Сбербанк

ПАО «Сбербанк России»

16.05.2017

Военная ипотека в Сбербанке в 2017 году - процентные ставки и условия выдачи

 Именно Сбербанк является лидирующим Российским банком по предоставлению гражданам ипотечных кредитов. Он предлагает выгодные ставки и удобное обслуживание. Кроме того, потенциальных заемщиков привлекает то, что банк работает со всеми государственными программами субсидирования и поддержки граждан в приобретении собственной недвижимости. Есть в его ассортименте и военная ипотека, ориентированная на участников НИС. Рассмотрим военную ипотеку в Сбербанке в 2017 году, разберем полные условия ее предоставления и тарификацию. 


Военная ипотека в Сбербанк


 На кого ориентирована программа 


Это не массовая программа, она ориентирована на конкретную группу заемщиков, а именно на участников Накопительно Ипотечной Системы. Речь о военнослужащих (солдаты, матросы, старшины, сержанты и пр.), которые подписали второй и следующие по счету контракты. По сути, как только военный подписывает второй контракт на прохождение службы, он уже имеет право вступить в НИС, чтобы в дальнейшем иметь возможность оформить военную ипотеку в Сбербанке или в каком-либо ином банке.


 Есть и другие категории военнослужащих, которые сразу попадают в НИС:



  • офицеры, которые проходя службу по первому контракту;

  • выпускники военных ВУЗов;

  • офицеры запаса, поступившие на службу;

  • прочие.


 Для получения возможности оформить льготный жилищный займ по программе военной ипотеки гражданин должен быть участником НИС три года, после чего он получает соответствующий сертификат. При наличии этого сертификата и можно обращаться в банки за предоставлением льготного ипотечного кредита. 


 Система НИС - что она дает 


 После появления у военнослужащего права вступления в НИС он подает соответствующий рапорт. С этого момента на его имя открывается лицевой счет, который ежемесячно пополняется государством на определенную сумму (эти суммы подлежат ежегодной индексации). В НИС граждане состоят три года, за это время на их счету накапливается определенная сумма, которую и можно использовать при покупке жилья в ипотеку.


 Пример расчета накоплений, если гражданин стал участником НИС 1 января 2014 года:



  1. В 2014 году его счет суммарно пополнился на 233 100 рублей.

  2. В 2015 году уже на 245 880 рублей.

  3. В 2016 году индексации не было, поэтому счет так же пополнился на 245 880 рублей.


 В итоге за три года участия в НИС на личном счету военнослужащего лежит 742 860. Эти деньги можно использовать при оформлении военной ипотеки, в том числе и в качестве первоначального взноса.



 В программе принимает участие не только банк, но и Министерство обороны, которое диктует свои критерии к жилью.



Дело в том, что после оформления военной ипотеки Министерство обороны будет вносить ежемесячные платежи в размере ежемесячного начисления участнику НИС. В 2017 году участники получают 260 041 рубль. Соответственно, в месяц это 21670 рублей. Минобороны вносит эти деньги на кредитный счет ежегодно, пока гражданин проходит службу. Как только он увольняется, выплаты прекращаются.


 В итоге получается, что военнослужащий, нуждающийся в жилье, может получить его совершенно бесплатно, если он не планирует прекращать прохождение службы.


Требования к заемщикам и документам 



 Получается так, что гражданину придется подстраиваться не только под параметры Сбербанка и страховой компании, нужно учитывать и требования Министерства обороны к приобретаемому жилью. Так, оформить военную ипотеку могут граждане от 21 года и до 45-ти лет к моменту закрытия договора по графику. У заемщика уже должен быть на руках сертификат НИС, то есть он отстоял в системе три года.


 Необходимые документы:



  • заполненная анкета. Ее можно скачать с сайта банка и заполнить дома или же можно приступить к ее заполнению непосредственно в офисе Сбербанка;

  • паспорт гражданина и сертификат участника НИС;

  • документы на приобретаемую недвижимость, их можно предоставить в течение 90 дней после предварительного одобрения.


