Сбербанк

ПАО «Сбербанк России»

16.05.2017

Военная ипотека в Сбербанке в 2017 году - процентные ставки и условия выдачи

 Именно Сбербанк является лидирующим Российским банком по предоставлению гражданам ипотечных кредитов. Он предлагает выгодные ставки и удобное обслуживание. Кроме того, потенциальных заемщиков привлекает то, что банк работает со всеми государственными программами субсидирования и поддержки граждан в приобретении собственной недвижимости. Есть в его ассортименте и военная ипотека, ориентированная на участников НИС. Рассмотрим военную ипотеку в Сбербанке в 2017 году, разберем полные условия ее предоставления и тарификацию. 


Военная ипотека в Сбербанк


 На кого ориентирована программа 


Это не массовая программа, она ориентирована на конкретную группу заемщиков, а именно на участников Накопительно Ипотечной Системы. Речь о военнослужащих (солдаты, матросы, старшины, сержанты и пр.), которые подписали второй и следующие по счету контракты. По сути, как только военный подписывает второй контракт на прохождение службы, он уже имеет право вступить в НИС, чтобы в дальнейшем иметь возможность оформить военную ипотеку в Сбербанке или в каком-либо ином банке.


 Есть и другие категории военнослужащих, которые сразу попадают в НИС:



  • офицеры, которые проходя службу по первому контракту;

  • выпускники военных ВУЗов;

  • офицеры запаса, поступившие на службу;

  • прочие.


 Для получения возможности оформить льготный жилищный займ по программе военной ипотеки гражданин должен быть участником НИС три года, после чего он получает соответствующий сертификат. При наличии этого сертификата и можно обращаться в банки за предоставлением льготного ипотечного кредита. 


 Система НИС - что она дает 


 После появления у военнослужащего права вступления в НИС он подает соответствующий рапорт. С этого момента на его имя открывается лицевой счет, который ежемесячно пополняется государством на определенную сумму (эти суммы подлежат ежегодной индексации). В НИС граждане состоят три года, за это время на их счету накапливается определенная сумма, которую и можно использовать при покупке жилья в ипотеку.


 Пример расчета накоплений, если гражданин стал участником НИС 1 января 2014 года:



  1. В 2014 году его счет суммарно пополнился на 233 100 рублей.

  2. В 2015 году уже на 245 880 рублей.

  3. В 2016 году индексации не было, поэтому счет так же пополнился на 245 880 рублей.


 В итоге за три года участия в НИС на личном счету военнослужащего лежит 742 860. Эти деньги можно использовать при оформлении военной ипотеки, в том числе и в качестве первоначального взноса.



 В программе принимает участие не только банк, но и Министерство обороны, которое диктует свои критерии к жилью.



Дело в том, что после оформления военной ипотеки Министерство обороны будет вносить ежемесячные платежи в размере ежемесячного начисления участнику НИС. В 2017 году участники получают 260 041 рубль. Соответственно, в месяц это 21670 рублей. Минобороны вносит эти деньги на кредитный счет ежегодно, пока гражданин проходит службу. Как только он увольняется, выплаты прекращаются.


 В итоге получается, что военнослужащий, нуждающийся в жилье, может получить его совершенно бесплатно, если он не планирует прекращать прохождение службы.


Требования к заемщикам и документам 



 Получается так, что гражданину придется подстраиваться не только под параметры Сбербанка и страховой компании, нужно учитывать и требования Министерства обороны к приобретаемому жилью. Так, оформить военную ипотеку могут граждане от 21 года и до 45-ти лет к моменту закрытия договора по графику. У заемщика уже должен быть на руках сертификат НИС, то есть он отстоял в системе три года.


 Необходимые документы:



  • заполненная анкета. Ее можно скачать с сайта банка и заполнить дома или же можно приступить к ее заполнению непосредственно в офисе Сбербанка;

  • паспорт гражданина и сертификат участника НИС;

  • документы на приобретаемую недвижимость, их можно предоставить в течение 90 дней после предварительного одобрения.


