СургутНефтебанк

АО БАНК «СНГБ»

Ипотека в Сургутнефтегазбанке - оформление ипотечного займа в СНГБ

Ипотечный кредит представляет собой займ на недвижимость. Такие кредиты отличаются повышенными суммами и долгими сроками, поэтому банки предъявляют к заемщикам максимально строгие требования. Рассмотрим далее особенности ипотечных кредитов от Сургутнефтегазбанка.


Ипотека в Сургутнефтегазбанк


Ипотека относится к целевым кредитам, а значит необходимо документально подтвердить на какие цели пойдут займовые средства. Для подачи заявки необходим следующий пакет документов:



  • паспорт клиента, оригинал и его копия;

  • справка о доходах по форме банка или 2НДФЛ;

  • при наличии прочих кредитов – предоставление кредитного договора стороннего банка;

  • заполненное заявление на займ;

  • заверенная копия трудовой книжки.


Конечный список необходимых документов определит сотрудник банка исходя из требуемой суммы и срока займа. Если заемщик является клиентом банка, например, имеет зарплатный счет, то предоставление дополнительных справок не требуется.


Отдельно стоит отметить, что приобретаемое жилье автоматически переходит в залог и банк заключает договор залога. Также специалист может потребовать предоставления поручителей. Это лица, которые будут выплачивать кредит, в случае, если заемщик не сможет его погашать.


Помимо того, что требуется собрать пакет документов, заемщик должен соответствовать некоторым требованиям, а именно:



  • быть совершеннолетним;

  • иметь официальное место работы и непрерывный стаж более 1 года;

  • иметь достаточный доход;

  • иметь регистрацию в регионе присутствия банка и действующий

  • паспорт гражданина Российской Федерации.


Таким образом, требования к заемщику в целом схожи с другими банками. Процент одобрения заявок в Сургутнефтегазбанке достаточно высок и любой клиент, предоставивший полный пакет документов может рассчитывать на положительное решение.


Подразумевает три вида ипотеки:



  • в готовом доме;

  • в строящемся доме;

  • парковочное место.


Ипотека на жилье в новостройках


Данный вид кредита наиболее популярен среди клиентов Сургутнефтегазбанка. Выделяются две программы:



  • в сотрудничестве с партнерами;

  • без первоначального взноса (либо на усмотрение заемщика).


Основными условиями программ являются следующие:



  • максимальный срок ипотеки – 30 лет;

  • первоначальный взнос не требуется;

  • максимальная величина ипотеки - 8 миллионов рублей;

  • требуется залоговое имущество.


В таблице представим процентные ставки по ипотечным кредитам. Стоит отметить, что в целом они вполне конкурентоспособны.









































Первоначальный взнос



Размер процентной ставки и сроки ипотеки



до 10 лет



от 10 лет



до 10%



12,95%



12,95%



до 20%



12,95%



12,95%



до 30%



12,4%



12,65%



до 50%



12,15%



12,4%



более 51%



11,90%



12,15%



 


 Таким образом, процентная ставка напрямую зависит от величины первоначального взноса: чем она выше, тем ниже процент. Произведем несложные расчеты. Так, стоимость жилья составляет 2,5 миллиона рублей. Клиент готов заплатить 500 тысяч рублей первоначального взноса. Обратившись к таблице, видим, что клиент оплачивает 20%, следовательно, процентная ставка составит 12,95%, а срок кредита – 10 лет. Ежемесячный платеж рассчитывается аннуитетным способом и составляет 29804 рублей в месяц. Рассчитать взносы по другим условиям можно на сайте Сургутнефтегазбанка.


Ипотека в частном доме


Данный вид займа предполагает получение средств на строительство или покупку готового дома. Как и в предыдущих программах, здесь не требуется первоначальный взнос.



Важно! Наличие первоначального взноса является залогом того, что заявка будет одобрена. Чем выше процент взноса, тем больше шансов получить одобрение заявки.



Целевой кредит на частный дом предусматривает также покупку земельного участка, как с объектом недвижимости, так и без него. Также договор можно заключить и на покупку участка с незавершенным строительством. Основными условиями договора являются:



  • максимальная величина кредита – 15 миллионов рублей;

  • срок кредита до 20 лет;

  • процентные ставки зависят от размера первоначального взноса и составляют от 11,9% при взносе более 50% и до 14% при взносе до 20% включительно. Отметим, что данные ставки указаны из расчета того, что клиент оформляет страховой полис;

  • требуется обеспечение по кредиту в виде залога либо приобретаемого имущества, либо уже имеющегося.


Требования к заемщикам и к объекту ипотеки


Банк устанавливает особые требования к заемщикам:



  • стаж работы – от 6 месяцев;

  • заработная плата – более 15000 рублей;

  • организация-работодатель может быть любой формы собственности, а также доступно взятие кредита работникам ИП;

  • возраст клиента должен быть не меньше 21 года и не более 70 на момент окончания срока ипотеки.


Отметим, что клиент должен быть зарегистрирован в регионе присутствия Сургутнефтегазбанка, а именно:



  • Сургут и Сургутский район,

  • Нефтеюганск и Нефтеюганский район,

  • Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район;

  • Тюмень и Тюменский район;

  • Москва, Московская область, Тверская обл.;

  • Кириши, Киришский район,

  • Санкт – Петербург., Ленинградская обл.


При этом ипотека оформляется только в головных офисах. В филиалах такой кредит не выдается.


Помимо требований к заемщикам банк предъявляется и требования к недвижимости, которая приобретается по данному договору:



  • Недвижимость должна находиться на территории присутствия банка;

  • Недвижимость может находиться и на любой другой территории РФ, но тогда залоговое имущество должно быть расположено на территории присутствия банка.


Дополнительными требованиями являются:



  • обязательное наличие страхового полиса;

  • заключение кредитного договора созаемщика с супругом клиента;

  • стоимость залогового имущества должна быть адекватна стоимости ипотеки.


Страхование


Поскольку при ипотеке страхование является обязательным, то Сургутнефтегазбанк сотрудничает со страховыми компаниями. Так СОАО «ВСК» позволяет кредитовать следующие риски:



  • жизни и здоровья заемщика и созаемщика;

  • страхование имущества от гибели.


В том, чтобы приобрести страховой полис есть ряд плюсов. Так, процентные ставки по любому виду ипотеки автоматически снижаются на 1%. Это достаточно выгодно. Кроме того, в случае утраты платежеспособности по причине болезни, средства будет выплачивать страхования компания.


Таким образом, ипотека от Сургутнефтегаз банка является выгодным инструментом приобретения собственного жилья. Список программ предполагает ипотеку без первоначального взноса, а также программу лояльности для тех, кто осуществляет первоначальный взнос по ипотеке. Услуга страхования предоставляет непосредственно при заключении договора, что позволяет значительно сэкономить время и обезопасить будущие выплаты от непредвиденных ситуаций.