Росбанк

ПАО «РОСБАНК»

«Росбанк» ипотека 2017 года - процентная ставка, условия

Приобретение жилья - дело ответственное и весьма дорогостоящее. Прежде чем решиться на заем кредитных средств, стоит проанализировать условия предоставления ипотеки. «Росбанк» в 2017 году разработал множество программ, которые позволят купить объект недвижимости на любой вкус. А каковы условия получения и процентные ставки по каждому предложению - узнаете из нашей статьи.



Основные условия ипотечного кредитования


Займы в «Росбанке» имеют некоторые отличия по сравнению с конкурирующими структурами. Они заключаются:



  • Возможность расширения лимита - суть в том, что при подсчете основных доходов заемщик может представить документы, которые подтвердят достаток ближайших родственников. В качестве «партнеров» могут выступить родители, совершеннолетние дети и т.д. Общее количество «гарантов» - 4 лица.

  • Льгота на первый взнос для молодых семей - если у пары не хватает средств, она может в качестве залога предоставить недвижимость родственников или родителей, получив заранее их согласие (только в письменном виде). Банк может рассмотреть как альтернативу денежным средствам и старое имущество семейной пары (дом, квартира, комната).

  • Быстрое рассмотрение заявки и всего пакета документов от клиента - максимум 5 дней.


Ипотека в «Росбанке» отличается длительным сроком, на который предоставляется целевая ссуда.


Процентная ставка


Этот показатель смело можно назвать выгодным и гибким. В зависимости от выбранного типа кредитования, ставка по процентам варьируется в национальной валюте от 10% до 11,5%. При этом клиент сам выбирает, какое жилье приобретать - новостройки или вторичный рынок, элитные апартаменты или загородный дом, гараж или комната.


Существует специальная программа «экономный тариф». Это ипотека, которая выдается на льготных условиях. Первые пять лет человек платит фиксированную процентную ставку в размере 10%, а затем условия договора будут пересмотрены в сторону увеличения платежей.


Как оформить ипотечный кредит - условия для клиентов


Отметим, что вся процедура получения ипотеки  в банке  упрощена для пользователя. Оформлять заявки имеют право граждане России, которые достигли возраста 21 года, а на момент завершения срока договора им должно быть не более 65 лет. Обязательные условия:



  • Только официальное трудоустройство и непрерывный стаж на предприятии не менее 12 месяцев на день подачи заявления в банк.

  • Для бизнесменов - компания должна быть зарегистрирована и вести активную деятельность не менее 2 лет на момент выдачи ипотеки.

  • Положительная кредитная история.

  • Наличие справки о доходах.


Для оформления кредита клиент должен обратиться в любое отделение банка (по месту постоянной регистрации) и заполнить предложенную анкету. Есть и другой вариант - онлайн-заявка на официальном сайте финансовой структуры. Для этого нужно внести минимум сведений:



  • Город и район, где вы желаете покупать недвижимость.

  • Личные данные - ФИО.

  • Электронный адрес.

  • Телефон для контактов.


Заявка в онлайн-режиме рассматривается очень оперативно, после чего вас пригласят в банк для изучения оригиналов документов и подбора оптимальной программы кредитования. Рассмотрим, какие типы займов предлагает финансовая структура сегодня.


Покупка доли либо отдельной квартиры.


Этот банковский продукт рассчитан на клиентов, готовых приобретать недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Процентная годовая ставка составит от 10%  (на усмотрение банка). Потребуется первоначальный взнос в размере от 15% от общей стоимости объекта недвижимости. Максимальный срок кредитования - 25 лет.


Кредит на комнату


Ипотека предоставляется заемщику с целью приобрести изолированную жилую площадь в общей квартире (коммунальной). Такой заем считается рискованным, поэтому процентная ставка составляет уже 10,5%, а первоначальный обязательный взнос достигает 25% от общей суммы покупки. Чтобы оформить ипотеку, при подборе жилья стоит учесть требования банка к комнате:



  • Она должна быть подключена к основным коммунальным коммуникациям.