 Требования к жилью самого Сбербанка и Министерства обороны схожи. Суть в том, чтобы объект был ликвидным и находился в хорошем состоянии. Ключевые требования:



  • можно приобрести дом с земельным участком, квартиру, таунхаус, коттедж. Это могут быть объекты и первичного, и вторичного рынка;

  • фундамент здания бетонный, кирпичный или каменный;

  • здание не должно стоять на учете для проведения капитального ремонта;

  • дом не аварийный, ветхие здания вообще не рассматриваются;

  • постройка здания не раньше 1970 года.


 Если речь идет о приобретении квартиры, то она обязательно должна обладать отдельной кухней и санузлом. Она должна быть обеспечена всеми необходимыми коммунальными услугами: электричество, водоснабжение, отопление. Не допускаются деревянные перегородки. Кроме того, если квартира располагается на последнем этаже, уделяется внимание крыше дома, она не должна вызвать нареканий. Перед заключением сделки обязательно проводится экспертная оценка планируемой к приобретению недвижимости. 


Оформление ипотечного займа в Сбербанке - условия 


В рамках программы "Военная ипотека" Сбербанк назначает сниженные процентные ставки. Также его преимуществом можно назвать то, что он не требует от заемщиков документы, которые подтверждают уровень дохода.


 Параметры военной ипотеки:



  • максимальная сумма кредита не может превысить 2,2 миллиона рублей - это требование Министерства обороны;

  • минимальный срок оформления военной ипотеки - 3 года, максимальный - 20 лет;

  • выдается только в рублях;

  • ставка - 10,9% годовых.


При оформлении ипотечного кредита обязательно проводится страхование приобретаемого имущества, так как оно остается в залоге. Стоимость полиса оплачивает заемщик: плата вносится ежегодно, пока кредитный договор действует. Сбербанк предлагает также заключить договор страхования жизни и здоровья заемщика, но это уже делается на усмотрение клиента.



После получения свидетельства участника НИС, которое и дает право на получение льготного жилищного займа, можно сразу обращаться в Сбербанк. Предварительно военнослужащему необходимо подать рапорт на военную ипотеку, именно после этого свидетельство НИС и выдается гражданину.


 С необходимым пакетом документов потенциальный заемщик обращается в Сбербанк, где проходит стандартная процедура оформления ипотечного кредита. После одобрения можно приступать к поиску жилья, которое по своим параметрам должно устроить все стороны: заемщика, банк, Министерство обороны, страховую компанию. Проводится оценка недвижимости, заемщик предоставляет Сбербанку пакет документов не приобретаемый объект. Если все стороны объект устраивает, происходит заключение договора.


В завершении военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку все документы. После его рассмотрения совершается зачисление средств на личный счет, они уходят банку. В дальнейшем Министерство обороны будет вносить за заемщика ежемесячные платежи. И так будет происходить, пока гражданин не уйдет со службы. До момента закрытия военной ипотеки недвижимость будет находиться под обременением.


Подписка на рассылку спецпредложений


Кредитные карты

Все предложения

Кредитные карты

Все предложения
Сумма займа:
от 2 000 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 30 дней
Ставка:
1,9 % в день
Сумма займа:
от 100 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 21 дня
Ставка:
2% в день
Сумма вклада:
От 20 000 руб
Срок вклада:
От 1 месяца, от 6 месяцев
Ставка:
13,5% годовых
Сумма вклада:
От 50 000 руб
Срок вклада:
До 7 лет
Ставка:
7,5% годовых

Кредитные карты

Все предложения
Лимит карты:
до 150 000 руб
Льготный период:
55 дней
Ставка:
от 24,9% до 37% годовых
Лимит карты :
до 750 000 руб
Льготный период:
100 дней
Ставка:
от 23,9% до 38,5%

Потребительский кредит

Все предложения
Сумма кредита :
до 1 000 000 руб
Срок кредита:
до 5 лет
Ставка:
от 13% годовых
Сумма кредита :
от 40 000 до 299 999 руб
Срок кредита:
от 12 до 36 мес
Ставка:
от 24,9% до 26,9% годовых