 Требования к жилью самого Сбербанка и Министерства обороны схожи. Суть в том, чтобы объект был ликвидным и находился в хорошем состоянии. Ключевые требования:



  • можно приобрести дом с земельным участком, квартиру, таунхаус, коттедж. Это могут быть объекты и первичного, и вторичного рынка;

  • фундамент здания бетонный, кирпичный или каменный;

  • здание не должно стоять на учете для проведения капитального ремонта;

  • дом не аварийный, ветхие здания вообще не рассматриваются;

  • постройка здания не раньше 1970 года.


 Если речь идет о приобретении квартиры, то она обязательно должна обладать отдельной кухней и санузлом. Она должна быть обеспечена всеми необходимыми коммунальными услугами: электричество, водоснабжение, отопление. Не допускаются деревянные перегородки. Кроме того, если квартира располагается на последнем этаже, уделяется внимание крыше дома, она не должна вызвать нареканий. Перед заключением сделки обязательно проводится экспертная оценка планируемой к приобретению недвижимости. 


Оформление ипотечного займа в Сбербанке - условия 


В рамках программы "Военная ипотека" Сбербанк назначает сниженные процентные ставки. Также его преимуществом можно назвать то, что он не требует от заемщиков документы, которые подтверждают уровень дохода.


 Параметры военной ипотеки:



  • максимальная сумма кредита не может превысить 2,2 миллиона рублей - это требование Министерства обороны;

  • минимальный срок оформления военной ипотеки - 3 года, максимальный - 20 лет;

  • выдается только в рублях;

  • ставка - 10,9% годовых.


При оформлении ипотечного кредита обязательно проводится страхование приобретаемого имущества, так как оно остается в залоге. Стоимость полиса оплачивает заемщик: плата вносится ежегодно, пока кредитный договор действует. Сбербанк предлагает также заключить договор страхования жизни и здоровья заемщика, но это уже делается на усмотрение клиента.



После получения свидетельства участника НИС, которое и дает право на получение льготного жилищного займа, можно сразу обращаться в Сбербанк. Предварительно военнослужащему необходимо подать рапорт на военную ипотеку, именно после этого свидетельство НИС и выдается гражданину.


 С необходимым пакетом документов потенциальный заемщик обращается в Сбербанк, где проходит стандартная процедура оформления ипотечного кредита. После одобрения можно приступать к поиску жилья, которое по своим параметрам должно устроить все стороны: заемщика, банк, Министерство обороны, страховую компанию. Проводится оценка недвижимости, заемщик предоставляет Сбербанку пакет документов не приобретаемый объект. Если все стороны объект устраивает, происходит заключение договора.


В завершении военнослужащий должен предоставить в Росвоенипотеку все документы. После его рассмотрения совершается зачисление средств на личный счет, они уходят банку. В дальнейшем Министерство обороны будет вносить за заемщика ежемесячные платежи. И так будет происходить, пока гражданин не уйдет со службы. До момента закрытия военной ипотеки недвижимость будет находиться под обременением.



Сумма займа:
от 2 000 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 30 дней
Ставка:
1,9 % в день
Сумма займа:
от 100 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 21 дня
Ставка:
2% в день
Сумма вклада:
От 10 000 руб
Срок вклада:
До 270 дней
Ставка:
8% годовых + получите бонус 1%
Сумма вклада:
От 10 000 руб
Срок вклада:
До 270 дней
Ставка:
8,5% годовых + получите бонус 1%

Кредитные карты

Все предложения
Лимит карты:
до 150 000 руб
Льготный период:
55 дней
Ставка:
от 24,9% до 37% годовых
Лимит карты :
до 750 000 руб
Льготный период:
100 дней
Ставка:
от 23,9% до 38,5%

Потребительский кредит

Все предложения
Сумма кредита :
до 1 000 000 руб
Срок кредита:
до 5 лет
Ставка:
от 13% годовых
Сумма кредита :
от 40 000 до 299 999 руб
Срок кредита:
от 12 до 36 мес
Ставка:
от 24,9% до 26,9% годовых