Тинькофф Банк

АО «Тинькофф Банк»

Ипотека в банке Тинькофф - особенности оформления

ТКС – банк инноваций. В нашей стране больше нет кредитных организаций, в которых можно дистанционно открыть карту, вклад, взять кредит, оформить страховку и даже купить билеты. Кроме всего этого, Тинькофф Банк довольно успешно помогает своим клиентам приобрести жилье. Посмотрим, какие условия по ипотеке он предлагает в 2017 году.



Ипотека в ТКС: условия


Начнем с того, что непосредственно сам ТКС ипотеку не выдает. Он является своеобразным посредником между клиентом и банками-партнерами. Среди них:



  • Абсолют Банк

  • АК БАРС

  • УРАЛСИБ

  • Банк Жилищного Финансирования

  • ТрансКапиталБанк

  • ДельтаКредит

  • Инвестторгбанк

  • Металлинвестбанк


Сотрудники ТКС консультируют клиентов, собирают документы и передают их партнерам. Они сами общаются с оценщиками и страховщиками, назначают встречи, улаживают спорные вопросы и т.д. Самое интересное, что за все это никаких комиссий с клиента банк не берет. Звучит нереально, но, судя по отзывам, все это действительно так.


Ставка по ипотеке при подаче заявки через ТКС начинается от 9,75%. Что примечательно, можно получить даже меньший процент, чем если бы человек подавал заявку непосредственно в ипотечный банк. Дело в том, что некоторые партнеры предоставляют клиентам Тинькофф снижение от своих стандартных ставок.


Так, Абсолют может предложить скидку в размере 0,15% годовых, Уралсиб – 0,5%, Банк Жилищного Финансирования – 0,1% (по займам на разные цели под залог недвижимости), АК БАРС – 0,6% (при покупке вторички и одобрении объекта залога в срок 45 дней).


Получить ипотеку может гражданин России не младше 18 лет и работающий на последнем месте дольше 3-х месяцев. Общий стаж не должен быть менее года. Максимальная и минимальная сумма ипотеки зависит от условий банка-партнера, но обычно это предел от 300 тыс. до 100 млн руб. Минимальный первый взнос может составлять от 10 до 40%. Срок – до 30 лет.


Предварительно на сайте ТКС можно узнать ставку и примерный платеж, воспользовавшись ипотечным калькулятором. Так, например, при покупке квартиры за 3200 тыс. руб. и первоначальном взносе в 480 тыс. (15%) ежемесячный платеж составит около 25680 руб.



Как подать заявку и как проходит сделка?



  1. Клиент отправляет заявку с сайта ТКС. Если предварительное решение принято в его пользу, с ним связывается назначенный специально для него менеджер. Он консультирует, сканы каких бумаг надо для начала предоставить в банк. Обычно это паспорт, ксерокопия трудовой (должна быть обязательно заверена у работодателя), справка о доходах 2-НДФЛ (либо можно по форме банка).

  2. Человек заполняет анкету в личном кабинете на сайте, туда же загружает фотографии или сканированные копии нужных документов. Куратор ТКС передает собранный пакет сразу нескольким партнерам, которые подходят в данном случае.

  3. При положительном ответе банков (или хотя бы одного) заемщик ищет квартиру, дом и т.д.

  4. Если в процессе партнеру, страховой компании или оценщику требуются какие-то дополнительные документы, их сканы также достаточно загрузить в личный кабинет или отправить куратору на эл. почту.

  5. Найдя подходящее жилье, покупатель сообщает своему менеджеру, в каком из банков (если положительное решение дали несколько) хочет взять ипотеку.

  6. Далее личный куратор ведет переговоры с выбранным партнером, предлагает страховые программы, общается с оценщиками, продавцом или его риелтором, запрашивает нужные документы.

  7. На одном из этапов к заемщику домой (в офис и т.д.) в удобное для него время приезжает курьер ТКС, забирает анкету, справки и копии других документов (предварительно сверив их с оригиналами).

  8. Перед заключением сделки куратор высылает клиенту по Интернету все документы, которые нужно будет подписать, для предварительного ознакомления.

  9. Когда все формальности соблюдены, назначается время, в которое продавец и покупатель должны встретиться в банке-кредиторе, где и пройдет сделка.


Т.о., подача заявки на ипотеку в Тинькофф дает клиенту следующие преимущества:



  • Экономия времени

  • Заявка уходит сразу в несколько разных банков

  • Удобство (не надо никуда ездить и отпрашиваться лишний раз с работы)

  • Скидки от партнеров по процентным ставкам

  • Не надо платить за сопровождение сделки


Надо сказать, что условия достаточно привлекательные.