Абсолют Банк

ПАО «Абсолют Банк»

03.05.2017

Ипотека и рефинансирование в Абсолют банке

Ипотечные продукты в России становятся выгоднее. Условия по новым программам предусматривает снижение ставок, но это не относится к уже действующим кредитам. Понятно, что в такой ситуации заемщики хотят получить выгодную ипотеку или улучшить условия по уже имеющемуся кредиту. С этой целью банк Абсолют предлагает новые ипотечные программы и рефинансирование. Действующие продукты банка на 2017 год можно оформить при соблюдении всех требований кредитора.


Программы ипотечного кредитования Абсолют Банка в 2017 году


Ипотека в Абсолют банке


ЗАО "АКБ Абсолют Банк" входит в топ 50 российских банков. Приоритетным направлением деятельности банка является розничное кредитование, сфокусированное на ипотеке.


Среди российских банков Абсолют выделяется разнообразием ипотечных программ. Здесь кредитуют не только на новостройки, в том числе и на стадии строительства, но и на:



  • вторичный рынок жилья;

  • загородные дома, в том числе апартаменты;

  • машино-место в гараже;

  • земельные участки;

  • коммерческую недвижимость.


Помимо этого, можно:



  • оформить реструктуризацию имеющегося ипотечного кредита;

  • использовать материнский капитал;

  • получить ссуду под залог собственной недвижимости.


Условия ипотечных программ Абсолют Банка


Абсолют Банк предлагает более 15 ипотечных кредитов. Здесь есть программы для абсолютного большинства потенциальных заемщиков. В большинстве случаев, продукты Абсолют Банка выигрывают в сравнении с аналогичными предложениями других кредиторов. Здесь реагируют на изменения рынка, в частности, только за первый квартал 2017 годы были снижены ставки.



На сегодня по условиям ипотеки в Абсолют Банке можно получить:



  • сумму до 20 миллионов рублей по программам «Выгодная Ипотека». До 15 миллионов на коммерческую недвижимость и до 8 миллионов при оформлении кредита на покупку жилья у партнеров банка. Предельный размер кредита не может превышать 85% оценочной стоимости недвижимости, исключение составляют программы с использованием маткапитала, в этом случае сумма кредита может достигать 90% от оценки жилья;

  • на сроки до 20-30 лет по жилой недвижимости и до 15 лет для коммерческой ипотеки;

  • под минимальные ставки от 10,5% до 11,5% в год при условии первоначального взноса не менее 15%. Для заемщиков, которые не могут внести первоначальный взнос, ставка составит 15,25% в год. Кредит на коммерческую недвижимость выдается под 14,75%. На окончательный размер ставки влияет оценка платежеспособности заемщика и наличие страхования (личного и титульного). В случае отказа от оформления полиса банк поднимет процент на 4 п.п.


Программы и условия рефинансирования в Абсолют Банке


Абсолют банк предлагает улучшить условия кредитования по ипотеке, путем получения новой ссуды на более выгодных условиях. Это называется рефинансирование. В рамках продукта заемщик сможет:



  • понизить процентную ставку;

  • поменять валюту кредита;

  • уменьшить размер ежемесячных платежей;

  • изменить состав созаемщиков;

  • сократить срок действия кредитного соглашения;

  • получить индивидуальный подход для решения нестандартных и сложных ситуаций.


Оформить рефинансирование можно только под залог той недвижимости для приобретения которой была оформлена первоначальная ипотека. Кредитование осуществляется на следующих условиях:



  • сумма до 20 миллионов рублей. Максимум 70% от оценки залога, но не более, чем остаток по основному долгу;

  • ставка от 11% годовых. Размер ставки может подскочить в случае отказа от оформления страховки или в ситуации, когда залог не отвечает требованиям банка;

  • сроки до 30 лет.


Как оформить ипотеку или рефинансирование в Абсолют Банке?


Оформить кредит в банке Абсолют можно только:



  1. Отвечая требованиям кредитора:



  • гражданство РФ;

  • возраст от 21 до 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, при условии наступления предельного возраста до момента погашения кредита;

  • имеющим общий стаж от 1 года и не менее 6 месяцев на последнем месте работы.



