прохождения всех этапов квартира поступает в распоряжение клиента, но пока не выплачен весь долг, она находится под управлением банка по договору залога. Договор является свидетельством заключения письменной сделки. И если заемщик не будет вносить платежи, то банк вправе арестовать и изъять квартиру, обратившись в соответствующие органы.

Таким образом, взять ипотеку может практически любой клиент, соответствующий приведенным параметрам. У банка очень высокий процент одобрения заявок и широки ассортимент программ. График платежей является аннуитетным а погасить задолженность можно через Интернет либо через банкоматы УБРиР.