  • По счетам отсутствуют задолженности.

  • Износ всего здания и приобретаемого помещения не может превысить 50%.


Комната  должна быть в хорошем состоянии и не требовать капитального ремонта. Срок кредитования - 25 лет.


Ипотека на новостройки.


«Росбанк» разработал отдельную программу по данному типу займов. Приняв  участие в ней, клиент получает право:



  • Покупать квартиру в новостройке (аккредитованной) в любом регионе страны.

  • Выбрать самостоятельно вид залога.

  • Оформить приобретаемый объект недвижимости на ребенка (несовершеннолетнего) при этом, не изменяя условия по договору.

  • Использовать возможность приобрести квартиру в рамках опции «кредит по одному документу» - льгота для постоянных клиентов банка, которые предоставляют только гражданский паспорт.


Процентная ставка по программе стартует от 10%, а первоначальный взнос от 20% от общей суммы приобретения. Кредит выдадут на 25 лет.


Ипотека на строительство дома


Банковский продукт позволит получить деньги на возведение собственного жилья как в пределах города, так и в дали от крупного населенного пункта. Процент по займу составит от 10 %. Кредитные средства выдаются на 25 лет. Основные условия:



  • Земля, на которой будет возводиться дом, не может быть в природоохранной зоне, предоставляться в долгосрочную аренду.

  • Ипотека требует обеспечения в виде недвижимого имущества заемщика - квартира или другой дом, который соответствует критериям банка.

  • Полный пакет документов на землю, а также на личность заемщика.

  • Подтверждение официального дохода.

  • Хорошая кредитная история.


Отметим, что кредит может быть выдан так называемый «недострой» или покупку участка под возведение жилого строения.


Покупка загородного дома.


Относительно новая программа от «Росбанка», которая позволит на выгодных условиях приобрести коттедж вдали от города. Первоначальный взнос по ипотеки составит от 40% от стоимости, а эффективная процентная ставка достигает 11,5% в год. Прежде чем заем будет ободрен - специалисты банка проведут оценку и выявят, соответствует ли дом таким критериям:



  • Проживать в здании можно постоянно в любое время года.

  • Земля имеет целевое назначение - регистрация под проживание.

  • К дому есть оборудованный подъезд, который сообщается с дорогой.

  • Строение подключено ко всем основным коммуникациям - свет, вода, газ.


Денежные средства выдаются на 25 лет.


Ипотечный кредит на гараж


Этот тип займа можно оформить только по паспорту. При этом стоит внимательно выбирать место, где будет располагаться строение:



  • Специализированные гаражные комплексы.

  • Непроизводственные здания.

  • Многоквартирные жилые дома.


Банк на свое усмотрение может требовать к изучению такие документы:



  • Справка о доходах - только с официального места трудоустройства.

  • Технический паспорт на гараж.

  • Справка бюро технической инвентаризации - подтвердит, что строение не находится в аварийном состоянии и возведено законно.

  • Документ, подтверждающий право собственности на гараж от бывшего владельца.


Ставка по кредиту - от 10%, заем можно погашать в течение 10 лет. Первоначальный взнос стартует от  30% от стоимости стационарной постройки.


Удобный калькулятор - рассчитываем платежи самостоятельно.


На официальном сайте банка есть удобный алгоритм, по которому можно заранее узнать, способны ли вы будете погашать ипотеку. Для этого нужно ввести минимум данных -сумму займа, процент в год. Сервис работает бесплатно.


Помните, что данные являются лишь приблизительной информацией. Полные сведения по ипотеки могут озвучить только в отделении банка - это зависит от одобренной суммы кредита и процентной ставки.


Калькулятор позволит увидеть и сумму предстоящих переплат за весь срок пользования кредитным капиталом.


Ипотека от «Росбанк» - это возможность выбрать тип займа, который под силу погашать клиенту с разным уровнем доходов.