Банк Хоум кредит

ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк»

Ипотека в Хоум Кредит банке - условия и процентная ставка 2017 года

Ипотечный кредит от ХоумКредит банка – инструмент для выгодной покупки недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. На сегодняшний день банк предлагает 8 ипотечных программ, которые отличаются объектами кредитования и процентными ставками. 



Home Credit единственный банк позволяющий получить ипотечный  кредит наличными в 2017 году.  Далее представим информацию по основным ипотечным программам.


Список ипотечных кредитов


На сегодняшний день банк предлагает следующие виды ипотечных программ:



  • ипотека в новостройке;

  • ипотека на вторичном рынке жилья;

  • ипотека на загородный дом;

  • ипотечный займ наличными под залог первичного жилья;

  • ипотека наличными под залог загородного дома;

  • рефинансирование ипотечных кредитов.


Таким образом, список программ достаточно широк. Ипотека в новостройке предполагает покупку квартиры или комнаты на первичном рынке жилья в уже построенном или строящемся доме. Для оформления такого займа необходим первоначальный взнос в размере не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры. Оставшаяся сумма вносится аннуитетными платежами. Особенностью ипотеки в ХоумКредит банке в 2017 году является то, что первоначальные платежи нацелены на выплату процентов, а сумма погашаемого основного долга уменьшается незначительно.


Ипотека на вторичном рынке позволяет приобрести вторичное жилье. Для данного вида кредита необходим первоначальный взнос в размере не мене 20%. При этом стоит отметить прямую зависимость между величиной первоначального взноса и процентной годовой ставкой по ипотеке. В целом, лучше внести большой первоначальный взнос, но получить наименьшую ставку.


Также банк предлагает займы на загородные дома и участки. Ставки по таким кредитам зависят от суммы и устанавливают индивидуально в зависимости от категории заемщика. Если клиент уже является партнером банка, то и ставки по ипотеке для него будут гораздо ниже, кроме того не нужно будет предоставлять все документы из списка.


Особенные ипотечные программы, по которым можно получить наличные средства предполагают покупку земельного участка и прочей недвижимости, в том числе и жилья под залог сторонних видов недвижимости.


Так, если в остальных случаях требуется предоставление документов на приобретаемое жилье, то в документов. Ставки по такой ипотеке достаточно велики, но процесс одобрения заявки более быстрый. Кроме того, наличные выдаются в день подачи заявки.


Ставки по ипотеке в Home Credit


В Хоум Кредит банке ставка по ипотеке начинается от 13,9% по программам для лояльных клиентов. Конечный размер ставки зависит от следующих факторов:



  • количества предоставленных документов;

  • наличия положительной кредитной истории;

  • наличия действующих кредитов;

  • наличия собственности помимо залоговой.


Стоит отметить, что при подаче заявки указывается только собственность, принадлежащая клиенту. Это позволяет банку значительно снизить риски невыплаты, поэтому падают ставки.



  • пакет документов состоит из следующих:

  • паспорт гражданина РФ;

  • СНИЛС;

  • ИНН (по запросу);

  • документы на собственность или их копии;

  • копия трудовой книжки;

  • копия документа о высшем образовании;

  • пенсионное удостоверение.

  • справка 2-НДФЛ о доходах либо по форме банка.


Таким образом, список документов достаточно большой, но это значительно увеличит шансы получить займ.


Если дохода клиента недостаточно для погашения ежемесячных платежей, то можно оформить займ с созаемщиком, которым обычно выступают супруги либо с поручительством третьих лиц. Стоит отметить, что если клиент находится в супружеских отношениях, то поручительство супруга является необходимым.


Произведем расчет ипотечного кредита по стандартным условиям с помощью кредитного калькулятора Хоум Кредита. Стоит отметить, что сумма кредита не может быть меньше 500 тысяч рублей и больше 30 млн. рублей, а срок от 1 года до 50 лет. Отдельно стоит отметить возможность оформить ипотеку без первоначального взноса по некоторым видам программ.


Заемщик приобретает квартиру в новостройке стоимостью 2,4 миллиона рублей. Первоначальный взнос составляет 20%, а срок кредита 15 лет. Ежемесячный расчет составит 26872 рубля, а сумма переплаты за 15 лет 2916973 рубля. Рассчитаем тот же кредит, но на 10 лет. Ежемесячный платеж – 30976 рублей, а сумма переплаты – 1,797 млн. рублей, то есть практически на 1 миллион меньше.


Таким образом, при подаче заявки на ипотеку необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитования и запросить у специалиста графики платежей на разные суммы и сроки. Величина кредита достаточно большая, поэтому и переплата существенна. Лучше оформить кредит на более короткий срок, и в итоге получить переплату на миллион меньше.