  1. Имея полный пакет документов для принятия решения по кредиту:



  • анкету на получение кредита;

  • паспорт;

  • заверенную копию трудовой;

  • справку о доходе за 6 месяцев по форме 2-НДФЛ или по форме банка. Можно предоставить выписку по зарплатному счету за 12 месяцев.


 В случае с реструктуризацией также понадобится предоставить:



  • документы по залоговой недвижимости;

  • копию кредитного договора;

  • справку об остатке задолженности и отсутствии просрочек (или он количестве дней просрочки и сумме);

  • реквизиты кредитного счета;

  • копия заявления на досрочное погашение, предоставленного первичному кредитору.


В случае с привлечением созаемщика или поручителя, на него подготавливается такой же пакет документов, как и на заемщика.


Сроки актуальности справок, которые должны быть предоставлены в Абсолют не более 5 дней.


Оформление онлайн


Абсолют Банк предлагает инициировать оформление ипотеки без посещения отделения. Я этой целью клиент может подать онлайн-заявку на сайте кредитора, что позволит сэкономить время и получить консультацию и предварительное решение, не выходя из дому. Окончательный ответ банка можно получить, только после предоставления всех документов. Рассмотрение обращения клиента занимает:



  • 1 день в случае с рефинансированием. После чего останется подписать кредитный договор и деньги будут перечислены на счет Первичного банка-кредитора;

  • 3-5 дней по ипотеке. Получив от кредитной организации положительное решение можно приступать к поиску и выбору объекта кредитования. А также подготовке документов по нему. После проведения экспертизы недвижимости на предмет ее соответствия требования Абсолют Банка останется заключить сделки.


Преимущества и недостатки кредитов рефинансирования и ипотеки в Абсолют Банке


Проанализировав кредитные предложения банка можно отметить:



  1. Плюсы:



  • широкий выбор среди программ банка;

  • крупные суммы;

  • невысокие ставки;

  • возможность привлечения созаемщиков;

  • быстрое рассмотрение заявки;

  • минимальный пакет документов;

  • бесплатное обслуживание аккредитива.



  1. Минусы:



  • повышение ставки в случае отказа от одного или всех видов кредитования, несоответствия недвижимости требованиям банка;

  • ограничение возраста заемщика.



Абсолют Банк один из лидеров ипотечного кредитования. Однако, в банке есть и минусы. Отзывы заемщиков Абсолют Банка свидетельствую о некачественном обслуживании в колл-центре, проблемах с отражением погашенных ипотечных кредитов в БКИ и с долгим процессом оформления. И все же это не причины сбрасывать Абсолют Банк со счетов, так как на сегодня мало какой кредитор предлагает подобное разнообразие ипотечных программ под минимальные ставки, а также дает возможность улучшить условия по уже имеющейся ссуде.



Сумма займа:
от 2 000 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 30 дней
Ставка:
1,9 % в день
Сумма займа:
от 100 до 30 000 руб
Срок займа:
от 7 до 21 дня
Ставка:
2% в день
Сумма вклада:
От 10 000 руб
Срок вклада:
До 270 дней
Ставка:
8% годовых + получите бонус 1%
Сумма вклада:
От 10 000 руб
Срок вклада:
До 270 дней
Ставка:
8,5% годовых + получите бонус 1%

Кредитные карты

Все предложения
Лимит карты:
до 150 000 руб
Льготный период:
55 дней
Ставка:
от 24,9% до 37% годовых
Лимит карты :
до 750 000 руб
Льготный период:
100 дней
Ставка:
от 23,9% до 38,5%

Потребительский кредит

Все предложения
Сумма кредита :
до 1 000 000 руб
Срок кредита:
до 5 лет
Ставка:
от 13% годовых
Сумма кредита :
от 40 000 до 299 999 руб
Срок кредита:
от 12 до 36 мес
Ставка:
от 24,9% до 26,9% годовых